HoofdFoto
Albert Luthulistraat 1 A
AMSTERDAM

Oppervlakte: 117 m2

Aantal kamers: 4

Type huis: Woonruimte

Vraagprijs: € 675.000,00

Albert Luthulistraat 1 A

Albert Luthulistraat 1 A, 1091 NP Amsterdam

Unieke hoekwoning gelegen op de begane grond en eerste verdieping van ca. 117 m² met achtertuin van ca. 12 m² en twee balkons, nabij de ringdijk uit de 17e eeuw!

Locatie/bereikbaarheid:
De woning ligt om de hoek van het Oosterpark, de Weesperzijde, de Linnaeusstraat en winkelcentrum Oostpoort. Slechts 10 minuten fietsen naar hartje Centrum en een paar minuten rijden naar de Ring A10 Oost. Gelegen in de snel ontwikkelende Transvaalbuurt van hot & happening Amsterdam Oost, om de hoek bij Michel-Inn en Eddy Spaghetti en dichtbij het Beukenplein met o.a. Maxwell, La Cerveceria en Bar Bukowski. Voor de dagelijkse boodschappen biedt de Transvaalbuurt o.a. een Albert Heijn, Marqt, Dirk en Lidl. Verder zeer gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer met het Amsterdam Amstel treinstation en metrostation op de Wibautstraat op circa 5 minuten loopafstand.

Indeling:
Begane grond:
Ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken met ook een separaat toilet en een badkamer voorzien van ligbad en douche en wastafel. Drie zeer ruime slaapkamers met aan de grote slaapkamer de tuin die u bereikt via de openslaande deuren.

Eerste verdieping:
Via de interne trap komt u uit op de eerste verdieping. Dit is een prachtige, open ruimte waar u geweldig uitzicht heeft over het plein. Open keuken met kookeiland en een grote kastenwand met alle gewenste inbouwapparatuur. Zowel aan de voor- en achterzijde is er een balkon.

Albert Luthulistraat
De Zuid-Afrikaan Albert John Luthuli (1898-1967), voormalig president van het African National Congress (ANC); tot in de jaren vijftig de voornaamste woordvoerder van het geweldloze verzet tegen de apartheid. In 1960 ontving hij de Nobelprijs voor de vrede.

Bijzonderheden:
– Appartementsrecht van 117 m2 (NEN2580 Meetrapport aanwezig)
– Gelegen in een karakteristiek pand, ontworpen door de Amsterdamse architect en
stedenbouwkundige Hendrik Petrus Berlage (1856-1934)
– Hoogwaardig gerenoveerd in 2015
– Vrij uitzicht over het plein
– Voorzien van vloerverwarming en vloerisolatie. Heerlijk binnenklimaat, zowel in de zomer als in de winter
– Energielabel C; dit wordt B na het isoleren van de balkonkast. Energielabel beschikbaar
– Drie zeer goed formaat slaapkamers
– Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren
– De maandelijkse servicekosten bedragen € 171,20
– Gelegen op recht van erfpacht, de canon is afgekocht tot 2058
(aanvraag eeuwigdurend afkoop erfpacht ingediend. De afkoop bedraagt ca. 11.736,- éénmalig
– Oplevering in overleg, kan snel.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Albert Luthulistraat 1 A, 1091 NP Amsterdam

A unique ground and first-floor corner property of approx. 117 m2, with a back garden of approx. 12 m2 and two balconies, located near the 17th century ring dike!

Location and accessibility:
The property is just around the corner from the Oosterpark, the Weesperzijde, the Linnaeusstraat and the Oostpoort shopping centre. The heart of the city is 10 minutes away by bike and the A10 ring road East is a drive of no more than several minutes. The property is located in the ever-changing Transvaalbuurt in hot & happening Amsterdam Oost; it is around the corner from Michel-Inn and Eddy Spaghetti and close to the Beukenplein and various cafés, bars and restaurants, including Maxwell, La Cerveceria and Bar Bukowski. The property is served by a number of supermarkets in the Transvaalbuurt, including Albert Heijn, Marqt, Dirk and Lidl. The property is also very conveniently situated for public transport; both Amsterdam Amstel train station and the Wibautstraat metro station are a short walk of five minutes away.

