HoofdFoto
Hoendiepstraat 40 HS
AMSTERDAM

Oppervlakte: 88 m2

Aantal kamers: 3

Type huis: Woonruimte

Vraagprijs: € 675.000,00

Hoendiepstraat 40 HS

Hoendiepstraat 40-HS 1079 LW AMSTERDAM

Op een prachtige plek in de gewilde Rivierenbuurt bieden wij dit benedenhuis van circa 88m² (inclusief tuinhuis) aan. Het appartement beschikt over een fijne achtertuin met tuinhuis én berging. Karakteristieke elementen zoals glas-in-lood sieren deze woning op een fantastische locatie in één van de mooiste straten van de Rivierenbuurt.

Ligging/bereikbaarheid:
Het appartement is perfect gelegen in een rustige maar gezellige en betrokken jaren ‘30 straat in de Rivierenbuurt. De Rijnstraat met een breed aanbod supermarkten en fijne winkeltjes bevindt zich op loopafstand, maar ook de geliefde Pijp bevindt zich om de hoek. In de buurt bevinden zich leuke cafés en goede restaurants. Op slechts één minuut lopen vindt u het Martin Luther King Park, heerlijk om te genieten aan de Amstel in de zomer, of te barbecueën in het park. De Mirandabad is tevens op een steenworp afstand van de woning gelegen. Ook is de woning perfect te bereiken met de auto, via de S110 bent u binnen twee minuten op de A10, A2 en parkeergelegenheid is er nagenoeg altijd voor de deur. De Zuidas, het Amstelstation en de Rai zijn op fietsafstand gelegen, maar ook het centrum van Amsterdam is dichtbij.

Indeling:
Entreehal. Goed bemeten slaapkamer met een prachtig glas-in-lood bovenraam aan de voorzijde van de woning. Via een deur bereikt u de garderobe, badkamer en-suite voorzien van ligbad, wastafel en inloopdouche. In de hal bevindt zich tevens de meterkast, separaat toilet en een afgesloten kast voorzien van wasmachineaansluiting.

De woonkamer is te bereiken via de hal. Hier bevindt zich ook de tweede slaapkamer (die eveneens toegang geeft tot de badkamer) en middels twee grote schuifdeuren bij de woonkamer te betrekken is. Zo is de ruimte ook goed geschikt als werkkamer. Door bijna de hele woning ligt een prachtige houten vloer.

Het woongedeelte staat in verbinding met de aanbouw (2018), waarin de op maat gemaakte keuken is gesitueerd. Deze ruimte is heerlijk licht dankzij dakramen en de overige ramen van bijna onder tot boven. De prachtige keuken met kookeiland beschikt over alle denkbare inbouwapparatuur. Door de gehele keuken ligt een betonvloer. Middels openslaande vouw pui stapt u de heerlijke tuin in. De tuin is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van een groot tuinhuis dat gebruikt kan worden als werk- of logeerkamer en TV/filmkamer. Het tuinhuis is voorzien van een beamerscherm en badkamer met een toilet, wastafel en douche. Aan opbergruimte is ook gedacht, aan het tuinhuis is een berging gebouwd. De gehele woning is voorzien van dubbel glas.

Bijzonderheden:
– Appartementsrecht van ca. 88 m², inclusief tuinhuis van ca. 8 m2 (NEN2580-meetrapport aanwezig).
– Heerlijke tuin
– C.V. Remeha (2018)
– Gemeentelijke erfpacht: € 1184,90 per jaar, VW 2000.
– Maandelijkse servicekosten € 74,35
– Gezonde en actieve VvE, professioneel beheerd
– Tuinhuis met badkamer
– Op maat gemaakte keuken
– Glas-in-lood details
– Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

—————————————————————————————————————————————–

Hoendiepstraat 40-HS 1079 LW AMSTERDAM

Situated in a beautiful part of the desirable Rivierenbuurt, we are pleased to present this downstairs apartment of approximately 88m² (including a garden house). It has a wonderful back garden, with a garden house and storage space. This property has a number of distinctive features, like stained glass, and is located in one of the most beautiful streets in the Rivierenbuurt.

Location and accessibility:
The apartment is well located in a quiet but cosy and socially engaged 1930s street in the Rivierenbuurt. The Rijnstraat, with its wide range of supermarkets and wonderful little shops, is a short walk away and the popular De Pijp neighbourhood is just around the corner too. The property is near a number of great cafés, bars and good restaurants as well. The Martin Luther King Park is a one-minute walk and the ideal place to enjoy the River Amstel in the summer or have a barbecue. The De Mirandabad is close by too. The property is also easy to reach by car, the A10 and A2 motorways are just two minutes away via the S110 and parking in front of the property is nearly always available. The Zuidas business district, Amstel Station and RAI Exhibition and Convention Centre are a short bike ride away as is the centre of Amsterdam.

