HoofdFoto
Amsteldijk Zuid 179 B
AMSTELVEEN

Oppervlakte: 146 m2

Aantal kamers: 5

Type huis: Woonruimte

Vraagprijs: € 785.000,00

Amsteldijk Zuid 179 B

AMSTELDIJK ZUID 179-B, 1189 VM AMSTELVEEN

Uniek vrijstaand wonen op een prachtige locatie!

Landelijk gelegen unieke vrijstaande sfeervolle dijkwoning met een totaal woonoppervlak van 146 m². Op een van de mooiste locaties nabij Amsterdam in de gemeente Amstelveen, bevindt zich deze karakteristieke jaren 30 vrijstaande woning met aan alle kanten een vrij en weids uitzicht over de voorgelegen Amstel/Ronde Hoep en achtergelegen weilanden tot aan de horizon. De woning ligt op eigen grond in het dorp Nes aan de Amstel en heeft een sfeervolle, onder architectuur aangelegde, tuin rondom.

De woning is door de huidige eigenaren smaakvol aangepast aan het wooncomfort van de huidige tijd. De dijkwoning is in zeer goede staat van onderhoud, heeft een fraai aangelegde tuin met een terras aan de woonkamer en terrassen aan voor- zij en achterzijde met veel privacy waar u heerlijk van de zon, natuur en rust kunt genieten. Aan de voorzijde in de Amstel bevindt zich een eigen steiger die gebruikt kan worden als zon- en zwemsteiger of voor het aanleggen van een boot. Met de boot kunt u prachtige tochtjes maken door de ronde hoep of naar Amsterdam.

Wonen aan de Amstel met deze unieke eigenschappen van veel privacy in het heerlijke buitengebied geeft een comfortabel woongevoel. Hier geniet u van de rust van het buitenleven, maar dan wel met alle geneugten van de stad binnen handbereik. In nog geen kwartier rijdt u, filevrij, naar Amsterdam. Binnen enkele minuten bent u in Amstelveen en de snelwegen A9, A4, A10, A2 alsmede Schiphol zijn tevens zeer snel bereikbaar. Via het zeer comfortabele en flexibele openbaar vervoer systeem van en naar Nes aan de Amstel kunt u tegen bustarieven een OV-taxi bestellen die binnen 20 minuten voorrijdt.

Het karakteristieke dorp ligt -zoals het tweede deel van de naam aangeeft- aan de rivier de Amstel. Het bevindt zich aan de rand van de Bovenkerkerpolder, die na vervening in 1769 werd drooggelegd, en -aan de overzijde van de rivier de Amstel- aan de Rondehoep-polder.

Nes aan de Amstel is geliefd bij gezinnen met kinderen vanwege de kleinschalige basisschool met kleine klassen en veel persoonlijke aandacht, goede kinderopvang onder hetzelfde dak, speelweide en de rustige ligging met ruimschoots de mogelijkheid voor kinderen om buiten te spelen. Alles is op loopafstand. De omgeving is ook zeer populair bij fietsers, hardlopers, wandelaars en watersporters.

INDELING

Via de entree op dijkniveau bereikt u de sfeervolle ruime hal met meterkast en garderobe. Via de hal bereikt u de ruime living met open haard en massief eikenhouten vloer. De open keuken aan de achterzijde van de woning is voorzien van een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder vaatwasser, oven, 5-pitsfornuis en koel- en vriescombinatie. Via de keuken heeft u toegang naar het met wijnranken begroeide terras op enige hoogte boven het maaiveld, waar het uitzicht adembenemend mooi is. De tuin is vanaf het terras via een trap bereiken.

De benedenverdieping op tuinniveau is voorzien van een ruime masterbedroom met schitterend vrij uitzicht over de weilanden, een kleinere slaap/ studeer/ baby kamer, badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet, aparte kleedkamer en wasruimte. Ook vanaf deze verdieping heeft u direct toegang tot de tuin met aangebouwde houten berging.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers met ook weer een fantastisch uitzicht over de Amstel en velden, tweede badkamer met ligbad, toilet en wastafel en trap naar de zolderverdieping.

Bijzonderheden:

– Karakteristieke dijkwoning nabij Amsterdam (GO 146 m2)
– Bouwjaar 1938
– Perceel oppervlakte woning 292 m², kadastraal sectie K nummer 970
– Fraai aangelegde voor/achter/zijtuin met veel privacy en fraai uitzicht
– Aanlegsteiger
– Oplevering in overleg
– Verkoop onder gunning

Kortom: Een sfeervol huis met voldoende ruimte op een geweldige plek.

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

———————————————————————————–

Unique living in a beautiful location!

Rural location unique detached cozy house with a total living area of 146 m². On one of the most beautiful locations near Amsterdam in the municipality of Amstelveen, is located this characteristic 30s detached house with a free and panoramic view on all sides over the nearby Amstel / Ronde Hoep and pastures to the rear to the horizon. The house is located on private land in the village of Nes aan de Amstel and has a cozy, architecturally landscaped garden around.