Layout:
Ground floor:
A spacious hall gives access to all of the rooms on this floor, including a separate toilet and a bathroom with a bath, shower and wash basin. There are three very large bedrooms on this floor; the master bedroom has French doors that lead out into the property’s garden.

First floor:
The first floor is reached via a set of stairs. This beautiful, open space has great views of the square. The property’s open-plan kitchen has a central island and a big wall unit containing a wide range of built-in appliances. There is a balcony at both the front and rear of the property on this floor.

Albert Luthulistraat
Albert John Luthuli (1898-1967), a South African and the former President of the African National Congress (ANC); he was the main spokesman for non-violent resistance to apartheid until the late 1950s. He was awarded the Nobel Prize for Peace in 1960.

Details:
– Apartment right approx. 117 m² (NEN 2580 measurements report available)
– Located in a distinctive building, designed by the Amsterdam architect and urban planner Hendrik Petrus Berlage (1856-1934)
– Renovated to a high standard in 2015
– An unobstructed view of the square
– Fitted with underfloor heating and floor insulation. Comfortable temperatures inside in both the summer and winter months
– Energy label C; this will be upgraded to B once the balcony cupboard has been insulated. Energy label available
– Three good-sized bedrooms
– A healthy and active owners’ association
– The monthly service charges are € 171.20
– A leasehold property; the ground rent has been bought out until 2058 (application submitted to buy out the ground rent in perpetuity. The buy-out will cost of a one-off amount of approx. € 11,736
– Delivery date in consultation; available in the short term

We have gathered this information with the greatest of possible care. However, we will not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or any other matter nor for the consequences of such. All measurements and surfaces stated are indicative. The purchaser has a duty to investigate any matter that may be of importance to him or her. The estate agent is the adviser to the seller with regard to this residence. We advise you to engage an (NVM-registered) expert estate agent who will guide you through the purchasing process. Should you have any specific desires with regard to the residence, we advise you to make these known as soon as possible to your purchasing estate agent and have an independent investigation carried out into such matters. If you do not engage an expert, you will be deemed as considering yourself to be sufficiently expert to be able to oversee all matters that could be important. The NVM terms and conditions are applicable.

Beelden

Bezichtiging

Reageren

  • contactgegevens

  • * Verplicht invullen

Tell a friend

Doorsturen

Stuur een e-mail over dit object naar een bekende

U kunt heel eenvoudig uw vrienden, familie, kennissen of collega’s op de hoogte brengen van dit object op heerenmakelaars.nl.

Het enige wat u hoeft te doen is de onderstaande velden in te vullen, eventueel een persoonlijke boodschap toevoegen en op de knop ‘verzenden’ te klikken. Er wordt dan namens u een E-mail, met een verwijzing naar deze woning, verzonden.

Attendeer een vriend op dit object

DOE EEN BOD

Welk bod (koopsom, kosten koper) wilt u uitbrengen op object Albert Luthulistraat 1

Doe een bod formulier op de individuele vastgoed pagina's
  • Vul onderstaande gegevens in zodat wij uw bod kunnen overleggen. Wij nemen daarna spoedig contact met u op.
  • contactgegevens

  • overige bepalingen

  • Datumnotatie:MM slash DD slash JJJJ
  • condities

    • Roerende zaken: conform lijst.
    • Koper (en zijn/haar adviseur) dient zelf te rechercheren en te verifiëren ten aanzien van gebreken, het beoogde gebruik, oppervlakte en eventuele verbouwplannen.
    • De koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door beide partijen van de koopakte, welke ondertekening dient te geschieden uiterlijk binnen zeven werkdagen na wilsovereenstemming, onder de normale bepalingen en condities als opgenomen in de koopakte van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie Ring Amsterdam.
    • Verkoper (indien particulier) is vóór ondertekening van de koopakte door beide partijen, niet gehouden aan mondelinge en/of schriftelijke overeenstemming over de verkoop van de woning/het appartementsrecht.
    • De namens Verkoper toegezonden relevante stukken zijn met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door verkoper en makelaar verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. In het vertrouwen u hiermede naar behoren te hebben geïnformeerd verblijven wij.
  • * Verplicht invullen