HoofdFoto
Cornelis Krusemanstraat 23 2
AMSTERDAM

Oppervlakte: 83 m2

Aantal kamers: 3

Type huis: Woonruimte

Vraagprijs: € 665.000,00

Cornelis Krusemanstraat 23 2

*English translation below*

Cornelis Krusemanstraat 23-2, 1075 NC te Amsterdam.
Op een fantastische locatie in Amsterdam Oud-Zuid bieden wij dit hoogwaardig gerenoveerde driekamer appartement aan. Het appartement is recent volledig verbouwd met prachtige materialen en beschikt over bijzonder veel licht! Het pand is een typisch voorbeeld van de Amsterdamse School (architect Th.J. Lammers).

Locatie/Bereikbaarheid:
De woning heeft een zeer centrale ligging in het populaire gedeelte van Oud-Zuid, nabij het Valeriusplein, het Vondelpark en de gezellige Cornelis Schuytstraat. Ook zijn de uitvalswegen goed te bereiken (ringweg A10) , alsmede het openbaar vervoer (nabij het Haarlemmermeerstation met diverse bus- en tramverbindingen).

Indeling:
Begane grond
Entree, trappenhuis.

Tweede verdieping
Eigen entree, hal met toegang tot vrijwel alle vertrekken. De lichte doorzon woonkamer beschikt aan de voorzijde over een speelse erker met chique inbouw zithoek voorzien van praktische opbergvakken/lades. De luxe open keuken met kookeiland is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een 4-pits inductieplaat met geïntegreerde afzuigunit (Bora), vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer (allen Siemens Studioline) en een prachtig marmeren werkblad met RVS zwarte wasbak en Italiaanse design kraan. Vanuit de open keuken is er middels openslaande deuren toegang tot het balkon op het zonnige zuiden. De eerste slaapkamer is toegankelijk vanuit de woonkamer en is aan de voorzijde gelegen, ook deze slaapkamer beschikt over fraai afgewerkte inbouwkasten. De tweede en tevens ruimere slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en kan gemakkelijk worden voorzien van een inbouwkast; de verlichting hiervoor is reeds aangebracht. Vanaf de hal is er toegang tot de prachtig afgewerkte badkamer die is voorzien van inloop regendouche, walnoothouten wastafelmeubel met keramische wastafel en dubbele kranen van Italiaans design (Gessi). De badkamer is tot slot afgewerkt met een prachtige marmertegel. Het separate toilet is bereikbaar vanaf de hal en beschikt over een luxe fontein en accessoires (eveneens Gessi).
Zowel het plafond als de vloer in het gehele appartement zijn geïsoleerd, daarnaast ligt er door het gehele appartement elektrische vloerverwarming. Het appartement is reeds voorzien van dimbare verlichting van het luxeuze merk Modular.

Cornelis Kruseman:
Schilder (1797-1857), schilderde historische en Bijbelse taferelen. (Bron: Stadsatlas Amsterdam)

Bijzonderheden:
– Volledig en hoogwaardig gerenoveerd 3-kamer appartement van ca. (NEN2580)
– Voorzien van twee slaapkamers
– Goed geïsoleerd en voorzien van elektrische vloerverwarming
– Luxe keuken met Bora en Siemens apparatuur
– Kranen van Italiaans design (Gessi)
– Afgewerkt met prachtig Italiaans keramiek en marmer
– Bijzondere ronde erker;
– Veel lichtinval;
– Glas-in-loodramen;
– Dubbele beglazing;
– Restitutie overdrachtsbelasting ten gunste van verkoper;
– Gelegen op het voortdurend recht van erfpacht van de gemeente Amsterdam. De jaarlijkse canon bedraagt €681,66 (Het huidige tijdvak loopt tot en met 31-7-2048). Algemene Bepalingen van 1994. (Aanvraag eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige kortingsregeling is gedaan en wordt overgedragen aan verkoop);
– Kleinschalige en gezonde VvE, in eigen beheer bij de 8 leden;
– Servicekosten bedragen € 125,- per maand;
– Oplevering in overleg, kan snel

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Cornelis Krusemanstraat 23-2, 1075 NC in Amsterdam.
We are offering this 3-room apartment, recently renovated to a high standard in a fantastic location in Amsterdam Oud-Zuid. The apartment was recently completely rebuilt using gorgeous materials and is extremely light. The property is a typical example of the Amsterdam School (architect Th.J. Lammers).

