HoofdFoto
Olympiakade 12
AMSTERDAM

Oppervlakte: 308 m2

Aantal kamers: 8

Type huis: Woonruimte

Vraagprijs: € 2.850.000,00

Olympiakade 12

Olympiakade 12, 1076 XP te Amsterdam
Op een van de mooiste locaties van Amsterdam Zuid, met vrij uitzicht over het Noorder Amstelkanaal, bieden wij dit unieke hoekpand aan dat is voorzien van een voor- en achtertuin, dakterras en een lift! Het fraaie jaren ’30 pand is in 2015 volledig gerenoveerd waarbij gekozen is voor de beste materialen. Het is bijzonder goed geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen (voor de levering van elektra en warm water) en een warmtepomp en verkeert in uitstekende staat.

Ligging/bereikbaarheid:
Gelegen tussen het Vondelpark, Oud-Zuid, de Zuidas en het Olympisch Stadion is de Olympiakade een zeer centraal gelegen straat. De aantrekkelijke ligging, aan een rustige weg met vrij uitzicht op het water, maakt het tot een bijzonder gewilde woonlocatie. Het karakteristieke hoekpand kenmerkt zich door architectuur in de stijl van de Amsterdamse School. Met haar idyllische voortuin met uitzicht op het water en prettige ligging ten opzichte van lagere en middelbare scholen is het bijzonder geschikt als gezinshuis.

Indeling
Begane grond
Voortuin, entree. U komt de woning binnen in de imposante hal met centraal het fraaie open trappenhuis en aan uw linkerhand de lift die u eenvoudig naar iedere verdieping brengt. Aan de voorzijde de eerste ruime kamer die ideaal te gebruiken is als werkkamer, maar ook als grote slaapkamer. Door de hoekligging betreft dit een bijzonder lichte kamer met fraai zicht op het water. Aan de achterzijde bevindt zich de gastenkamer met eigen badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot alle vertrekken. Eerste riante slaapkamer heeft door haar hoekligging wederom een prachtig lichtinval en fraai uitzicht op het water. De tweede ruime slaapkamer van deze verdieping ligt aan de achterzijde en heeft toegang tot een klein balkon. Centraal gelegen badkamer voorzien van ligbad, inloop-regendouche en dubbele wastafel. De badkamer is toegankelijk vanuit zowel de hal als beide slaapkamers. Vanaf de hal is er nog een separaat toilet bereikbaar met fontein. De wasmachine, droger en wastafel zijn netjes weggewerkt in een van de velen inbouwkasten die het huis rijk is.

Tweede verdieping
Wederom een overloop moet toegang tot vrijwel alle vertrekken. De imposante master bedroom heeft het mooiste uitzicht van het huis over het Noorder Amstelkanaal. Deze verdieping beschikt hiernaast nog over twee kleinere (slaap)kamers. De badkamer is wederom centraal gelegen, beschikt over een stand-alone ligbad, inloop-regendouche, dubbele wastafel en toilet en is vanuit alle slaapkamers bereikbaar. Een tweede toilet op deze verdieping is te bereiken vanaf de overloop.

Derde verdieping
Hal met toegang tot de spectaculaire woonkamer op de bovenste verdieping van het huis. Doordat de hele kap open is heeft de woonkamer hier een maximale hoogte van bijna 6 meter in de nok. Door de hoekligging en diverse dakramen is het een prachtige, lichte ruimte. De woonkamer is voorzien van een luxe open keuken met alle denkbare inbouwapparatuur (Gaggenau, Miele). Aan de achterzijde is er toegang tot het zonnige dakterras.

Kelder
Tot slot beschikt het pand nog over een riante kelder van ca. 24m² met een prettige stahoogte (2.20 m) waar zich onder andere de technische ruimte bevindt. De kelder beschikt aan de achterzijde over een fraaie ingebouwde wijnkelder.

Bijzonderheden:
– Fraai familiehuis op de hoek van ca. 285m² (NEN-rapport aanwezig)
– Praktische kelder van ca. 24m² met een stahoogte van ca. 2.20m
– 4 woonlagen
– Lift
– Voor- en achtertuin
– Dakterras (ca. 19m²)
– 3 balkons
– Bouwjaar 1931
– Volledig en hoogwaardig gerenoveerd
– Alarmsysteem
– 7 ruime slaapkamers, 3 luxe badkamers
– Diverse inbouwkasten
– Veel opbergruimte
– Gemeentelijke erfpacht, € 2.430,70 per jaar tot 31-01-2055 (AB 1994)
– Parkeren via vergunningstelsel
– Oplevering kan snel

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

*****************************

Olympiakade 12, 1076 XP Amsterdam
Occupying one of the most beautiful locations in Amsterdam Zuid and with an unobstructed view of the Noorder Amstelkanaal, we are pleased to present this unique corner property, which has front and back gardens, a roof terrace and a lift! This beautiful building, which dates back to the 1930s, was fully renovated in 2015 using the very best materials. The property is very well insulated, comes complete with solar panels, providing electricity and hot water, and a heat pump and is in an excellent state of repair.

Location and accessibility:
Located between the Vondelpark, Oud-Zuid, the Zuidas business district and the Olympic Stadium, the Olympiakade is very centrally located. Its attractive location, on a quiet road with an unobstructed view of the water, make it a very popular residential location. This distinctive corner property has been built in the style of the Amsterdam School. With its idyllic front garden, which is facing the water and the convenience of its location for primary and secondary schools, it is an ideal family home.

