HoofdFoto
Bella Vistastraat 188
AMSTERDAM

Oppervlakte: 124 m2

Aantal kamers: 5

Type huis: Woonruimte

Vraagprijs: € 875.000,00

Bella Vistastraat 188

Bella Vistastraat 188, 1096 GM Amsterdam

Fantastische woning mét parkeerplaats van ca. 124 m2 gelegen in het nieuwe bruisende Amstelkwartier. De woning is nieuw opgeleverd en de ligging is echt uniek: aan het bijna voltooide Bella Vistapark. De woning is gelegen op de bovenste verdieping, die wordt gedeeld met slechts één ander appartement en waar u dus geen bovenburen heeft. In de directe omgeving zijn er tal van bijzondere nieuwbouwontwikkelingen zoals Haut, State en Park Somerlust. Tevens nabij gelegen zijn de zonneweide en de zwemplek aan de Amstel alsmede veel leuke horecagelegenheden waaronder tHuis aan de Amstel, George Marina, Juniper & Kin in het QO hotel. Naast de luxe Stadshaven Amstelkwartier vindt u hier ook een roeivereniging. De moderne woning is volledig elektrisch, er wordt geen gebruik gemaakt van gas.

Bereikbaarheid:
Het Bella Vista is centraal gelegen in het Amstelkwartier: de nieuwe hotspot aan de Amstel met diverse sportfaciliteiten, scholen en kinderdagverblijven. De monumentale watertoren en de karakteristieke insteekhaven in combinatie met de strategische ligging maken dat het Bella Vistapark een echt klassiek buurtpark is. Er loopt een prachtige fietsroute langs de Amstel over de Weesperzijde naar het centrum maar u kunt ook via de Amstel naar het groene buitengebied. Het Amstelkwartier is goed bereikbaar met zowel eigen vervoer (Ring A10, afrit S111) als met openbaar vervoer. Binnen drie autominuten bereikt u de Ring. Vanaf het Amstelstation bent u binnen tien minuten met de fiets – of zelfs lopend – in het centrum van de stad. Het appartement is gelegen in een autoluwe, doodlopende straat en wordt dus uitsluitend gebruikt door bestemmingsverkeer.

Indeling:
Zesde verdieping. Ruime entreehal met toegang tot alle vertrekken en een separaat toilet met fontein. Meterkast. Daarnaast een separate afgesloten kast voorzien van wasmachine aansluiting met warmte koude opslagpomp. Ruime en lichte woonkeuken met dubbele openslaande deuren die toegang verschaffen tot een heerlijk wijds balkon. Doordat de woning op het zuidwesten is gelegen kunt u de hele dag volop van de zon genieten. De open keuken is voorzien van ingebouwde oven, koelkast met vriezer, inductiekookplaat en Quooker-kraan. Een derde dubbele openslaande deur met een Frans balkon maakt dat de woning beschikt over bijzonder veel natuurlijke lichtinval.

Via de hal bereikt u de drie goed bemeten slaapkamers. Ook vindt u hier de eerste badkamer met ligbad, toilet en wastafel en de vierde kamer die te gebruiken is als studeer-, slaap- of garderobekamer. De tweede slaapkamer is voorzien van dubbele stalen deuren. Via/door de tweede badkamer, voorzien van dubbele wastafel, inloop douche en toilet bereikt u de derde ruime slaapkamer. Ook deze slaapkamer heeft openslaande deuren naar een Frans balkon. De woning beschikt over een eigen parkeerplek met laadpaal die in de kelder van het complex is gesitueerd. Door de hele woning ligt een mooie Gietvloer met vloerverwarming en tevens vloerkoeling. Bij dit appartement hoort een gedeelde achtertuin.

Bijzonderheden:
– Appartementsrecht van ca. 124m² (NEN2580 meetrapport aanwezig)
– Parkeerplaats gelegen in de onderbouw. De parkeerplaats is voorzien van een laadpaal
– De vraagprijs is exclusief parkeerplaats twv € 50.000,-
– Vereniging van eigenaren, wordt beheerd door NEWOMIJ
– De maandelijkse servicekosten bedragen € 195,71 (woning en parkeerplaats)
– Gelegen op recht van erfpacht. Algemene bepalingen 2000, 1 jaarlijkse indexering.
– Canon woning: € 5.891,50 t/m 30 november 2021 (tijdvak loopt tot 2067)
– Canon parkeerplaats: € 129,17 t/m 30 november 2021 (tijdvak loopt tot 2067)
– Ruim balkon, gelegen aan de voorzijde van het complex
– Autoluwe, doodlopende straat
– Géén bovenburen
– Vloerverwarming en vloerkoeling
– Warmte- en koudeopslagsysteem voor duurzame vloerverwarming en vloerverkoeling
– Orcon CO2 ruimtesensor voor extra comfort en energiebesparing
– Energielabel A
– Complex is voorzien van een lift
– Video intercom
– Glasvezelaansluiting
– Gemeenschappelijke fietsenstalling (inpandig)
– Openbaar parkeren (betaald parkeren). Bron: Parkeren en verkeer gemeente Amsterdam
– Oplevering in overleg, kan per direct.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Bella Vistastraat 188, 1096 GM Amsterdam
A stunning, brand-new property of approx. 124 m2 and parking space, located in the unique Bella Vistapark (which is now nearing completion) in the bustling new Amstelkwartier. The property occupies the building’s top floor, which it shares with just one other apartment; so, there are no upstairs neighbours. Numerous special new-build developments like Haut, State and Park Somerlust are all in the immediate vicinity. The sunbathing lawn and Amstel swimming spot are close by as well, as are a whole range of great hospitality establishments, including tHuis aan de Amstel, George Marina and Juniper & Kin in the QO hotel. Besides the luxury Stadshaven Amstelkwartier marina, the area has a rowing club too. This modern property is fully electric; no gas is used at all.

