HoofdFoto
Bachplein 11
AMSTERDAM

Oppervlakte: 183 m2

Aantal kamers: 9

Type huis: Woonruimte

Vraagprijs: € 1.795.000,00

Bachplein 11

Op een schitterende plek aan één van de mooiste pleinen (zeer kindvriendelijk) van Amsterdam Oud Zuid gelegen heren/gezinshuis met tuin en zeer ruim terras op het zuidwesten.

Dit unieke object is verstopt ten zuiden van de Brahmstraat en ten noorden van de Chopinstraat en bevindt zich aan het unieke en sfeervolle Bachplein met uitzicht op het plantsoen en is gebouwd in de Amsterdamse School Stijl.

Het Bachplein wordt door velen gezien als het mooiste plein van Amsterdam en is een oase van rust middenin de stad. .

Indeling:

Begane grond:
U komt de woning binnen in het ruime tochtportaal voorzien van origineel en prachtig Carrara marmer. Daarna volgt de ruime hal met toilet en de trap naar boven en de kelder en toegang naar de ruimte voor de ‘keuken’. De woonkamer heeft een open haard en openslaande deuren naar de achtertuin op het zuidwesten. Een eventuele doorbraak tussen de ‘keuken’ en de woonkamer is reeds vergund; hierdoor is de mogelijkheid gecreëerd om de keuken in de woonkamer te plaatsen en van de oude keuken een ruime eethoek te maken.

Eerste verdieping:
Overloop, mogelijkheid voor 4 slaapkamers, badkamer en toilet. Deze verdieping beschikt over twee balkons op het zuidwesten. De voorzijde kijkt uit over het prachtige Bachplein.

Tweede verdieping:
Dit is thans een overloop met een grote ruimte waarin de originele houten balken zeer mooi tot hun recht komen; hiervan zou eventueel een waanzinnige master bedroom gecreëerd kunnen worden. Deze ruimte heeft openslaande deuren naar het ruime dakterras (ca. 33 m²) op het zuidwesten. Om nog meer natuurlijk licht te creëren is er reeds een vergunning vergeven voor het plaatsen van twee dakramen.

Woonomgeving:
Het woonhuis is gelegen op een uitstekende en gewilde locatie in de directe nabijheid van vele voorzieningen.
De bereikbaarheid is erg goed, dankzij de centrale ligging tussen de kantorenlocatie Amsterdam Zuid-As en nabij de Beethovenstraat.
Zowel met eigen vervoer evenals openbaar vervoer (Station zuid-WTC) is de regio Groot-Amsterdam en Schiphol snel en eenvoudig te bereiken. Parkeren kan in de buurt middels een vergunningensysteem, waarbij thans twee parkeervergunningen beschikbaar zijn.
Winkelcentrum Gelderlandplein, de chique Beethovenstraat en de Cornelis Schuytstraat zijn op korte afstand gelegen en bieden een aangenaam en gewaardeerd winkelcomfort. De omgeving van de Beethovenstraat kenmerkt zich door het diverse en stijlvolle aanbod van luxe kwaliteitswinkels, boutiques en trendy bars, restaurants en terrassen. Verschillende zeer goed aangeschreven basis- en middelbare scholen, het Concertgebouw/Museumplein en het Beatrixpark zowel als het Vondelpark, zijn eveneens op korte afstand gelegen. Kortom: een heerlijke plek in de stad, rustig doch centraal, goed parkeren en veel gezelligheid in de buurt.

Verbouwingsmogelijkheden:
Er is een vergunning verleend om een kelder uit te graven en daardoor extra woonruimte te creëren (netto oppervlakte ca. 55-60 m², bruto hoogte 2900 cm dit alles conform de vergunning d.d. 22 maart 2018).

De woning dient geheel gerenoveerd te worden, dus nog in te richten naar uw eigen smaak en woonwensen.

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 183 m² (NEN rapport aanwezig)
– de vergunning is verleend voor het uitgraven van een kelder van ca. 60 m²
– gelegen op erfpacht grond
– ruim dakterras + 2 balkons gelegen op het zuidwesten
– tuin gelegen op het zuidwesten
– geheel naar eigen wens in te delen en af te werken
– er is voor de indeling en afwerking een ontwerp gemaakt door Studio Robin Sluijzer
– bouwjaar 1930
– ouderdomsclausule en niet bewonersclausule van toepassing.
– voortdurend recht van erfpacht van de Gemeente Amsterdam.
– algemene voorwaarden 1994.
– canon: € 3949,96 tijdvak tot 15-05-2054 (5-jaarlijkse indexering)
– gunstige voorwaarden voor afkoop van de erfpacht
– parkeren via vergunningstelsel, 2 parkeervergunningen per direct mogelijk (www.cition.nl)
– oplevering in overleg

++++++++++

Characteristic spacious townhouse located in a peaceful part of district Oud Zuid near the Beethovenstraat and the Beatrixpark; this part is known for her wide sidewalks and avenues. The house is located on the unique and atmospheric Bachplein with view of the public garden and was built in the Amsterdam School style. The Bachplein is seen by many as the most beautiful square of Amsterdam and is an oasis of tranquility in the middle of the city.