Location/Accessibility:
The residence is very centrally located in the popular part of Oud-Zuid, close to the Valeriusplein, the Vondelpark and the welcoming Cornelis Schuytstraat. The various arterial roads are also easy to reach (A10 ring road), as is the public transport (close to the Haarlemmermeerstation with various bus and tram connections).

Layout:
Ground floor
Entrance, staircase.

Second floor
Your own separate front door, hallway with access to almost all of the rooms. The light living room has an original bay window at the front of the building with an elegant window seat complete with built-in storage areas and drawers. The luxurious open kitchen with its kitchen island is at the rear of the building and has a 4-ring induction hob with integrated extraction unit (Bora), dishwasher, combination oven, fridge, freezer (all from Siemens Studioline) and a gorgeous marble counter top with a black stainless steel sink and Italian designer tap. The French windows in the kitchen will take you onto the sunny, south-facing balcony. The first bedroom, accessed from the living room, is situated at the front of the building and also has gorgeously finished built-in wardrobes. The second, and also larger, bedroom is situated at the rear of the building and could easily be fitted with a built-in wardrobe; the lighting for this has already been provided. The hall also offers access to the beautifully finished bathroom that is fitted with a walk-in tropical rain shower, a walnut sink unit with ceramic sinks and Italian designed double taps (Gessi). Finally, the bathroom is finished with handsome marble tiles. The separate toilet is accessed from the hall and has a luxurious small wash hand basin and accessories (also from Gessi).
Both the ceilings and floors throughout the apartment have been insulated and, in addition, there is electrical under floor heating throughout the apartment. The apartment has been fitted with dimmable lighting from the Modular luxury brand.

Cornelis Kruseman:
Painter (1797-1857), painted historical and Biblical scenes. (Source: Stadsatlas Amsterdam).

Details:
– 3-room apartment completely renovated to a high standard of approximately (NEN2580);
– Complete with two bedrooms;
– Well insulated and fitted with electrical under floor heating;
– Luxurious kitchen with appliances from Bora and Siemens;
– Italian designer taps (Gessi);
– Finished with gorgeous Italian ceramic and marble;
– Unusual round bay window;
– Lots of light;
– Stained glass windows;
– Double glazing;
– Refund transfer tax in favor of seller;
– Located on land with continuous leasehold held by the Amsterdam city council. The annual ground rent amounts to €681.66 (The current lease period runs until 31-7-2048). General Provisions from 1994. (An application for the buy out of the perpetual ground lease in the favourable discount scheme has been made and will be transferred upon purchase);
– Small scale and healthy association of owners with 8 members and self-managed;
– Monthly service costs amount to € 125;
– Completion in consultation, could be rapid.

Beelden

Bezichtiging

Reageren

  • contactgegevens

  • * Verplicht invullen

Tell a friend

Doorsturen

Stuur een e-mail over dit object naar een bekende

U kunt heel eenvoudig uw vrienden, familie, kennissen of collega’s op de hoogte brengen van dit object op heerenmakelaars.nl.

Het enige wat u hoeft te doen is de onderstaande velden in te vullen, eventueel een persoonlijke boodschap toevoegen en op de knop ‘verzenden’ te klikken. Er wordt dan namens u een E-mail, met een verwijzing naar deze woning, verzonden.

Attendeer een vriend op dit object

DOE EEN BOD

Welk bod (koopsom, kosten koper) wilt u uitbrengen op object Cornelis Krusemanstraat 23

Doe een bod formulier op de individuele vastgoed pagina's
  • Vul onderstaande gegevens in zodat wij uw bod kunnen overleggen. Wij nemen daarna spoedig contact met u op.
  • contactgegevens

  • overige bepalingen

  • Datumnotatie:MM slash DD slash JJJJ
  • condities

    • Roerende zaken: conform lijst.
    • Koper (en zijn/haar adviseur) dient zelf te rechercheren en te verifiëren ten aanzien van gebreken, het beoogde gebruik, oppervlakte en eventuele verbouwplannen.
    • De koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door beide partijen van de koopakte, welke ondertekening dient te geschieden uiterlijk binnen zeven werkdagen na wilsovereenstemming, onder de normale bepalingen en condities als opgenomen in de koopakte van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie Ring Amsterdam.
    • Verkoper (indien particulier) is vóór ondertekening van de koopakte door beide partijen, niet gehouden aan mondelinge en/of schriftelijke overeenstemming over de verkoop van de woning/het appartementsrecht.
    • De namens Verkoper toegezonden relevante stukken zijn met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door verkoper en makelaar verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. In het vertrouwen u hiermede naar behoren te hebben geïnformeerd verblijven wij.
  • * Verplicht invullen