HoofdFoto
Prunuslaan 81
AMSTELVEEN

Oppervlakte: 98 m2

Aantal kamers: 5

Type huis: Woonruimte

Vraagprijs: € 575.000,00

Prunuslaan 81

Prunuslaan 81, 1185 KV Amstelveen

Heerlijke woning (ca. 98 m²) met vrijstaande garage middenin de groene woonwijk Keizer Karelpark. De woning is gerenoveerd, zeer goed onderhouden en centraal gelegen, met alle mogelijke voorzieningen op loopafstand. Het familiehuis beschikt over drie slaapkamers en een fijne tuin.

Locatie/bereikbaarheid:
Het woonhuis ligt in een gezellige buurt van Amstelveen, met diverse (basis)scholen waaronder het Keizer Karel College, Hermann Wesselink College, Amstelveen College en de Internationale School (ISA). Ook winkels, groenvoorzieningen en sportfaciliteiten bevinden zich in de nabije omgeving. Het Stadshart van Amstelveen met een ruim aanbod aan winkels, boetieks en cafés bevindt zich op loopafstand. Ook voor kunst en cultuur bent u bij deze woning aan het juiste adres: het Cobra Museum en de Amstelveense Schouwburg zijn dichtbij. De woning is uitstekend bereikbaar; met de auto bent u binnen vijf minuten op de A9 en er is ruimschoots openbaar vervoer (busstation Stadshart en diverse tramlijnen).

Indeling:
Entree (inclusief tochtportaal). Hal met meterkast en ruim toilet met elektrische vloerverwarming en fontein. Onder de trap is een trapkast. Middels een dubbele schuifdeur bereikt u de woonkamer die van de voorzijde tot achterzijde loopt en een prachtige eikenhouten vloer heeft. Halfopen keuken met elektrische vloerverwarming, voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een grote inductiekookplaat, inbouw koffiemachine (Miele Nespresso), Quooker en koelkast met vriezer. De grote openslaande deuren leiden naar de tuin met heerlijk hardhouten terras aan zowel de achterzijde als de op het zuiden gelegen zijkant van de woning. De geïsoleerde vrijstaande garage is bereikbaar vanuit de tuin maar ook vanaf de straatkant en is voorzien van een betonnen vloer en een elektrisch bedienbare sectionaaldeur met LED inbouwspots.

Via een interne trap (bijpassend eikenhout bij de vloer) bereikt u de eerste verdieping. Hier treft u de hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een goed bemeten kamer die nu in gebruik is als werkkamer. Aangrenzend een slaapkamer met een walk-in garderobekast. Separaat afgesloten kast met de benodigde wasmachineaansluitingen. Aan de achterzijde nog een slaapkamer voorzien van inbouwkasten. Over de gehele verdieping ligt een eikenhouten vloer, net als op de benedenverdieping. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming, ligbad, toilet, inloopdouche en dubbele wastafel.

Op de ruime vliering vindt u de cv-ketel. De vliering wordt nu gebruikt als opslagruimte, maar kan worden uitgebouwd en bij de woning betrokken worden door middel van een interne trap en het plaatsen van een nokverhoging. Verschillende woningen in de wijk hebben deze nokverhoging reeds geplaatst.

De woning is in 2010 geheel gerenoveerd en is daarbij voorzien van kunststof kozijnen met houtnerfmotief aan binnen en buitenzijde en HR++ glas; ook de elektrische installatie en al het leidingwerk zijn hierbij vervangen. Recentelijk is er vloerisolatie (Tonzon) aan gebracht en ook nieuwe spouwmuurisolatie. Daarnaast beschikt de woning over zoneverwarming, waarmee iedere ruimte onafhankelijk verwarmd kan worden. Tenslotte is de gehele woning voorzien LED inbouwspots die via een app bedienbaar zijn.

Bijzonderheden:
– Oppervlakte van ca. 98 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig)
– Mooie tuin rondom huis met hardhouten terras
– Domoticasysteem voor de bediening van verwarming en verlichting
– Zoneverwarming
– Geheel gerenoveerd in 2010
– Mogelijkheid tot uitbouw en nokverhoging
– Vrij parkeren
– Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

———————————————————————————————————————————

Prunuslaan 81, 1185 KV Amstelveen

A glorious residence (approximately 98 m²) with a detached garage, in the middle of the leafy residential neighbourhood of the Keizer Karelpark. The residence has been renovated and well maintained and is centrally located with all the necessary amenities within walking distance. This family house has three bedrooms and a lovely garden.