Accessibility:
The Bella Vistastraat is at the heart of the Amstelkwartier: the new hotspot on the Amstel with various sports facilities, schools and nurseries. With its monumental water tower, distinctive water basin and strategic location, the Bella Vistapark is a classic neighbourhood park. A beautiful cycle route runs alongside the Amstel, through the Weesperzijde to the centre of the city and also alongside the Amstel to the green countryside beyond. The Amstelkwartier is easy to reach by both car (the A10 ring road, exit S111) and public transport: the ring road is just three minutes away by car, while the city centre is just 10 minutes away by bike – and slightly longer on foot – from the Amstelstation. The apartment is located in a low-traffic, dead-end street, which is only used by local traffic.

Layout:
Sixth floor. A spacious entrance hall with a separate toilet and washbasin and access to all of the apartment’s rooms. The hall also houses the apartment’s meter cupboard and a separate, closed cupboard with a washing machine connection and thermal energy storage pump. A spacious and bright kitchen/diner with double French doors give access to a beautiful, wide balcony. The property is south-west facing, because of which it enjoys sunlight throughout the day. The open-plan kitchen has a built-in oven, fridge-freezer, induction hob and Quooker tap. Double French doors open out onto a French balcony and flood the property with natural light.
The hall gives access to the apartment’s three good-sized bedrooms, the first of the property’s bathrooms – which has a bath, toilet and washbasin – and a fourth room, which would make an ideal study, bedroom or dressing room. The second bedroom has double steel doors. The third, spacious bedroom can also be accessed via/through the second bathroom, which has a double washbasin, a walk-in shower and a toilet. This bedroom has French doors that open out onto a French balcony too. The property has its own parking space and charging station in the complex’s basement. The property features a beautiful poured floor, underfloor heating and cooling and a shared back garden.

Details:
– Apartment right approx. 124m² (NEN 2580 measurement report available)
– Parking space and charging station in the basement
– The asking price excludes the parking space, for which a price of € 50,000 applies
– The association of owners is managed by NEWOMIJ
– The monthly service charges are € 195.71 (property and parking space)
– Leasehold property. General provisions 2000, annual indexation
– Ground rent for property: € 5,793.02 up to and including 30 November 2020
– Ground rent for parking space: € 127.01 up to and including 30 November 2020
– Spacious balcony, located at the front of the complex
– Low-traffic, dead-end street
– No upstairs neighbours
– Underfloor heating and cooling
– Thermal energy storage system for sustainable underfloor heating and cooling
– Orcon CO2 room sensor for peace of mind and energy savings
– Energy label A
– The complex has a lift
– Video intercom
– Fibre connection
– Communal bicycle storage (indoor)
– Public parking (paid parking). Source: Parkeren en verkeer, the municipality of Amsterdam
– Transfer date in consultation; possible in the very short term

We have gathered this information with the greatest of possible care. However, we will not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or any other matter nor for the consequences of such. All measurements and surfaces stated are indicative. The purchaser has a duty to investigate any matter that may be of importance to him or her. The estate agent is the adviser to the seller with regard to this residence. We advise you to engage an expert (NVM registered) estate agent who will guide you through the purchasing process. Should you have any specific desires with regard to the residence, we advise you to make these known as soon as possible to your purchasing estate agent and have an independent investigation carried out into such matters. If you do not engage an expert, you will be deemed as considering yourself to be sufficiently expert to be able to oversee all matters that could be important. The NVM conditions apply.

Beelden

Bezichtiging

Reageren

  • contactgegevens

  • * Verplicht invullen

Tell a friend

Doorsturen

Stuur een e-mail over dit object naar een bekende

U kunt heel eenvoudig uw vrienden, familie, kennissen of collega’s op de hoogte brengen van dit object op heerenmakelaars.nl.

Het enige wat u hoeft te doen is de onderstaande velden in te vullen, eventueel een persoonlijke boodschap toevoegen en op de knop ‘verzenden’ te klikken. Er wordt dan namens u een E-mail, met een verwijzing naar deze woning, verzonden.

Attendeer een vriend op dit object

DOE EEN BOD

Welk bod (koopsom, kosten koper) wilt u uitbrengen op object Bella Vistastraat 188

Doe een bod formulier op de individuele vastgoed pagina's
  • Vul onderstaande gegevens in zodat wij uw bod kunnen overleggen. Wij nemen daarna spoedig contact met u op.
  • contactgegevens

  • overige bepalingen

  • Datumnotatie:MM slash DD slash JJJJ
  • condities

    • Roerende zaken: conform lijst.
    • Koper (en zijn/haar adviseur) dient zelf te rechercheren en te verifiëren ten aanzien van gebreken, het beoogde gebruik, oppervlakte en eventuele verbouwplannen.
    • De koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door beide partijen van de koopakte, welke ondertekening dient te geschieden uiterlijk binnen zeven werkdagen na wilsovereenstemming, onder de normale bepalingen en condities als opgenomen in de koopakte van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie Ring Amsterdam.
    • Verkoper (indien particulier) is vóór ondertekening van de koopakte door beide partijen, niet gehouden aan mondelinge en/of schriftelijke overeenstemming over de verkoop van de woning/het appartementsrecht.
    • De namens Verkoper toegezonden relevante stukken zijn met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door verkoper en makelaar verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. In het vertrouwen u hiermede naar behoren te hebben geïnformeerd verblijven wij.
  • * Verplicht invullen