HoofdFoto
Nassaukade 358 HS
AMSTERDAM

Oppervlakte: 173 m2

Aantal kamers: 4

Type huis: Woonruimte

Vraagprijs: € 1.250.000,00

Nassaukade 358 HS

NASSAUKADE 358-HS, 1054 AA AMSTERDAM

Ter hoogte van de Bosboom Toussaintstraat, ligt dit goed onderhouden en sfeervol 2-laags benedenhuis met een totaal woonoppervlak van ca. 173m2 en ruime achtertuin. De op eigen grond gelegen woning is in 2010 compleet gerenoveerd en er heeft funderingsherstel plaatsgevonden.

Ligging:
Het appartement is gelegen in Oud-West aan de rand van de Jordaan en om de hoek van de Bosboom Toussaintstraat. Op slechts enkele minuten lopen vindt u de 9-straatjes met allerlei leuke boetieks en restaurants, het Leidseplein en de grachten. Verder ook om de hoek zijn de Ten Katemarkt en de populaire Hallen. De centrale ligging aan de buitenzijde van de Grachtengordel zorgt er voor dat andere stadsdelen gemakkelijk te bereiken zijn. In de directe omgeving zijn er voorzieningen zoals scholen, kinderdagverblijven, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen.

Indeling:
Eigen entree op de beletage.

Beletage:
Hal met tochtportaal. In de hal bevinden zich inbouwkasten, een separaat toilet en de trap naar het souterrain. Vanuit de hal komt u in de woon/eetkamer met open keuken. In de keuken treft u diverse inbouwapparatuur, zoals combi oven/magnetron, inbouw koffieapparaat, vaatwasser en een 5-pits gasfornuis. Via de openslaande deuren betreedt u het balkon dat middels een wenteltrap toegang geeft tot de tuin. Aan de voorzijde is de woonkamer, vanuit hier kijkt u uit over de Singelgracht.

Souterrain:
De hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde zijn er twee slaapkamers, waarvan een de master bedroom en aan de voorzijde is er één slaapkamer. In alle drie de slaapkamers zijn er diverse inbouwkasten. In het midden bevindt zich de moderne badkamer, voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche en een ligbad. In de hal is een grote wasruimte en een separaat toilet.

Achtertuin:
De negen meter diepe achtertuin is keurig onderhouden en is gelegen op het zuidwesten.

Nassaukade:
Genoemd naar ons vorstenhuis Oranje-Nassau. De kade werd voor de naamgeving van 1879 aangeduid met Buitensingel.
(bron: Stadsatlas Amsterdam)

Bijzonderheden:
– Appartementsrecht, ca.173 m² (NEN-2580 meetrapport aanwezig)
– Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht
– Compleet gerenoveerd in 2010
– In 2010 heeft er funderingsherstel plaatsgevonden
– Maandelijkse servicekosten bedragen € 200,-
– De toekomstige VvE zal bestaan uit 4 leden
– Massieve visgraat pakketvloer
– Schilderwerk buiten voor en achter: 2018
– Volledig voorzien van dubbel glas
– Bouwjaar 1893
– Ruim balkon grenzend aan de keuken
– Ruime achtertuin gelegen op het zuidwesten
– Parkeervergunning via vergunningstelsel (bron: Gemeente Amsterdam)
– Oplevering in overleg

——————————————————————————————

NASSAUKADE 358-HS, 1054 AA AMSTERDAM

Located near the Bosboom Toussaintstraat, you will find this well-maintained and charming downstairs two-floor apartment of approx. 173m2, and a spacious back garden. The freehold building was fully renovated in 2010 including underpinning work.

Location:
The apartment is located in the Oud-West district on the doorstep of the famous Jordaan and around the corner from the lovely Bosboom Toussaintstraat. The 9 streets are only a few minutes away where you will find a variety of boutique shops and restaurants, the Leidseplein, and of course the canals. A little further along the road there is the Ten Katemarkt open-air market and the popular De Hallen. Its central position on the edge of the ring of canals (the ‘Grachtengordel’) make the other urban districts within easy reach, too. Schools, childcare facilities, public transport, and various exit roads can be found in the immediate vicinity.

