HoofdFoto
Nieuwe Leliestraat 63
AMSTERDAM

Oppervlakte: 168 m2

Aantal kamers: 7

Type huis: Woonruimte

Vraagprijs: € 1.150.000,00

Nieuwe Leliestraat 63

Uniek geheel pand op EIGEN GROND gelegen in hartje Jordaan bestaande uit een winkelhuis met 2 bovenwoningen van totaal 168m2 (NEN gemeten)! Het betreft een monumentaal pand gebouwd tussen 1775-1800 o.a. beschermd om haar prachtige klokgevel, ook beschikt het nog over veel glas-in-lood. Het pand biedt meerdere mogelijkheden maar heeft de potentie om als 4 woningen gebruikt te worden, waardoor het huis ook ideaal is voor de verhuur.

** See English version below**

Begane grond:
De begane grond (ca. 56m2) is te bereiken via een eigen voordeur. Er is een voor- en een achterkamer gecreëerd waarvan de achterzijde openslaande deuren heeft tot een kleine binnentuin van ca. 7,5m2 welke omgetoverd kan worden tot een leuke patio. Aan de achterzijde bevindt zich nog een ruime badkamer.

Eerste verdieping:
Via een tweede voordeur is het bovenhuis te bereiken. Het trappenhuis beschikt over prachtige, oude wandtegeltjes. De eerste verdieping beschikt over ruim 45m2 welke naar eigen smaak ingedeeld kunnen worden afhankelijk van wat u wilt met het huis. In de huidige situatie is deze verdieping als living gebruikt met aan de achterzijde de keuken. Vanuit de living en de keuken is het balkon (Z) te bereiken.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping bestaat uit twee grote (slaap)kamers welke beide beschikken over een badkamer. De kamer, aan de achterzijde gelegen, heeft samen met de badkamer toegang tot het houten balkon.

Derde verdieping:
De charmante nokverdieping is ook opgedeeld in twee (slaap)kamers met twee ruime inbouwkasten. Aan de achterzijde is er een (niet vergund) houten terras gecreëerd.

Zie voor de huidige indeling en de diverse mogelijkheden van dit unieke pand onze plattegronden!

De Nieuwe Leliestraat is een geliefd straatje en ligt parallel aan de Bloemgracht en staat bijna haaks op de Prinsengracht ter hoogte van het Anne Frankhuis. Op loopafstand bevindt zich de Westertoren, de Noordermarkt, de Negen Straatjes en vele gezellige restaurants en cafés. Kortom een heerlijke locatie en, ondanks dat het huis is gelegen in de binnenstad van Amsterdam, relatief zeer rustig.

Kenmerken:
– historisch pand gelegen op EIGEN GROND;
– Een rustige straat midden in de bruisende Jordaan;
– ca. 210m2 bruto woonoppervlak (NEN2580), netto ca. 168m2 (NEN2580);
– 7/8 (slaap)kamers en 3 badkamers;
– Uniek pand op eigen grond met diverse mogelijkheden

In de koopakte zullen wij een niet-bewoners-, een ouderdoms- en een asbestclausule opnemen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

ENGLISH VERSION:

Unique, FREEHOLD, entire property in the heart of the Jordaan consisting of a shop with two residences on the upper floors with a total of 168 m² (NEN measurements)! This is a listed building built between 1775 and 1800, listed for, among other features, its gorgeous clock gable, as well as having lots of stained glass. The property offers several possibilities but could potentially be used as 4 separate residences, which would make it ideal for rentals.

Ground floor:
The ground floor (approximately 56 m²) may be accessed through its own front door. There is a front room and a rear room, and the rear of the building has French windows to a small internal courtyard of approximately 7.5 m² , which could be transformed into a lovely patio. There is also a spacious bathroom at the rear of the building.

First floor:
The upper floors are accessible through a second front door. The staircase has gorgeous old wall tiles. The first floor is 45 m² which could be laid our to your own taste, depending on what you would like to do with the house. In the current situation, this floor is used as a living room with a kitchen at the rear of the building. The balcony (south-facing) may be accessed from the living room and kitchen.

Second floor:
The second floor has two large bedrooms, both of which have a bathroom. Both the room that is at the rear of the building and the bathroom offer access to the wooden balcony.

Third floor:
The charming attic floor is split into two bedrooms with spacious built-in wardrobes. A wooden terrace (without planning permission) has been created at the rear of the building.

For the current layout and the various possibilities, please see our plans!

The Nieuwe Leliestraat is a very popular street and lies parallel to the Bloemgracht and is almost at right angles to the Prinsengracht at the level of the Anne Frank House. The Westertoren, the Noordermarkt, the Negen Straatjes and many welcoming restaurants and cafés are all within walking distance. In brief, a wonderful location and, despite the fact that the house is in the centre of the Amsterdam inner city, relatively peaceful.

Characteristics:
– FREEHOLD historic property;
– A peaceful street in the middle of the vibrant Jordaan;
– Approximately 210 m² gross floor area (NEN2580), net approximately 168 m² (NEN2580);
– 7/8 (bed) rooms and 3 bathrooms;
– Unique freehold property with various possibilities.

We will include non-residence, age of property and asbestos clauses in the Deed of Purchase.

Beelden

Bezichtiging

Reageren

  • contactgegevens

  • * Verplicht invullen

Tell a friend

Doorsturen

Stuur een e-mail over dit object naar een bekende

U kunt heel eenvoudig uw vrienden, familie, kennissen of collega’s op de hoogte brengen van dit object op heerenmakelaars.nl.

Het enige wat u hoeft te doen is de onderstaande velden in te vullen, eventueel een persoonlijke boodschap toevoegen en op de knop ‘verzenden’ te klikken. Er wordt dan namens u een E-mail, met een verwijzing naar deze woning, verzonden.

Attendeer een vriend op dit object

DOE EEN BOD

Welk bod (koopsom, kosten koper) wilt u uitbrengen op object Nieuwe Leliestraat 63

Doe een bod formulier op de individuele vastgoed pagina's
  • Vul onderstaande gegevens in zodat wij uw bod kunnen overleggen. Wij nemen daarna spoedig contact met u op.
  • contactgegevens

  • overige bepalingen

  • Datumnotatie:MM slash DD slash JJJJ
  • condities

    • Roerende zaken: conform lijst.
    • Koper (en zijn/haar adviseur) dient zelf te rechercheren en te verifiëren ten aanzien van gebreken, het beoogde gebruik, oppervlakte en eventuele verbouwplannen.
    • De koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door beide partijen van de koopakte, welke ondertekening dient te geschieden uiterlijk binnen zeven werkdagen na wilsovereenstemming, onder de normale bepalingen en condities als opgenomen in de koopakte van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie Ring Amsterdam.
    • Verkoper (indien particulier) is vóór ondertekening van de koopakte door beide partijen, niet gehouden aan mondelinge en/of schriftelijke overeenstemming over de verkoop van de woning/het appartementsrecht.
    • De namens Verkoper toegezonden relevante stukken zijn met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door verkoper en makelaar verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. In het vertrouwen u hiermede naar behoren te hebben geïnformeerd verblijven wij.
  • * Verplicht invullen