HoofdFoto
Magalhaensstraat 20 I
AMSTERDAM

Oppervlakte: 47 m2

Aantal kamers: 2

Type huis: Woonruimte

Vraagprijs: € 350.000,00

Magalhaensstraat 20 I

Magalhaensstraat 20-1

** See English version below**

Super vriendelijk, licht appartement van ca. 47m2 gelegen in één van de mooiste straatjes in De Baarsjes. Het appartement verkeert in een goede staat dus dozen uitpakken en genieten!

Indeling:
Via het gemeenschappelijke, nette trappenhuis bereikt u de woning op de eerste verdieping. Aan de voorzijde van het pand ligt de ruime L-vormige woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht door de drie grote ramen en je kijkt vanaf de bank prachtig tussen de bomen door. De ruime slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en via openslaande deuren kom je op het balkon. De naastgelegen badkamer is praktisch ingedeeld zodat er plek is voor een douche, een wasmachine/droger en een wastafel. De keuken is klein maar de ruimte is effectief benut en je kijkt tijdens het koken door het raam leuk op je balkon. De living en slaapkamer zijn voorzien van een mooie houten vloer (toplaag hout).

Omgeving:
Het appartement is gelegen in het populaire stadsdeel Amsterdam West (De Baarsjes). De woning ligt in een rustige, groene straat om de hoek van het Columbusplein nabij o.a. Rembrandtpark.
De levendige buurt is tegenwoordig ‘hip and happening’, door de vestiging van gezellige koffietentjes, cafés en restaurants zoals Bar Baarsch, Café Goldmund, White Label Coffee en Winehouse Somm. Voor de dagelijkse boodschappen liggen er meerdere supermarkten op enkele minuten lopen.

Naast de gezelligheid in de directe omgeving bevinden zich ook De Hallen op enkele fietsminuten met zijn bibliotheek, bioscoop en Indoor Food Market. Binnen 10 minuten fietsen is het centrum van Amsterdam, het Vondelpark of de Jordaan te bereiken.

De woning ligt uitstekend ten opzichte van de openbaar vervoersmogelijkheden ( o.a. tramlijnen 7, 13 en 17 en bus 15 en 18). Trein- en metrostation Lelylaan bevindt zich in de directe nabijheid. Via de S-105 is de Ringweg A10, de A4 en de A2 gemakkelijk te bereiken. Ook parkeren (betaald/vergunning) is in de omgeving goed mogelijk. Een vergunning is binnen afzienbare tijd te verkrijgen.

Bijzonderheden:
– Het woonoppervlak bedraagt m² 47m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig);
– Eenvoudige mogelijkheid om een tweede slaapkamer te creëren;
– Schilderwerk 2020;
– Het appartement heeft houten kozijnen met dubbele beglazing;
– Cv-installatie, Intergas HR uit 2012, recent onderhouden;
– Kleine VvE, 3 leden in kas ca. € 4.100, extern beheerd;
– De servicekosten bedragen € 56,38 per maand;
– Het appartement ligt op gemeentelijke erfpacht, de canon is € 300,35 tijdvak tot en met 30-09-2053

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

** English version**

Magalhaensstraat 20-1

Very inviting, light apartment of approx. 47m2 located on one of the most beautiful streets in in De Baarsjes. The apartment is in excellent condition so it’s just a question of unpacking your boxes and enjoying!

Layout:
You reach the residence on the first floor via the communal and well cared-for staircase. The L-shaped living room lies at the front of the property. The living room is wonderfully light due to the three large windows and the gorgeous view from the sofa is looking out through the trees. The spacious bedroom is situated at the rear of the property and you can access the balcony through the French windows. The adjacent bathroom is practically laid-out so that there is space for a shower, a washing machine/tumble dryer and a vanity unit. The kitchen is small but efficiently laid out and as you are cooking you can look out of the window onto the balcony. The living room and the bedroom are fitted with a lovely wooden floor (top layer wood).

