HoofdFoto
Lijnbaansgracht 165 I
AMSTERDAM

Oppervlakte: 193 m2

Aantal kamers: 4

Type huis: Woonruimte

Vraagprijs: € 1.250.000,00

Lijnbaansgracht 165 I

Lijnbaansgracht 165-I, 1016VX Amsterdam
Spectaculair loftappartement aan de rand van de Jordaan met een oppervlakte van ca. 193m² op de eerste verdieping! Het appartement beschikt over drie slaapkamers, heeft een sfeervol balkon aan de voorzijde met uitzicht op de Lijnbaansgracht en is gelegen op eigen grond.

Bereikbaarheid en locatie
Het appartement is zeer centraal gelegen in de Jordaan (stadsdeel Centrum), om de hoek van de 9-straatjes en uitstekend te bereiken met het openbaar vervoer, diverse tram- en bushaltes bevinden zich op loopafstand. Met de auto bereikt u binnen no time de Ring A-10. Parkeren kan voor de deur of in de Q-park aan de Marnixkade. De Lijnbaansgracht ligt aan de rand van de gewilde Jordaan, deze buurt staat bekend om zijn gezellige sfeer door onder andere de authentieke bouwstijl, goede restaurants, gezellige café’s en bijzondere boutiekjes. Op loopafstand van het appartement kunt u terecht voor uw dagelijkse boodschappen bij onder andere Ekoplaza, Marqt en Albert Heijn. De Stadsschouwburg, het De La Mar theater, het Museumplein en het Vondelpark bevinden zich op een paar minuten fietsen. In de omgeving bevinden zich veel kinderdagverblijven en lagere scholen, een ideale plek dus voor jonge gezinnen!

Indeling
Begane grond
Entree, breed trappenhuis naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Entree. Riante open keuken voorzien van alle gemakken zoals een 5-pits gasfornuis, oven, combi-oven, vaatwasser, wijnklimaatkast en een American fridge. Aan de voorzijde de sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde. Vanaf het balkon heeft u een fraai uitzicht over de Lijnbaansgracht. Vanuit de open keuken komt u via de eetkamer middels fraaie stalen deuren in de hal. Vanuit de hal is toegang tot de eerste badkamer die is voorzien van een rainshower en dubbele wastafel. Naast deze badkamer bevindt zich de wasruimte en het separate gastentoilet. De eerste slaapkamer is centraal gelegen en is ideaal te gebruiken als werkkamer of als studio. De masterbedroom is aan de achterzijde gelegen, net zoals de derde (slaap)kamer. Ook aan deze zijde bevindt zich een luxe badkamer voorzien van regendouche, wastafel en toilet. Naast deze badkamer bevindt zich de chique dressing die het appartement helemaal af maakt. Door het gehele appartement is de authentieke balklaag in het zicht gebleven wat zorgt voor een bijzondere uitstraling.

Lijnbaansgracht
De lijnbanen van de touwslagerijen, de Lijnbaanssteeg dateert reeds uit de vijftiende eeuw, toen de Singel de buitenste gracht was. De touwslager had voor de uitoefening van zijn bedrijf een vrij groot terrein nodig. Dat was alleen te vinden aan de buitenkant van de stad. De Lijnbanen lagen aan de stadskant van de gracht, dus binnen de schans. De Lijnbaansgracht heeft rond de gehele stad gelopen. Ze is thans op een aantal plaatsen gedempt en heeft daar andere namen gekregen, zoals Leidseplein, Kleine Gartman-plantsoen, Frederiksplein, Maarten Jansz. Kosterstraat, Valckenierstraat en Plantage muidergracht.
(Bron: Stadsatlas Amsterdam).

Bijzonderheden
– Loftachtig appartement van ca. 193m² (NEN2580)
– Twee appartementsrecht, officieel samengevoegd
– Drie (slaap)kamers, twee badkamers
– Hoogwaardige afwerking
– Bijzonder balkon aan de zonnige voorzijde met zicht op de Lijnbaansgracht
– Rijksmonument
– Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht!
– Kleine VVE, Lijnbaansgracht 165. Eigen beheer
– Servicekosten bedragen €109,- per maand, inclusief €25,- waternet
– Parkeren via vergunningsstelsel, Q-Park Marnixstraat op loopafstand
– Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++

Lijnbaansgracht 165-I, 1016VX Amsterdam
Spectacular loft apartment on the edge of the Jordaan neighbourhood, approximately 193m², on the first floor! The apartment has three bedrooms, a pleasant balcony at the front with a view of the Lijnbaansgracht and is located on freehold land.

Accessibility and location
The apartment is very centrally located in the Jordaan neighbourhood (City Centre district), around the corner from the 9 streets area and easily accessible by public transport. Various tram and bus stops are within walking distance. You can reach the Ring A-10 in no time by car. You can park in front of the door or in the Q-park on Marnixkade. Lijnbaansgracht is located on the edge of the popular Jordaan neighbourhood, known for its cosy atmosphere that it derives from its authentic architectural style, good restaurants, cosy cafes and special boutique shops. Within walking distance of the apartment, you can get your daily groceries at Ekoplaza, Marqt and Albert Heijn. The Stadsschouwburg, the De La Mar theatre, the Museumplein and the Vondelpark are a few minutes’ bike ride away. There are many daycare centres and primary schools in the area, so an ideal place for young families!