The permit has been granted to excavate a basement and restore the foundation (net area approx. 55-60 m², gross height 2900 cm minus ceiling and floor). In accordance with the permit dating from March 22nd, 2018 and the last quotation
issued. The house needs to be completely renovated, so it can be arranged to your own taste and wishes.

Layout:
You enter the house in the spacious entrance hall provided with original and beautiful Carrara marble. Then comes the spacious hall with toilet and staircase that leads upstairs and the basement and access to the space for the ‘kitchen’. The living room has a fireplace and outward-opening doors to the backyard facing southwest. A permit to potentially knock through the wall between the “kitchen” and the living room has already been issued; this creates the possibility to place the kitchen in the living room and turn the old kitchen into a spacious dining area.

First floor:
landing, possibility to create 4 bedrooms, bathroom and toilet. This floor is provided with two balconies facing southwest. The front has a view of the beautiful Bachplein.

Second floor:
At present this is a landing with a large space in which the original wooden beams are beautifully displayed; this could potentially be turned into a magnificent master bedroom. This space has outward-opening doors to the spacious roof terrace (approx. 33 m²) facing southwest. In order to create more natural light a permit to install two skylights has already been issued.

Residential environment:
The house is located on an excellent and popular location in the immediate vicinity of many amenities.
The accessibility is very good, thanks to the central location between the office location Amsterdam Zuidas and near the Beethovenstraat.
Both by car as well as by public transport (Station-Zuid WTC) the greater Amsterdam region and Airport Schiphol can be reached easily and quickly.
Parking can be done in the neighborhood by means of a licensing system, with two parking permits currently available.
Shopping Center Gelderlandplein, the chic Beethovenstraat and the Cornelis Schuytstraat are located a short distance away and offer pleasant and valued shopping comfort. The surrounding area of the Beethovenstraat characterizes itself by the diverse and stylish range of luxury quality stores, boutiques and trendy bars, restaurants and terraces. Several very well-regarded primary and high schools, the Royal Concertgebouw/Museumplein and the Beatrixpark as well as the Vondelpark, are also located a short distance away. In short: a wonderful place in the city, peaceful yet central, easy parking and lots of conviviality in the neighborhood.

Particularities:
• living area approx. 183 m²
• the permit has been granted for the excavation of a basement of 60 m² and repair of the foundation
• located on leasehold land
• spacious roof terrace + two balconies facing southwest
• garden facing southwest
• can be arranged and finished according to your own wishes
• a design was made by Studio Robin Sluijzer for the layout and finishing
• transfer in consultation

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Beelden

Bezichtiging

Reageren

  • contactgegevens

  • * Verplicht invullen

Tell a friend

Doorsturen

Stuur een e-mail over dit object naar een bekende

U kunt heel eenvoudig uw vrienden, familie, kennissen of collega’s op de hoogte brengen van dit object op heerenmakelaars.nl.

Het enige wat u hoeft te doen is de onderstaande velden in te vullen, eventueel een persoonlijke boodschap toevoegen en op de knop ‘verzenden’ te klikken. Er wordt dan namens u een E-mail, met een verwijzing naar deze woning, verzonden.

Attendeer een vriend op dit object

DOE EEN BOD

Welk bod (koopsom, kosten koper) wilt u uitbrengen op object Bachplein 11

Doe een bod formulier op de individuele vastgoed pagina's
  • Vul onderstaande gegevens in zodat wij uw bod kunnen overleggen. Wij nemen daarna spoedig contact met u op.
  • contactgegevens

  • overige bepalingen

  • Datumnotatie:MM slash DD slash JJJJ
  • condities

    • Roerende zaken: conform lijst.
    • Koper (en zijn/haar adviseur) dient zelf te rechercheren en te verifiëren ten aanzien van gebreken, het beoogde gebruik, oppervlakte en eventuele verbouwplannen.
    • De koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door beide partijen van de koopakte, welke ondertekening dient te geschieden uiterlijk binnen zeven werkdagen na wilsovereenstemming, onder de normale bepalingen en condities als opgenomen in de koopakte van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie Ring Amsterdam.
    • Verkoper (indien particulier) is vóór ondertekening van de koopakte door beide partijen, niet gehouden aan mondelinge en/of schriftelijke overeenstemming over de verkoop van de woning/het appartementsrecht.
    • De namens Verkoper toegezonden relevante stukken zijn met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door verkoper en makelaar verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. In het vertrouwen u hiermede naar behoren te hebben geïnformeerd verblijven wij.
  • * Verplicht invullen