HoofdFoto
Koninginneweg 151 C
AMSTERDAM

Oppervlakte: 178 m2

Aantal kamers: 5

Type huis: Woonruimte

Vraagprijs: € 1.400.000,00

Koninginneweg 151 C

KONINGINNEWEG 151-C, 1075 CM AMSTERDAM

In hartje Zuid, op steenworp afstand van het Vondelpark, ligt dit hoogwaardig gerenoveerde dubbele bovenhuis met een van woonoppervlakte circa 178m² (209m² BVO). De woning beschikt over een riant dakterras van circa 36m² met prachtig uitzicht en een tweede terras, op het zuiden gelegen en grenzend aan de enorme woonkamer met open haard en prachtige 3,28m hoge ornamentenplafonds. Dit in 2010/2011 gerenoveerde appartement is gelegen op eigen grond.

Ligging:
De woning ligt direct nabij alles wat Oud-Zuid zo’n aantrekkelijke en aangename woonomgeving maakt. Op loopafstand heeft u een grote keuze uit gezellige cafés en restaurants, leuke winkels, diverse supermarkten, speciaalzaken, musea, het Concertgebouw en natuurlijk het Vondelpark. Verder zijn er verschillende scholen en kinderopvangmogelijkheden in de directe nabijheid. Tevens zijn er goede openbaar vervoer verbindingen en is de bereikbaarheid van de Ringweg A10 en de A4 uitstekend.

Indeling:
Begane grond:
Gemeenschappelijke entree.

Eerste verdieping:
Entree appartement.

Tweede verdieping:
Ruime hal met toilet, deze biedt toegang tot alle vertrekken. De L-vormige woonkamer is ruim, licht door de 3,28 m hoge plafons met ornamentenplafonds en grote raampartijen. Aan de voorzijde is er toegang tot een klein balkon, aan de achterzijde zijn er openslaande deuren naar het zonnige terras dat op het zuiden is gelegen. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast, vriezer, oven, magnetron, 5-pits kookplaat, Quooker, afzuigkap en een vaatwasser, allen van Siemens.

Derde verdieping:
Vanaf de overloop zijn alle vertrekken bereikbaar. Er zijn totaal 4 goed bemeten slaapkamers, waarvan een met een vaste kast. De twee slaapkamers welke zijn gelegen aan de voorzijde hebben naast een raam ook een daklicht. De strakke badkamer is uitgevoerd met een groot ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Er is een separaat tweede toilet. Voor de wasmachine en droger is er een kast in de hal.

Dakterras:
Via het dakhuisje komt u op het strakke dakterras, vanwaar u een riant uitzicht heeft.

Koninginneweg:
Genoemd naar de toenmalige koningin Emma (zie Emmalaan, Adelheid Emma Wilhelmina Theresia van Waldeck- Prymont (1858-1934). Tweede echtgenote van Koning Willem III, koningin-regentes van 1890 tot 1898, moeder van koningin Wilhelmina. (Bron: Stadsatlas Amsterdam)

Bijzonderheden:
– Appartementsrecht, circa 178m² (209m² BVO) NEN2580 meetrapport aanwezig
– Ruim dakterras van circa 36m²
– Volle eigendom, dus géén erfpacht
– Geheel voorzien van nieuwe dubbel glas, geplaatst in 2017
– Nest Smart Home van toepassing
– Vier slaapkamers
– VvE bestaande uit 2 leden, Delair Vastgoedbeheer
– Servicekosten bedragen € 265,15 per maand
– Openhaard, hout gestookt
– Parkeren via vergunningstelsel (gemeente Amsterdam)
– Oplevering in overleg

ENGLISH:

Koninginneweg 151-C, 1075 CM Amsterdam

In the heart of the South, a stone’s throw from the Vondelpark, is this high-quality, renovated double upper house with a living space of approximately 178m2 (209m2 gross). The apartment has a large roof terrace of approximately 36m2 with beautiful views, and a second south-facing terrace adjacent to the huge living room with fireplace and gorgeous 3.28m high ornamental ceilings. This apartment, renovated fully in 2010/11 and further improved since, is located on private land.