Surroundings:
The apartment is located in the popular urban district of Amsterdam West (De Baarsjes). The residence is on a quiet and leafy street, round the corner from the Columbusplein and close to the Rembrandtpark among other places.
The lively neighbourhood is currently ‘hip and happening’, with welcoming coffee bars, cafés and restaurants like Bar Baarsch, Café Goldmund, White Label Coffee and Winehouse Somm being based here. There are several supermarkets for your daily shopping within a few minutes’ walk.

Apart from the welcoming immediate surroundings, there is also De Hallen with its library, cinema and Indoor Food Market within a few minutes cycle ride. Within 10 minutes on the bicycle you can reach the centre of Amsterdam, the Vondelpark or the Jordaan.

The residence is ideally located for public transport (with trams 7, 13 and 17 and buses 15 and 18). The Lelylaan train and metro station is in the immediate vicinity. The S-105 arterial road will take you comfortably to the A10 ring road, the A4 and the A2. Parking is also possible in the neighbourhood (paid / parking permit). A permit would be available within the foreseeable future.

Details:
– The living area amounts to 47m2 (NEN2580 measurement report available);
– It would be easy to create a second bedroom;
– Repainted in 2020;
– The apartment has wooden door and window frames with double-glazing;
– Central heating system, Intergas HR from 2012, recently maintained;
– Small owners’ association, 3 members, bank balance of approximately € 4,100, externally managed;
– The monthly service costs amount to € 56.38;
– The apartment lies on local authority leasehold land, the ground rent is € 300.35 and the period runs until 30-09-2053

We have gathered this information with the greatest of possible care. However, we will not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or any other matter nor for the consequences of such. All measurements and surfaces stated are indicative. The purchaser has a duty to investigate any matter that may be of importance to him or her. The estate agent is the adviser to the seller with regard to this residence. We advise you to engage an expert (NVM registered) estate agent who will guide you through the purchasing process. Should you have any specific desires with regard to the residence, we advise you to make these known as soon as possible to your purchasing estate agent and have an independent investigation carried out into such matters. If you do not engage an expert, you will be deemed as considering yourself to be sufficiently expert to be able to oversee all matters that could be important. The NVM terms and conditions are applicable.

Beelden

Bezichtiging

Reageren

  • contactgegevens

  • * Verplicht invullen

Tell a friend

Doorsturen

Stuur een e-mail over dit object naar een bekende

U kunt heel eenvoudig uw vrienden, familie, kennissen of collega’s op de hoogte brengen van dit object op heerenmakelaars.nl.

Het enige wat u hoeft te doen is de onderstaande velden in te vullen, eventueel een persoonlijke boodschap toevoegen en op de knop ‘verzenden’ te klikken. Er wordt dan namens u een E-mail, met een verwijzing naar deze woning, verzonden.

Attendeer een vriend op dit object

DOE EEN BOD

Welk bod (koopsom, kosten koper) wilt u uitbrengen op object Magalhaensstraat 20

Doe een bod formulier op de individuele vastgoed pagina's
  • Vul onderstaande gegevens in zodat wij uw bod kunnen overleggen. Wij nemen daarna spoedig contact met u op.
  • contactgegevens

  • overige bepalingen

  • Datumnotatie:MM slash DD slash JJJJ
  • condities

    • Roerende zaken: conform lijst.
    • Koper (en zijn/haar adviseur) dient zelf te rechercheren en te verifiëren ten aanzien van gebreken, het beoogde gebruik, oppervlakte en eventuele verbouwplannen.
    • De koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door beide partijen van de koopakte, welke ondertekening dient te geschieden uiterlijk binnen zeven werkdagen na wilsovereenstemming, onder de normale bepalingen en condities als opgenomen in de koopakte van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie Ring Amsterdam.
    • Verkoper (indien particulier) is vóór ondertekening van de koopakte door beide partijen, niet gehouden aan mondelinge en/of schriftelijke overeenstemming over de verkoop van de woning/het appartementsrecht.
    • De namens Verkoper toegezonden relevante stukken zijn met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door verkoper en makelaar verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. In het vertrouwen u hiermede naar behoren te hebben geïnformeerd verblijven wij.
  • * Verplicht invullen