The house is by the current owners tastefully adapted to the living comfort of our time. The house is in very good condition, has a beautifully landscaped garden with a terrace at the living room and terraces at the front and back with lots of privacy where you can enjoy the sun, nature and tranquility. At the front in the Amstel is a private dock that can be used as a sun and swimming jetty or for mooring a boat. By boat you can make beautiful trips through the Ronde Hoep or to Amsterdam.

Living on the Amstel with these unique features of lots of privacy in the lovely countryside gives a comfortable residential feeling. Here you can enjoy the peace and quiet of the outdoors, but with all the pleasures of the city within easy reach. In less than fifteen minutes you can drive to Amsterdam, without traffic jams. Within a few minutes you are in Amstelveen and the highways A9, A4, A10, A2 and Schiphol are also very quickly accessible. Through the very comfortable and flexible public transport system to and from Nes aan de Amstel you can order a public transport taxi at bus fares.

The characteristic village lies -as the second part of the name indicates- on the river Amstel. It is located on the edge of the Bovenkerkerpolder, which was drained in 1769, and -on the other side of the river Amstel- on the Rondehoep-polder.

Nes aan de Amstel is popular among families with children because of the small-scale primary school with small classrooms and a lot of personal attention, good childcare under the same roof, playground and the quiet location with plenty of opportunity for children to play outside. Everything is within walking distance. The area is also very popular with cyclists, runners, walkers and water sports enthusiasts.

Through the entrance at road level you reach the attractive spacious hall with cupboard and wardrobe. Through the hall you reach the spacious living room with fireplace and solid oak floor. The open kitchen at the rear of the house has a granite countertop and various appliances, including dishwasher, oven, 5-burner stove and fridge and freezer. Through the kitchen you have access to the vine covered terrace at some height above ground level, where the view is breathtakingly beautiful. The garden is from the terrace via a staircase.

The ground floor at garden level has a spacious master bedroom with stunning views over the meadows, a smaller bedroom / study / baby room, bathroom with bath, shower, sink and toilet, separate dressing room and laundry room. Also from this floor you have direct access to the garden with attached wooden shed.

On the first floor there are two bedrooms with again a fantastic view over the Amstel and fields, second bathroom with bath, toilet and sink and stairs to the attic.

Details:
– Characteristic dike house near Amsterdam (GO 146 m2)
– Built in 1938
– Parcel surface area of the house 146m², cadastral section K nummer 970
– Beautifully landscaped front / back garden with lots of privacy and beautiful views.
– Mooring jetty
– Delivery in consultation.
– Sale under contract

In short: A cozy house with plenty of space in on a wonderful spot.

We have gathered this information with the greatest of possible care. However, we will not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or any other matter nor for the consequences of such. All measurements and surfaces stated are indicative. The purchaser has a duty to investigate any matter that may be of importance to him or her. The estate agent is the adviser to the seller with regard to this residence. We advise you to engage an expert (NVM registered) estate agent who will guide you through the purchasing process. Should you have any specific desires with regard to the residence, we advise you to make these known as soon as possible to your purchasing estate agent and have an independent investigation carried out into such matters. If you do not engage an expert, you will be deemed as considering yourself to be sufficiently expert to be able to oversee all matters that could be important.

Beelden

Bezichtiging

Reageren

  • contactgegevens

  • * Verplicht invullen

Tell a friend

Doorsturen

Stuur een e-mail over dit object naar een bekende

U kunt heel eenvoudig uw vrienden, familie, kennissen of collega’s op de hoogte brengen van dit object op heerenmakelaars.nl.

Het enige wat u hoeft te doen is de onderstaande velden in te vullen, eventueel een persoonlijke boodschap toevoegen en op de knop ‘verzenden’ te klikken. Er wordt dan namens u een E-mail, met een verwijzing naar deze woning, verzonden.

Attendeer een vriend op dit object

DOE EEN BOD

Welk bod (koopsom, kosten koper) wilt u uitbrengen op object Amsteldijk Zuid 179

Doe een bod formulier op de individuele vastgoed pagina's
  • Vul onderstaande gegevens in zodat wij uw bod kunnen overleggen. Wij nemen daarna spoedig contact met u op.
  • contactgegevens

  • overige bepalingen

  • Datumnotatie:MM slash DD slash JJJJ
  • condities

    • Roerende zaken: conform lijst.
    • Koper (en zijn/haar adviseur) dient zelf te rechercheren en te verifiëren ten aanzien van gebreken, het beoogde gebruik, oppervlakte en eventuele verbouwplannen.
    • De koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door beide partijen van de koopakte, welke ondertekening dient te geschieden uiterlijk binnen zeven werkdagen na wilsovereenstemming, onder de normale bepalingen en condities als opgenomen in de koopakte van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie Ring Amsterdam.
    • Verkoper (indien particulier) is vóór ondertekening van de koopakte door beide partijen, niet gehouden aan mondelinge en/of schriftelijke overeenstemming over de verkoop van de woning/het appartementsrecht.
    • De namens Verkoper toegezonden relevante stukken zijn met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door verkoper en makelaar verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. In het vertrouwen u hiermede naar behoren te hebben geïnformeerd verblijven wij.
  • * Verplicht invullen