Location:

The property is located close to everything that makes Oud-Zuid such an attractive and pleasant living environment. Within walking distance are a large selection of lovely cafes and restaurants, many beautiful shops, several supermarkets, speciality shops, museums, the Concertgebouw concert hall and of course the Vondelpark. There are also numerous schools and childcare facilities in the immediate vicinity. Good public transport connections are present, and the A10 and A4 motorways are easily accessible.

Layout:

Ground floor:
Common entrance

First floor:
Apartment entrance

Second floor:
Large hallway with toilet, providing access to all rooms. The L-shaped living room is very spacious and extremely light due to the 3.28m high ornamental ceilings and large windows. A small balcony at the front overlooks the street, whilst at the rear, large double doors lead onto the sunny South-facing terrace. The open kitchen is well-equipped with various built-in appliances including refrigerator, freezer, oven, microwave, 5-burner stove, Quooker, extractor fan and dishwasher, all from Siemens.

Third floor:
All rooms are accessible from the landing. There are a total of 4 good-sized bedrooms, one with a fitted wardrobe and also adjoining the bathroom. The two bedrooms on the front-side of the house also benefit from skylights in addition to the windows. The sleek, modern bathroom is fully-equipped with a large bathtub, walk-in shower and double sink. There is also a second separate toilet. A cupboard in the hallway houses the washing machine and dryer.

Roof terrace:
Via the roof house, you enter onto the beautiful roof terrace, with splendid views over the Oud-Zuid.

Koninginneweg:
Named after the then Queen Emma (see Emmalaan), Adelheid Emma Wilhelmina Theresia van Waldeck-Prymont (1858-1934). Second wife of King Willem III, Queen Regent from 1890 to 1898, mother of Queen Wilhelmina. (Source: Stadsatlas Amsterdam)

Particulars:
– Apartment rights, approximately 178m2 (209m2 gross), NEN-2580 measurement report available
– Spacious roof terrace of approximately 36m2
– Full ownership, no leasehold
– Fully equipped with double glazing throughout installed in 2017
– Nest Smart home heating system
– Four bedrooms
– VVE comprising two members, Delair Property Management
– Service costs of €265.15 per month
– Wood-fired fireplace
– Parking via permit, available from the municipality of Amsterdam
– Delivery in consultation

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Beelden

Bezichtiging

Reageren

  • contactgegevens

  • * Verplicht invullen

Tell a friend

Doorsturen

Stuur een e-mail over dit object naar een bekende

U kunt heel eenvoudig uw vrienden, familie, kennissen of collega’s op de hoogte brengen van dit object op heerenmakelaars.nl.

Het enige wat u hoeft te doen is de onderstaande velden in te vullen, eventueel een persoonlijke boodschap toevoegen en op de knop ‘verzenden’ te klikken. Er wordt dan namens u een E-mail, met een verwijzing naar deze woning, verzonden.

Attendeer een vriend op dit object

DOE EEN BOD

Welk bod (koopsom, kosten koper) wilt u uitbrengen op object Koninginneweg 151

Doe een bod formulier op de individuele vastgoed pagina's
  • Vul onderstaande gegevens in zodat wij uw bod kunnen overleggen. Wij nemen daarna spoedig contact met u op.
  • contactgegevens

  • overige bepalingen

  • Datumnotatie:MM slash DD slash JJJJ
  • condities

    • Roerende zaken: conform lijst.
    • Koper (en zijn/haar adviseur) dient zelf te rechercheren en te verifiëren ten aanzien van gebreken, het beoogde gebruik, oppervlakte en eventuele verbouwplannen.
    • De koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door beide partijen van de koopakte, welke ondertekening dient te geschieden uiterlijk binnen zeven werkdagen na wilsovereenstemming, onder de normale bepalingen en condities als opgenomen in de koopakte van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie Ring Amsterdam.
    • Verkoper (indien particulier) is vóór ondertekening van de koopakte door beide partijen, niet gehouden aan mondelinge en/of schriftelijke overeenstemming over de verkoop van de woning/het appartementsrecht.
    • De namens Verkoper toegezonden relevante stukken zijn met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door verkoper en makelaar verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. In het vertrouwen u hiermede naar behoren te hebben geïnformeerd verblijven wij.
  • * Verplicht invullen