HoofdFoto
Balthasar Floriszstraat 10 2
AMSTERDAM

Oppervlakte: 49 m2

Aantal kamers: 2

Type huis: Woonruimte

Vraagprijs: € 375.000,00

Balthasar Floriszstraat 10 2

Balthasar Floriszstraat 10-2, 1071 VC Amsterdam

*See for English below*

Perfecte starterswoning met een optie tot het creëren van een tweede slaapkamer op een toplocatie in Amsterdam Zuid!

Locatie/bereikbaarheid:
Op loopafstand bevinden zich de Beethovenstraat, het Museumplein, Van Baerlestraat, Roelof Hartstraat met zijn winkels, restaurants en cafés. Het openbaar vervoer bevindt zich praktisch voor de deur en met de fiets bent u binnen vijf minuten op de Zuidas. De ring A10 en de A2, alsmede andere uitvalswegen zijn tevens snel bereikbaar. Voor de nodige gezellige cafés en goede restaurants kunt u ook in de aangrenzende, bruisende Pijp terecht.

Indeling:
Gemeenschappelijke entree.

Tweede verdieping:
Entree met toegang tot alle vertrekken. Bij binnenkomst treft u aan de rechterkant de badkamer die is voorzien van een douche, toilet, wastafel en wasmachine aansluiting. Aangrenzend de ruime slaapkamer. Goed formaat woon/eetkamer met open keuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Klein Frans balkon met vrij uitzicht de straten in. De vele raampartijen in de woning zorgen voor veel daglichttoetreding.

Optie:
Het is mogelijk om op gemakkelijke wijze de keuken te verplaatsen en op de plek van de keuken een slaapkamer te creëren. Zie ook de optionele plattegrond in onze aanmelding.

Balthasar Floriszstraat:
Balthasar Florisz van Berkenrode (1591-1644), cartograaf en landmeter. Maakte grote, zeer nauwkeurig uitgevoerde, plattegronden van Amsterdam in 1625 en 1644. (Bron: Stadsatlas Amsterdam)

Bijzonderheden:
– Appartementsrecht van circa 49 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig)
– Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren, professioneel beheerd door Velzel VvE diensten
– De maandelijkse servicekosten bedragen € 70,90
– De woning is gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht
– Mogelijkheid tot het creëren van een tweede slaapkamer
– Rustige straat met prachtig uitzicht en weinig inkijk
– MJOP (meer jaren onderhoudsplan) in 2018 geactualiseerd
– Gelegen op een toplocatie in Amsterdam Zuid
– Parkeren via vergunningstelsel, bron: Parkeren en Verkeer Gemeente Amsterdam (wachttijd ca. 2 maanden)
– Oplevering in overleg, kan per direct

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Balthasar Floriszstraat 10-2, 1071 VC Amsterdam

The perfect place for a first-time buy with extra space to create a second bedroom at a top location in Amsterdam Zuid!

Location and accessibility:
Within walking distance you will find many shops, restaurants and cafés in the Beethovenstraat, Museumplein, Van Baerlestraat, and the Roelof Hartstraat. Public transport is practically on your doorstep and it will take no more than a 5-minute bicycle ride to get to the business centre of the Zuidas. Exit roads, such as the A10 and the A2, are also easily accessible. The ever-bustling district of De Pijp is right around the corner and offers many cafés and good restaurants for the perfect night out.

Layout:
Common entrance.

Second floor:
The entrance offers access to all the rooms. Upon entering the apartment you will find the bathroom on your right, with a shower, washbasin, and washing machine connection. Adjacent is the good-sized bedroom. The living room / dining room is good-sized too and has an open-plan kitchen fitted with various built-in appliances. There is a small Juliet balcony with an unobstructed view of the surrounding streets. The apartment benefits from a good amount of daylight due to the many windows.

Optional:
If so desired, another bedroom is easily created by rearranging the layout of the apartment and moving the kitchen to another corner, thus freeing up extra space for a second bedroom. See also the optional floor plan on this page.

Balthasar Floriszstraat:
Balthasar Florisz van Berkenrode (1591-1644), cartographer and land surveyor. Known for his large, very meticulously drawn, plans of Amsterdam in between 1625 and 1644 (Source: Stadsatlas Amsterdam).

Details:
– Apartment right approx. 49 m2 (NEN2580 measurements report available);
– Healthy and active owners’ association – Professionally managed by ‘Velzel VvE diensten’;
– Monthly service charges are € 70,90;
– Freehold land, therefore no ground lease;
– Space to create a second bedroom;
– Quiet street with beautiful view without other people looking in;
– Long-term maintenance plan in place since 2018;
– Top location in Amsterdam Zuid;
– Parking via the Amsterdam permit system Source: Parking and traffic, Amsterdam Municipality (waiting period approx. 2 months);
– Available for immediate occupation, by agreement.

We have gathered this information with the greatest of possible care. We cannot accept any liability for inaccuracies, errors, omissions or incompleteness of information provided herein or for the consequences of relying on such information. All specified sizes and dimensions are indicative. The purchaser has a duty to investigate any matter that may be of importance to him or her. The estate agent is the adviser to the seller with regard to this residence. Thus, we advise you to hire an expert(NVM) broker to guide you through the purchase process. NVM is the Dutch Association of Real Estate Brokers and Real Estate Experts. If you have specific wishes regarding the property, we recommend that you make these known to your broker in a timely manner to ensure that the matter is verified independently. If you choose not to avail yourself of the services of an expert representative, then according to the law, you consider yourself sufficiently knowledgeable to assess all matters of importance. The terms and conditions of the NVM apply.

Beelden

Bezichtiging

Reageren

  • contactgegevens

  • * Verplicht invullen

Tell a friend

Doorsturen

Stuur een e-mail over dit object naar een bekende

U kunt heel eenvoudig uw vrienden, familie, kennissen of collega’s op de hoogte brengen van dit object op heerenmakelaars.nl.

Het enige wat u hoeft te doen is de onderstaande velden in te vullen, eventueel een persoonlijke boodschap toevoegen en op de knop ‘verzenden’ te klikken. Er wordt dan namens u een E-mail, met een verwijzing naar deze woning, verzonden.

Attendeer een vriend op dit object

DOE EEN BOD

Welk bod (koopsom, kosten koper) wilt u uitbrengen op object Balthasar Floriszstraat 10

Doe een bod formulier op de individuele vastgoed pagina's
  • Vul onderstaande gegevens in zodat wij uw bod kunnen overleggen. Wij nemen daarna spoedig contact met u op.
  • contactgegevens

  • overige bepalingen

  • Datumnotatie:MM slash DD slash JJJJ
  • condities

    • Roerende zaken: conform lijst.
    • Koper (en zijn/haar adviseur) dient zelf te rechercheren en te verifiëren ten aanzien van gebreken, het beoogde gebruik, oppervlakte en eventuele verbouwplannen.
    • De koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door beide partijen van de koopakte, welke ondertekening dient te geschieden uiterlijk binnen zeven werkdagen na wilsovereenstemming, onder de normale bepalingen en condities als opgenomen in de koopakte van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie Ring Amsterdam.
    • Verkoper (indien particulier) is vóór ondertekening van de koopakte door beide partijen, niet gehouden aan mondelinge en/of schriftelijke overeenstemming over de verkoop van de woning/het appartementsrecht.
    • De namens Verkoper toegezonden relevante stukken zijn met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door verkoper en makelaar verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. In het vertrouwen u hiermede naar behoren te hebben geïnformeerd verblijven wij.
  • * Verplicht invullen