Layout:
Separate entrance from the main floor.

Main floor:
Hall with vestibule. In the hall you will find built-in cupboards, a separate toilet, and the stairs to the lower-ground floor (the ‘souterrain’). The hall provides access to the living/dining room with an open-plan kitchen. The kitchen is fitted with various built-in appliances, such as a microwave/oven, built-in coffee machine, dishwasher and a gas cooker with 5 hobs. The French doors open onto the balcony that accesses the garden via spiral stairs. The living room is at the front and overlooks the Singelgracht.

Basement:
The hall provides access to all the rooms. At the rear you will find two bedrooms of which one the master bedroom. There is another bedroom at the front of this floor. All three bedrooms are fitted with several built-in wardrobes. In the centre of this floor, there is a modern bathroom with a walk-in shower, a double washbasin and a bath. The hall has a big laundry room and a separate toilet.

Back garden:
The nine-meters deep back garden is well-maintained and is facing south-west.

Nassaukade:
Named after the Dutch royal house of Oranje-Nassau. During the period before 1879 this quay was referred to as the Buitensingel.
(source: Stadsatlas Amsterdam)

Details:
– Apartment right, approx. 173 m² (NEN-2580 measurements report available)
– Freehold land; i.e. no ground lease
– Fully refurbished in 2010
– Underpinning work took place in 2010
– Monthly service charges of € 200
– The future owners’ association will comprise 4 members
– Solid herringbone parquet floor
– Paintwork front and back: 2018
– Fully fitted with double glazing
– Built in 1893
– Good-sized balcony adjacent to kitchen
– Spacious south-west facing back garden
– Parking via the Amsterdam permit system (source: the municipality of Amsterdam)
– Completion in consultation

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Beelden

Bezichtiging

Reageren

  • contactgegevens

  • * Verplicht invullen

Tell a friend

Doorsturen

Stuur een e-mail over dit object naar een bekende

U kunt heel eenvoudig uw vrienden, familie, kennissen of collega’s op de hoogte brengen van dit object op heerenmakelaars.nl.

Het enige wat u hoeft te doen is de onderstaande velden in te vullen, eventueel een persoonlijke boodschap toevoegen en op de knop ‘verzenden’ te klikken. Er wordt dan namens u een E-mail, met een verwijzing naar deze woning, verzonden.

Attendeer een vriend op dit object

DOE EEN BOD

Welk bod (koopsom, kosten koper) wilt u uitbrengen op object Nassaukade 358

Doe een bod formulier op de individuele vastgoed pagina's
  • Vul onderstaande gegevens in zodat wij uw bod kunnen overleggen. Wij nemen daarna spoedig contact met u op.
  • contactgegevens

  • overige bepalingen

  • Datumnotatie:MM slash DD slash JJJJ
  • condities

    • Roerende zaken: conform lijst.
    • Koper (en zijn/haar adviseur) dient zelf te rechercheren en te verifiëren ten aanzien van gebreken, het beoogde gebruik, oppervlakte en eventuele verbouwplannen.
    • De koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door beide partijen van de koopakte, welke ondertekening dient te geschieden uiterlijk binnen zeven werkdagen na wilsovereenstemming, onder de normale bepalingen en condities als opgenomen in de koopakte van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie Ring Amsterdam.
    • Verkoper (indien particulier) is vóór ondertekening van de koopakte door beide partijen, niet gehouden aan mondelinge en/of schriftelijke overeenstemming over de verkoop van de woning/het appartementsrecht.
    • De namens Verkoper toegezonden relevante stukken zijn met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door verkoper en makelaar verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. In het vertrouwen u hiermede naar behoren te hebben geïnformeerd verblijven wij.
  • * Verplicht invullen