Layout
Ground floor
Entrance, wide staircase to the first floor.

First floor
Entrance. Spacious open kitchen with all mod cons such as a 5-burner gas stove, oven, combi-oven, dishwasher, wine fridge and an American fridge. The atmospheric living room with doors opening onto the balcony to the front is on the front side. From the balcony, you have a beautiful view over Lijnbaansgracht. From the open kitchen through the beautiful steel doors of the dining room, you enter the hallway. From the hallway, there is access to the first bathroom with a rain shower and double washbasin. The laundry area and the separate guest toilet are next to this bathroom. The first bedroom is centrally located and is ideal to use as an office or as a studio. The master bedroom is located at the rear, just like the third bedroom. There is also a luxury bathroom with rain shower, washbasin and toilet on this side. The chic dressing room that completes the apartment is next to this bathroom. Throughout the entire apartment the authentic beam layer has been kept visible, which creates a special appearance.

Lijnbaansgracht
The rope makers’ lanes, the Lijnbaanssteeg, date back to the fifteenth century, when the Singel was the outer canal. Rope makers needed a fairly large area for their business. That could only be found on the outside of the city. The lanes were on the city side of the canal, so within the ramp. Lijnbaansgracht ran around the entire city. It has now been reined in in a number of places and has been given other names such as Leidseplein, Kleine Gartman-plantsoen, Frederiksplein, Maarten Jansz. Kosterstraat, Valckenierstraat and Plantage muidergracht.
(Source: Amsterdam City Atlas).

Details
– Loft-style apartment of approx. 193m² (NEN2580)
– Two apartment rights, officially joined
– Three bedrooms, two bathrooms
– High-quality finish
– Special balcony on the sunny front side with a view of Lijnbaansgracht
– Listed building
– Located on freehold land, so no leasehold!
– Small owners’ association, Lijnbaansgracht 165. Own management
– Service costs are €109 per month, including €25 for water network
– Parking via permit system, Q-Park Marnixstraat within walking distance
– Available in consultation

We have gathered this information with the greatest of possible care. However, we will not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or any other matter nor for the consequences of such. All measurements and surfaces stated are indicative. The purchaser has a duty to investigate any matter that may be of importance to him or her. The estate agent is the adviser to the seller with regard to this residence. We advise you to engage an expert (NVM registered) estate agent who will guide you through the purchasing process. Should you have any specific desires with regard to the residence, we advise you to make these known as soon as possible to your purchasing estate agent and have an independent investigation carried out into such matters. If you do not engage an expert, you will be deemed as considering yourself to be sufficiently expert to be able to oversee all matters that could be important. The NVM terms and conditions are applicable.

Beelden

Bezichtiging

Reageren

  • contactgegevens

  • * Verplicht invullen

Tell a friend

Doorsturen

Stuur een e-mail over dit object naar een bekende

U kunt heel eenvoudig uw vrienden, familie, kennissen of collega’s op de hoogte brengen van dit object op heerenmakelaars.nl.

Het enige wat u hoeft te doen is de onderstaande velden in te vullen, eventueel een persoonlijke boodschap toevoegen en op de knop ‘verzenden’ te klikken. Er wordt dan namens u een E-mail, met een verwijzing naar deze woning, verzonden.

Attendeer een vriend op dit object

DOE EEN BOD

Welk bod (koopsom, kosten koper) wilt u uitbrengen op object Lijnbaansgracht 165

Doe een bod formulier op de individuele vastgoed pagina's
  • Vul onderstaande gegevens in zodat wij uw bod kunnen overleggen. Wij nemen daarna spoedig contact met u op.
  • contactgegevens

  • overige bepalingen

  • Datumnotatie:MM slash DD slash JJJJ
  • condities

    • Roerende zaken: conform lijst.
    • Koper (en zijn/haar adviseur) dient zelf te rechercheren en te verifiëren ten aanzien van gebreken, het beoogde gebruik, oppervlakte en eventuele verbouwplannen.
    • De koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door beide partijen van de koopakte, welke ondertekening dient te geschieden uiterlijk binnen zeven werkdagen na wilsovereenstemming, onder de normale bepalingen en condities als opgenomen in de koopakte van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie Ring Amsterdam.
    • Verkoper (indien particulier) is vóór ondertekening van de koopakte door beide partijen, niet gehouden aan mondelinge en/of schriftelijke overeenstemming over de verkoop van de woning/het appartementsrecht.
    • De namens Verkoper toegezonden relevante stukken zijn met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door verkoper en makelaar verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. In het vertrouwen u hiermede naar behoren te hebben geïnformeerd verblijven wij.
  • * Verplicht invullen