Layout
Ground floor
Front garden, entrance. The entrance leads into an imposing hall, central to which is a beautiful open staircase. A lift on the left-hand side can be used to access every floor of the property. The first spacious room to the front of the property would make an ideal study or a large bedroom. Its corner location makes it a very bright space with a wonderful view of the water. A guest room with its own bathroom can be found to the rear of this floor and comes complete with a shower, washbasin and toilet. From the hall you can reach a seperate toilet with a washbasin.

First floor
A landing gives access to all of the rooms on this floor. Because of its corner location, the first substantial bedroom has plenty of natural light and a lovely view of the water. The second big bedroom is located to the rear of the property and has access to a small balcony. The bathroom is centrally located, has a bath, walk-in rain shower and a double washbasin and can be accessed from the hall and both bedrooms. The hall on this floor also gives access to a separate toilet with a washbasin. The washing machine and a utility sink have been neatly concealed in one of the many built-in cupboards that this house has.

Second floor
Again, a landing gives access to nearly all of the rooms on this floor. The imposing master bedroom has the most beautiful view of the Noorder Amstelkanaal. There are two other smaller (bed)rooms here too. Again, the bathroom on this floor is centrally located; it has a stand-alone bath, a walk-in rain shower, double washbasin and toilet and is accessible from all of the bedrooms. A second toilet on this floor can be accessed from the landing.

Third floor
The hall on this floor gives access to the spectacular living area on the top floor of the house. Because of its exposed ceiling, the living area has a maximum ridge height of almost six metres. Its corner location and skylights make it a beautiful, bright space. The living area boasts a luxury open-plan kitchen with an extensive range of built-in (Gaggenau and Miele) appliances. The sunny roof terrace can be accessed via the rear of the property on this floor.

Basement
Finally, the property has a large basement of approx. 24 m². It has plenty of standing height (2.20 m) and accommodates a plant room, amongst other things. A fine built-in wine cellar can be found to the rear of the basement.

Details:
– A beautiful family home of approx. 285 m² in a corner location (NEN report available)
– Practical basement of approx. 24 m², with a standing height of approx. 2.20m
– Four floors
– Lift
– Front and back gardens
– Roof terrace (approx. 19m²)
– Three balconies
– Build year 1931
– Fully renovated to a high standard
– Alarm system
– Seven spacious bedrooms and three luxury bathrooms
– Numerous built-in cabinets and cupboards
– Plenty of storage space
– Municipal long-term lease, € 2,430.70 per year until 31-01-2055 (1994 General Terms & Conditions apply)
– Parking arranged via a permit system
– Short-term transfer date possible

We have gathered this information with the greatest of possible care. However, we will not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or any other matter nor for the consequences of such. All measurements and surfaces stated are indicative. The purchaser has a duty to investigate any matter that may be of importance to him or her. The estate agent is the adviser to the seller with regard to this residence. We advise you to engage an expert (NVM registered) estate agent who will guide you through the purchasing process. Should you have any specific desires with regard to the residence, we advise you to make these known as soon as possible to your purchasing estate agent and have an independent investigation carried out into such matters. If you do not engage an expert, you will be deemed as considering yourself to be sufficiently expert to be able to oversee all matters that could be important. The NVM conditions apply.

Beelden

Bezichtiging

Reageren

  • contactgegevens

  • * Verplicht invullen

Tell a friend

Doorsturen

Stuur een e-mail over dit object naar een bekende

U kunt heel eenvoudig uw vrienden, familie, kennissen of collega’s op de hoogte brengen van dit object op heerenmakelaars.nl.

Het enige wat u hoeft te doen is de onderstaande velden in te vullen, eventueel een persoonlijke boodschap toevoegen en op de knop ‘verzenden’ te klikken. Er wordt dan namens u een E-mail, met een verwijzing naar deze woning, verzonden.

Attendeer een vriend op dit object

DOE EEN BOD

Welk bod (koopsom, kosten koper) wilt u uitbrengen op object Olympiakade 12

Doe een bod formulier op de individuele vastgoed pagina's
  • Vul onderstaande gegevens in zodat wij uw bod kunnen overleggen. Wij nemen daarna spoedig contact met u op.
  • contactgegevens

  • overige bepalingen

  • Datumnotatie:MM slash DD slash JJJJ
  • condities

    • Roerende zaken: conform lijst.
    • Koper (en zijn/haar adviseur) dient zelf te rechercheren en te verifiëren ten aanzien van gebreken, het beoogde gebruik, oppervlakte en eventuele verbouwplannen.
    • De koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door beide partijen van de koopakte, welke ondertekening dient te geschieden uiterlijk binnen zeven werkdagen na wilsovereenstemming, onder de normale bepalingen en condities als opgenomen in de koopakte van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie Ring Amsterdam.
    • Verkoper (indien particulier) is vóór ondertekening van de koopakte door beide partijen, niet gehouden aan mondelinge en/of schriftelijke overeenstemming over de verkoop van de woning/het appartementsrecht.
    • De namens Verkoper toegezonden relevante stukken zijn met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door verkoper en makelaar verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. In het vertrouwen u hiermede naar behoren te hebben geïnformeerd verblijven wij.
  • * Verplicht invullen