HoofdFoto
George Gershwinlaan 147
AMSTERDAM

Oppervlakte: 95 m2

Aantal kamers: 3

Type huis: Woonruimte

Vraagprijs: € 750.000,00

George Gershwinlaan 147

Gelegen in het prachtige complex Miles Building bieden wij dit ruime 3-kamer appartement van circa 95 m² met balkon/terras van 23 m² en parkeerplaats aan.

Het appartement heeft twee slaapkamers, imposante raampartijen, hoge plafonds van bijna 3 meter én een heerlijk balkon/terras van circa 23 m² gelegen op het zuiden.

INDELING:
Vanuit de gemeenschappelijke hoofdentree aan de George Gershwinlaan bereikt u met de lift de 4e etage, hier bevindt zich de entree van het appartement.

Via de hal loopt u de woonkamer binnen. Bij binnenkomst in de woonkamer valt de plafondhoogte gelijk op: deze is bijna 3 meter. Het appartement voelt dankzij de enorme raampartijen over de gehele breedte erg ruimtelijk aan. Vanuit de living is er via de schuifpui toegang tot het balkon/terras (23 m²) met fraai vrij uitzicht op het zuiden.

In de woonkamer bevindt zich de moderne keuken. Deze is voorzien van diverse apparatuur zoals een combi-oven, vaatwasser, een koel- vries combinatie, een inductiekookplaat en een wasemkap.
Via de gang zijn alle twee de slaapkamers te bereiken. De royale master bedroom en logeerkamer zijn aan het terras gelegen. Er is een luxe badkamer, deze heeft een comfortabel ligbad, douche, wastafel met spiegel en toilet. In de hal is er nog een apart toilet. Verder is er een aparte ruimte voor de wasmachine en droger.

In de onderliggende beveiligde garage, te bereiken met de lift, is een privé berging aanwezig en er is tevens de mogelijkheid om een parkeerplaats te kopen voor € 50.000,- K.K.

LIGGING:
Gelegen in het hart van de Zuidas. Op zeer korte afstand van NS Station Zuid/WTC. Hier zijn diverse winkels gevestigd. Ook is er een AH in het complex schuin achter Miles Building. Winkelcentrum Gelderlandplein is enkele minuten fietsen. Op de Zuidas zitten verschillende restaurants en bars. Maar ook buiten de Zuidas ligt de reuring binnen handbereik! De Beethovenstraat, maar ook het Amsterdamse Bos en de oprit naar de snelweg.

ERFPACHT:
De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak is ingegaan op 16 oktober 2007 en loopt tot en met 15 oktober 2057. De algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing. De canon bedraagt thans € 3.946,28 per jaar (€ 3557,72 voor de woning en € 388,56 voor de parkeerplaats) en wordt jaarlijks geïndexeerd.

BIJZONDERHEDEN:
– NEN-meetrapport aanwezig. 94,5 m² woonruimte en 23,2 m² gebouwgebonden buitenruimte en 3,9 m² externe bergruimte.
– Nieuwbouw uit 2011
– Vraagprijs parkeerplaats € 50.000,- (exclusief afkoop van de erfpachtcanon)
– Servicekosten bedragen thans € 188,73 per maand (incl bronbeheer € 27,54 per maand) voor het appartement en € 42,01 per maand voor de parkeerplaats.
– De Vereniging van Eigenaren van de woningen in Miles Building wordt professioneel beheerd door Rappange en er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig;
– Huismeester aanwezig
– Verwarming middels warmteopslag, via de vloerverwarming. Huur warmtepomp bedraagt € 33,70,- inclusief btw per maand.
– Energielabel A
– KPN glasvezel beschikbaar

—————————————————————————————————————————————–

We are offering this spacious three-room apartment of approximate 95 m² with a balcony/terrace of 23 m², as well as a parking place, located in the gorgeous Miles Building apartment complex.

The apartment has two bedrooms, impressive windows, high ceilings of almost 3 metres and a glorious, south-facing balcony/terrace of approx. 23 m².

LAYOUT:
You reach the fourth floor, which is where the entrance to the apartment lies, by the lift via the communal main entrance on the George Gershwinlaan.