Layout:
Entrance hall with a separate toilet. A good-sized bedroom with a beautiful stained-glass upper window at the front of the property. A door in the hall gives access to a cloakroom and en-suite bathroom with a bath, washbasin and walk-in shower. The property’s meter cupboard and a closed cupboard with connections for a washing machine are both located in the hall too.

The apartment’s living room is accessed via the hall as well. It is located next to the second bedroom (which has a door into the bathroom as well) and is entered via two big sliding doors in the living room. This bedroom’s location would make it an ideal study (if not required as a bedroom). A beautiful wooden floor has been laid in most of the rooms in the property.

The living area is directly linked to the extension (built in 2018), which houses the apartment’s custom-made kitchen. This room is very bright, thanks to skylights and other windows that scale almost the entire height of the room. The beautiful kitchen has a cooking island, an extensive range of built-in appliances and a concrete floor. The lovely garden is accessed via a folding glass door in the kitchen. The garden is south west facing and includes a large garden house that could be used as a study, guest room or TV/film room. The garden room comes complete with a projector screen and a bathroom with a toilet, washbasin and shower. Storage has not been forgotten either, as storage space has been built onto the garden house. The apartment is double-glazed throughout.

Details:
– Apartment right of approx. 88 m², including a garden house of approx. 8 m² (NEN 2580 measurement report available)
– Lovely garden
– Remeha central heating (2018)
– Municipal long-term lease: € 1,184.90 per year; 2000 Terms & Conditions apply
– Monthly service charges are € 74.35
– Healthy and active owners’ association; managed professionally
– Garden house with a bathroom
– Custom-made kitchen
– Stained-glass details

We have gathered this information with the greatest of possible care. However, we will not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or any other matter nor for the consequences of such. All measurements and surfaces stated are indicative. The purchaser has a duty to investigate any matter that may be of importance to him or her. The estate agent is the adviser to the seller with regard to this residence. We advise you to engage an expert (NVM registered) estate agent who will guide you through the purchasing process. Should you have any specific desires with regard to the residence, we advise you to make these known as soon as possible to your purchasing estate agent and have an independent investigation carried out into such matters. If you do not engage an expert, you will be deemed as considering yourself to be sufficiently expert to be able to oversee all matters that could be important. The NVM conditions apply.

Beelden

Bezichtiging

Reageren

  • contactgegevens

  • * Verplicht invullen

Tell a friend

Doorsturen

Stuur een e-mail over dit object naar een bekende

U kunt heel eenvoudig uw vrienden, familie, kennissen of collega’s op de hoogte brengen van dit object op heerenmakelaars.nl.

Het enige wat u hoeft te doen is de onderstaande velden in te vullen, eventueel een persoonlijke boodschap toevoegen en op de knop ‘verzenden’ te klikken. Er wordt dan namens u een E-mail, met een verwijzing naar deze woning, verzonden.

Attendeer een vriend op dit object

DOE EEN BOD

Welk bod (koopsom, kosten koper) wilt u uitbrengen op object Hoendiepstraat 40

Doe een bod formulier op de individuele vastgoed pagina's
  • Vul onderstaande gegevens in zodat wij uw bod kunnen overleggen. Wij nemen daarna spoedig contact met u op.
  • contactgegevens

  • overige bepalingen

  • Datumnotatie:MM slash DD slash JJJJ
  • condities

    • Roerende zaken: conform lijst.
    • Koper (en zijn/haar adviseur) dient zelf te rechercheren en te verifiëren ten aanzien van gebreken, het beoogde gebruik, oppervlakte en eventuele verbouwplannen.
    • De koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door beide partijen van de koopakte, welke ondertekening dient te geschieden uiterlijk binnen zeven werkdagen na wilsovereenstemming, onder de normale bepalingen en condities als opgenomen in de koopakte van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie Ring Amsterdam.
    • Verkoper (indien particulier) is vóór ondertekening van de koopakte door beide partijen, niet gehouden aan mondelinge en/of schriftelijke overeenstemming over de verkoop van de woning/het appartementsrecht.
    • De namens Verkoper toegezonden relevante stukken zijn met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door verkoper en makelaar verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. In het vertrouwen u hiermede naar behoren te hebben geïnformeerd verblijven wij.
  • * Verplicht invullen