HoofdFoto
Brouwersgracht 194 C
AMSTERDAM

Oppervlakte: 87 m2

Aantal kamers: 4

Type huis: Woonruimte

Vraagprijs: € 595.000,00

Brouwersgracht 194 C

Brouwersgracht 194 C, 1013 HC Amsterdam

Goed ingedeelde sfeervolle dubbele bovenwoning met een totale oppervlakte van ca. 87 m2. De woning is gelegen aan de Brouwersgracht in één van de voormalige pakhuizen.
Locatie/bereikbaarheid:

De woning is gelegen aan de Brouwersgracht aan de rand van de Jordaan nabij de Keizersgracht en de Prinsengracht. De locatie bevindt zich te midden van tal van gezellige en leuke boetieks, restaurants, cafés en op loopafstand van de populaire Noorder-, Wester- en Lindengrachtmarkt, alsmede de Haarlemmerdijk. De locatie is goed te bereiken, zowel met openbaar vervoer (trams, bussen en trein) als met eigen vervoer (Ring A10, afslag S103 of S114). Tevens is er een station van de Noord Zuidlijn op loopafstand.

Brouwersgracht 188-196:
Dit rijtje pakhuizen is karakteristiek voor de Brouwersgracht. De pakhuizen hebben allemaal hun eigen naam. Opeenvolgend staan op de gracht pakhuizen de Koning, de David, de Groene Valk, de Grauwe Valk en de Appel. De pakhuizen in dat dit rijtje werden rond 1636 gebouwd. Let vooral op de mooie luiken van de panden, die vroeger de lichtinval goed regelden. Sommige opgeslagen specerijen konden alleen bewaard worden bij een bepaald binnenklimaat. Ook konden de grote luiken makkelijk opengeslagen worden, wat het binnenbrengen van goederen makkelijker maakte.

De Brouwersgracht is een van de bekendste grachten van Amsterdam. De panden aan de gracht werden grotendeels tijdens de Gouden Eeuw gebouwd. Vanwege het unieke karakter van de gracht besloten lezers van het Parool in 2007 dat de Brouwersgracht de mooiste straat van Amsterdam is.
De Brouwersgracht ligt in het noordwestelijke deel van het oude Amsterdamse centrum en verbindt het Singel met de Singelgracht. Tussen de Prinsengracht en de Singelgracht vormt de Brouwersgracht de noordelijke grens van de Jordaan. De gracht dankt zijn naam aan de vele (bier)brouwerijen die in de zestiende en zeventiende eeuw in de buurt te vinden waren. Dit leidde tot de bouw van veel pakhuizen. De pakhuizen zijn later omgebouwd tot woonhuizen.

Indeling:
Tweede verdieping:
De woning is gelegen aan de achterzijde van het complex. Via de gemeenschappelijke entree komt u uit bij de woning. Ruime hal met een separaat toilet. Zeer ruime woonkamer voorzien van een schouw met openhaard, aangrenzend de open keuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Derde verdieping:
Via de interne trap komt u uit op de derde verdieping waar de twee slaapkamers zijn gelegen. De slaapkamers zijn gelegen in de kapverdieping en bieden dus nog verschillende mogelijkheden voor het creëren van bergruimte of vliering. De slaapkamer aan de voorzijde bevat een vliering, die de huidige bewoners gebruiken als slaapkamer. In de schuine wand zijn diverse inbouwkasten gemaakt. In het midden van beide slaapkamers bevindt zich de badkamer voorzien van een ligbad met douche, wastafel, toilet en wasmachine aansluiting.

Vierde verdieping (vliering):
Op deze verdieping bevindt zich de ‘derde’ slaapkamer.

Berging:
Goed formaat berging gelegen in de onderbouw.

Bijzonderheden:
– Appartementsrecht van ca. 87 m2 (NEN2580 Meetrapport aanwezig)
– Berging van ca. 5 m2 gelegen in de onderbouw
– Gelegen op eigen grond dus geen recht van erfpacht
– Rijksmonument
– Asbestclausule van toepassing
– Gezoden en actieve vereniging van eigenaren
– Professioneel VVE beheer: VVE NL B.V.
– De maandelijkse servicekosten bedragen € 187,- per maand
– De maandelijkse voorschot stookkosten bedragen € 118,- per maand
– De woning is zeer rustig gelegen aan de achterkant van het complex
– De woonkamer is voorzien van monumentale balken, kenmerkend voor het pakhuis
– De keuken is voorzien van diverse hoge inbouwkasten en biedt veel opbergmogelijkheden
– Dakraam in de badkamer dat zorgt voor veel daglichttoetreding
– Fundering herstel eind 2015 begin 2016, de berging en hele entree zijn toen ter tijd ook vernieuwd
– De achtermuur van het pand is eind 2017 begin 2018 volledig gerestaureerd, de hele achterkant heeft nieuwe kozijnen gekregen en nieuwe ramen voorzien van dubbele beglazing
– Kleine buitenruimte in het voorportaal van de woning
– Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Brouwersgracht 194 C, 1013 HC Amsterdam

Tasteful, well laid-out, two-storey residence on the upper floors with a total floor area of approximately 87 m2. The residence is located on the Brouwersgracht in one of the former warehouses.
Location/accessibility:

The residence is located on the Brouwersgracht on the edge of the Jordaan close to the Keizersgracht and the Prinsengracht. The location is surrounded by numerous lovely, welcoming boutiques, restaurants and cafés and within walking distance of the popular Noorder, Wester- and Lindengracht markets, as well as the Haarlemmerdijk. The location is easily accessible by both public transport (trams, buses and trains) as well as private vehicles (A10 ring road, exit S 103 or S114). There is also a Noord Zuidlijn metro station within walking distance.