You walk into the living room through the hallway. As you enter the living room the first thing to strike you is the height of the ceilings, which are almost 3 metres. Thanks to its enormous windows across the entire width, the apartment feels very spacious. There is access to the balcony / terrace (23 m²) through a sliding door to the balcony which offers a splendid unimpeded view to the south.

The modern kitchen is situated in the living room. This kitchen is equipped with various appliances such as a combination oven, dishwasher, fridge-freezer combination and an extractor hood. The two bedrooms may be accessed through the hallway. The very generous master bedroom and the guest bedroom are situated next to the terrace. There is a luxurious bathroom which has a comfortable bath, shower, vanity unit with mirror and toilet. Furthermore there is a separate toilet in the hallway. In addition, there is a separate space for the washing machine and tumble dryer.

In the basement below, which may be accessed in the lift, there is a private storage area as well as there also being the option to purchase a parking place for € 50,000 with the costs being for the purchaser.

LOCATION:
Located in the heart of the Zuidas. A very short distance to the Zuid/WTC NS Station. There are various shops based in the station as well as there being an AH supermarket in the apartment complex diagonally behind the Miles Building. The Gelderlandplein shopping centre is a few minutes’ cycle away. There are various restaurants and bars in the Zuidas. Not to forget that there is a lot of life outside the Zuidas within easy distance. The Beethovenstraat, as well as the Amsterdamse Bos and the access road to the motorway are close by.

LEASEHOLD:
This residence is located on leasehold land belonging to the city of Amsterdam. The current lease period was entered into on 16 October 2007 and runs up to 16 October 2057. The 2000 General Terms and Conditions for Perpetual Leasehold are applicable. At present, the ground rent amounts to € 3,946.28 per annum (€ 3,557.72 for the residence and € 388.56 for the parking place) and it is indexed annually.

DETAILS:
-NEN-measurement report available. 94.5m² of living space and 23.2 m² external space associated with the building and 3.9 m² external storage space
-New build dating from 2011
-Asking price for the parking place € 50,000 (not including buy out of the ground rent)
-Service costs currently amount to€ 188.73 a month (including resource management of € 27.54 a month) and € 42.01 a month for the parking place
-The owners’ association for the residences in the Miles Building is professionally managed by Rappange and there is a long term maintenance plan in place
-Caretaker available
-Heating by means of heat storage through the under floor heating. The heat pump costs amount to € 33.70 including VAT a month
-Energy label A
-KPN fibre glass network available

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Beelden

Bezichtiging

Reageren

  • contactgegevens

  • * Verplicht invullen

Tell a friend

Doorsturen

Stuur een e-mail over dit object naar een bekende

U kunt heel eenvoudig uw vrienden, familie, kennissen of collega’s op de hoogte brengen van dit object op heerenmakelaars.nl.

Het enige wat u hoeft te doen is de onderstaande velden in te vullen, eventueel een persoonlijke boodschap toevoegen en op de knop ‘verzenden’ te klikken. Er wordt dan namens u een E-mail, met een verwijzing naar deze woning, verzonden.

Attendeer een vriend op dit object

DOE EEN BOD

Welk bod (koopsom, kosten koper) wilt u uitbrengen op object George Gershwinlaan 147

Doe een bod formulier op de individuele vastgoed pagina's
  • Vul onderstaande gegevens in zodat wij uw bod kunnen overleggen. Wij nemen daarna spoedig contact met u op.
  • contactgegevens

  • overige bepalingen

  • Datumnotatie:MM slash DD slash JJJJ
  • condities

    • Roerende zaken: conform lijst.
    • Koper (en zijn/haar adviseur) dient zelf te rechercheren en te verifiëren ten aanzien van gebreken, het beoogde gebruik, oppervlakte en eventuele verbouwplannen.
    • De koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door beide partijen van de koopakte, welke ondertekening dient te geschieden uiterlijk binnen zeven werkdagen na wilsovereenstemming, onder de normale bepalingen en condities als opgenomen in de koopakte van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie Ring Amsterdam.
    • Verkoper (indien particulier) is vóór ondertekening van de koopakte door beide partijen, niet gehouden aan mondelinge en/of schriftelijke overeenstemming over de verkoop van de woning/het appartementsrecht.
    • De namens Verkoper toegezonden relevante stukken zijn met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door verkoper en makelaar verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. In het vertrouwen u hiermede naar behoren te hebben geïnformeerd verblijven wij.
  • * Verplicht invullen