|
|
|
|
|
|
|
Beethovenstraat 106 II ,
AMSTERDAM,
Vraagprijs € 500.000,- Kosten Koper
|
BEETHOVENSTRAAT 106 II, 1077 JP AMSTERDAM
Zeer ruim en licht 5-kamer appartement (ca. 129 m²) met eigen opgang en ruim balkon (west) gelegen in Amsterdam Oud-Zuid. Het appartementencomplex is in een goede staat van onderhoud en wordt professioneel beheerd. Naast de woonruimte op de eerste verdieping is er een extra werkkamer (ca. 17 m²) op de vierde verdieping en bergruimte (ca. 11 m²) op de vijfde verdieping.
Dit in de breedte gebouwde 4 kamer appartement in de Beethovenstraat nabij de kruising met de Stadionweg is een plaatje, waarbij rust en de levendige nabijheid van de chique winkelstraat op aangename wijze worden gecombineerd. De verkopers hebben veel werk gemaakt om de sfeer, het comfort, gemak en de uitstraling van de woning optimaal tot zijn recht te laten komen.
De woning is in 2006 door de huidige eigenaars na een grondige renovatie tot het zeer goede en hoogwaardige afwerkingniveau gebracht waarbij originele details behouden zijn gebleven. De elektra is geheel vervangen en uitgebreid. Deze bestaat uit 9 groepen met 2 aardlek schakelaars.
Ligging:
De woning is gelegen in een lang, fraai architectonisch bouwblok uit de jaren ’30. Veel natuursteen is er verwerkt in de gevels, mooie trapportalen en fraaie details in het houtwerk.
In dit stadsdeel is het mogelijk per adres zonder wachtlijst twee parkeervergunningen te verkrijgen. Uitvalswegen, (Zuidas, RAI, Olympisch Stadion) en openbaar vervoer (bus, tram en NS- en metrostation WTC) nabij; Door de plannen aan de Zuid-as zal deze omgeving zich de komende jaren nog verder positief ontwikkelen.
Indeling:
Tweede verdieping:
De leefruimte van de woning is aan de straatkant gelegen en beslaat bijna 11 meter bij ruim 4.10 meter, deels 5.00 meter. Via de grote ramenpartij komt er veel daglicht binnen. De royale woonkamer behelst meer dan voldoende ruimte voor zowel het zit- als eetgedeelte. Twee dubbele deuren met glas in lood leiden vanuit de woonkamer naar de centrale hal en de andere vertrekken. De hal en gang vormen de verbinding naar de vertrekken aan de achterzijde. Aan de linkerzijde zijn 2 slaapkamers gelegen (respectievelijk ruim 12m² en ruim 8m²) elk met een vaste kast met fraaie decoratie. Centraal aan de achterzijde ligt de luxe keuken (SieMatic) met koelkast, combioven, vriezer, afzuigkap en gascomfort van gerenommeerde merken als Bosch, Miele en ATAG. De vloer bestaat uit plavuizen Een kastenblok aan de andere zijde van de keuken zorgt voor nog meer opbergruimte. Zowel via de keuken als de 2 genoemde slaapkamers kunt u het balkon bereiken, waar u een vrij uitzicht heeft. De goed verzorgde binnentuinen bieden een rustgevend en fraai, groen panorama. Ten slotte is er aan de achterzijde de masterbedroom (ca. 15m²). Prima maatvoering, zo goed als vierkant en ook hier voorzien van de praktische houten dekvloer. De badkamer bestaat uit een ligbad met douche garnituur en spatscherm, vaste wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Modern tegelwerk, vloerverwarming en een designradiator maken de badkamer af.
Er is een separaat toilet welke in dezelfde staat is afgewerkt als de badkamer.
Vierde verdieping:
Via het gemeenschappelijke trappenhuis komt u op de 4e verdieping. Hier is een ruime, volledig opgeknapte kamer aanwezig met c.v., wastafel, openslaande deuren naar het balkon(netje), laminaat vloer en vaste kast. Op de overloop is een gemeenschappelijk toilet- en wasruimte.
Vijfde verdieping:
Vervolgens kunt u via het trappenhuis naar de 5e verdieping waar tot dit appartement nog een berging behoort. Het behelst hier een geheel afgesloten ruimte zonder daglicht en direct onder de kap gelegen met een sta hoogte van bijna 4,5 meter.
Beethovenstraat :
De Beethovenstraat is een straat in Amsterdam-Zuid. De straat kreeg zijn naam in 1925 en is vernoemd naar de Duitse componist Ludwig van Beethoven (1770-1827). De straat staat bekend als een chique winkelstraat waar verschillende luxueuze modezaken gevestigd zijn. De straat loopt van de Apollolaan naar Buitenveldert. (Bron: stadsatlas Amsterdam).
Bijzonderheden:
- 5 kamer appartement (ca. 112 m²) gelegen in Amsterdam Zuid.
- Ruime kamer op de 4e verdieping (ca. 17 m²)
- Berging op de 5e verdieping (ca. 11 m²).
- Balkon gelegen op het westen.
- Blokverwarming.
- Dubbel, geluidswerend en isolerend glas.
- Houten Tarkett vloer.
- Erfpacht afgekocht t/m 2055.
- VvE wordt professioneel beheerd door Van Dijk beheer en bestaat uit 21
appartementsrechten.
- Servicekosten: € 347,- per maand (€ 243,- per maand voorschot stookkosten, verkopers
hebben daar de afgelopen 5 jaar circa € 700,- per jaar op retour ontvangen).
- Bouwjaar ca. 1930.
- Oplevering in overleg.
- Parkeren via vergunningsstelsel (2 vergunningen per direct verkrijgbaar).
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds
wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid,
onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en
oppervlakten zijn indicatief.© 2012 Heeren Makelaars B.V.
|
| |
|
Lokatie
| Reageren
| Tell a friend
| Bezichtiging
| Brochure
| Printversie
| Plattegrond
| Video
| 360 Foto's
|
|
| |
|
|
HEEREN MAKELAARS Stadionweg 75 (hoek Minervaplein), 1077 SE
Amsterdam, telefoon: 020 470 22 55, fax: 020 470 55 75
info@heerenmakelaars.nl
|
|