Brouwersgracht 188-196:
The row of warehouses is very characteristic for the Brouwersgracht. The warehouses all have their own names. On the canal, they are called, in sequence, the Koning David, the David, the Groene Valk, the Grauwe Valk and the Appel. The warehouses in this row were built around 1636. You should pay particular attention to the beautiful shutters on these properties. These were used to regulate the amount of light in the warehouses. Some spices could only be kept in specific interior climatic conditions. The large shutters could also be opened up completely which made bringing in the goods easier.

The Brouwersgracht is one of the most well known canals in Amsterdam. The properties were predominantly built in during the Golden Age. The unique character of the canal led the readers of the het Parool newspaper to choose the Brouwersgracht as the most beautiful street in Amsterdam in 2007.
The Brouwersgracht lies in the northwest section of the Amsterdam city centre and connects Singel to the Singelgracht. The canal forms the northern border of the Jordaan between the Prinsengracht and the Singelgracht. The canal owes its name to the many (beer) breweries that could be found in the neighbourhood in the sixteenth and seventeenth centuries. This led to the construction of many warehouses. The warehouses were later converted into residences.

Layout:
Second floor:
The residence is situated at the rear of the complex. You reach the residence though the communal entrance. There is a spacious hallway with a separate toilet. A very spacious living room has a fireplace with an open fire. The open kitchen adjoins this room and its equipped with various built-in appliances.

Third floor:
The internal staircase will take you to the third floor where the two bedrooms are situated. The bedrooms are situated on the floor under the roof, which therefore means that there is a possibility of creating further storage space or an attic. The bedroom at the front of the building has an attic which the current residents use as a bedroom. There are various built-in cupboards in the sloping walls. The bathroom is situated between the two bedrooms and is fitted with a bath with shower, a sink unit, toilet and washing machine connection.

Fourth floor (attic):
The ‘third’ bedroom is on this floor.

Storage:
There is a decent amount of storage in the basement.

Details:
– Apartment right of approx. 87 m2 (NEN2580 measurement report available)
– Storage of 5 m2 located in the basement
– Freehold – which means no ground rent
– Listed Building
– Asbestos clause applicable
– Healthy and active Association of Owners
– Association of Owners professionally managed by VVE NL B.V.
– Monthly service costs amount to € 187
– Monthly advance on heating costs amounts to € 118
– The residence is in a quiet location at the rear of the complex
– The living room has massive original beams, which are characteristic of the warehouse
– The kitchen is fitted with high built-in cabinets and offers a lot of storage space
– Skylight in the bathroom provides a lot of light
– Foundations repaired in 2015 /beginning of 2016, at the time the storage area and complete hallway were also renovated
– The rear façade of the property was completely restored at the end of 2017 / beginning of 2018. The entire rear façade was fitted with new windows and double glazing
– Small external space in the vestibule of the residence
– Completion in consultation.

We have gathered this information with the greatest of possible care. However, we will not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or any other matter nor for the consequences of such. All measurements and surfaces stated are indicative. The purchaser has a duty to investigate any matter that may be of importance to him or her. The estate agent is the adviser to the seller with regard to this residence. We advise you to engage an expert (NVM registered) estate agent who will guide you through the purchasing process. Should you have any specific desires with regard to the residence, we advise you to make these known as soon as possible to your purchasing estate agent and have an independent investigation carried out into such matters. If you do not engage an expert, you will be deemed as considering yourself to be sufficiently expert to be able to oversee all matters that could be important. The NVM terms and conditions are applicable.

Beelden

Bezichtiging

Reageren

  • contactgegevens

  • * Verplicht invullen

Tell a friend

Doorsturen

Stuur een e-mail over dit object naar een bekende

U kunt heel eenvoudig uw vrienden, familie, kennissen of collega’s op de hoogte brengen van dit object op heerenmakelaars.nl.

Het enige wat u hoeft te doen is de onderstaande velden in te vullen, eventueel een persoonlijke boodschap toevoegen en op de knop ‘verzenden’ te klikken. Er wordt dan namens u een E-mail, met een verwijzing naar deze woning, verzonden.

Attendeer een vriend op dit object

DOE EEN BOD

Welk bod (koopsom, kosten koper) wilt u uitbrengen op object Brouwersgracht 194

Doe een bod formulier op de individuele vastgoed pagina's
  • Vul onderstaande gegevens in zodat wij uw bod kunnen overleggen. Wij nemen daarna spoedig contact met u op.
  • contactgegevens

  • overige bepalingen

  • Date Format: MM slash DD slash YYYY
  • condities

    • Roerende zaken: conform lijst.
    • Koper (en zijn/haar adviseur) dient zelf te rechercheren en te verifiëren ten aanzien van gebreken, het beoogde gebruik, oppervlakte en eventuele verbouwplannen.
    • De koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door beide partijen van de koopakte, welke ondertekening dient te geschieden uiterlijk binnen zeven werkdagen na wilsovereenstemming, onder de normale bepalingen en condities als opgenomen in de koopakte van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie Ring Amsterdam.
    • Verkoper (indien particulier) is vóór ondertekening van de koopakte door beide partijen, niet gehouden aan mondelinge en/of schriftelijke overeenstemming over de verkoop van de woning/het appartementsrecht.
    • De namens Verkoper toegezonden relevante stukken zijn met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door verkoper en makelaar verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. In het vertrouwen u hiermede naar behoren te hebben geïnformeerd verblijven wij.
  • * Verplicht invullen