Location/accessibility:
The house is located in a welcoming neighbourhood in Amstelveen, with various primary and secondary schools, including the Keizer Karel College, Hermann Wesselink College, Amstelveen College and the International School (ISA). Shops, green areas and sports facilities are also in the vicinity. The Stadshart of Amstelveen, with its wide range of shops, boutiques and cafés is within walking distance. And this is the right address for art and culture with both the Cobra Museum and the Amstelveense Schouwburg close by. The residence is also easily accessible; five minutes in the car will take you to the A9 and there is plenty of public transport (Stadshart bus station and various tram lines).

Layout:
Entrance (including an entrance vestibule). Hallway with the meter cupboard and a spacious toilet with electrical floor heating and wash hand basin. There is a cupboard underneath the stairs. You enter the living room through a double sliding door and this room runs from the front of the building to the rear and has a handsome oak wood floor. There is a half-open kitchen with electrical under floor heating and equipped with various built-in appliances which include a large induction hob, built-in coffee machine (Miele Nespresso), Quooker and a fridge with freezer. The large French windows lead to the garden with a gorgeous hard wood terrace both at the rear of the building as well as round the south-facing side of the property. The detached and insulated garage may be accessed from the garden as well as from the street and is fitted with a concrete floor and an electrically operated sectional door with built-in LED spotlights.

An internal staircase (in the same oak wood as the floor) will take you to the first floor. There is a hallway with access to all the rooms. There is a decent sized room at the front of the building, which is currently being used as a home office. Adjacent is a bedroom with a walk-in wardrobe. There is a separate cupboard with the washing machine connections. There is a further bedroom at the rear of the building fitted with built-in wardrobes. There is an oak wood floor throughout, just as there is downstairs. The bathroom has electrical under floor heating, a bath, toilet, walk-in shower and a double vanity unit.

The central heating boiler is in the spacious attic. The attic is currently being used as storage space but could be extended and added to the residence by placing an internal staircase and raising the roof ridge. Various residences in the neighbourhood have already raised the roof ridges.

The residence was completely renovated in 2010 and the renovation involved fitting UPVC window frames with a wood grain pattern both inside and outside and fitted with HR++ glass. Additionally, the electrical wiring and the plumbing were also replaced. Recently, under floor insulation (Tonzon) has been installed as well as cavity wall insulation. In addition to this, the residence has zoned heating, which means that every area can be heated independently. Finally, the entire residence is fitted with built-in LED spotlights, which may be operated through an app.

Details:
– Surface area of approx. 98 m² (NEN2580 measurement report available)
– Beautiful garden around the house with hard wood terrace
– Domotica system installed for the operation of the heating and lighting
– Zoned heating
– Completely renovated in 2010
– Possibility of extension and raising of roof ridge
– Free parking
– Completion in consultation

We have gathered this information with the greatest of possible care. However, we will not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or any other matter nor for the consequences of such. All measurements and surfaces stated are indicative. The purchaser has a duty to investigate any matter that may be of importance to him or her. The estate agent is the adviser to the seller with regard to this residence. We advise you to engage an expert (NVM registered) estate agent who will guide you through the purchasing process. Should you have any specific desires with regard to the residence, we advise you to make these known as soon as possible to your purchasing estate agent and have an independent investigation carried out into such matters. If you do not engage an expert, you will be deemed as considering yourself to be sufficiently expert to be able to oversee all matters that could be important. The NVM terms and conditions are applicable.

Beelden

Bezichtiging

Reageren

  • contactgegevens

  • * Verplicht invullen

Tell a friend

Doorsturen

Stuur een e-mail over dit object naar een bekende

U kunt heel eenvoudig uw vrienden, familie, kennissen of collega’s op de hoogte brengen van dit object op heerenmakelaars.nl.

Het enige wat u hoeft te doen is de onderstaande velden in te vullen, eventueel een persoonlijke boodschap toevoegen en op de knop ‘verzenden’ te klikken. Er wordt dan namens u een E-mail, met een verwijzing naar deze woning, verzonden.

Attendeer een vriend op dit object

DOE EEN BOD

Welk bod (koopsom, kosten koper) wilt u uitbrengen op object Prunuslaan 81

Doe een bod formulier op de individuele vastgoed pagina's
  • Vul onderstaande gegevens in zodat wij uw bod kunnen overleggen. Wij nemen daarna spoedig contact met u op.
  • contactgegevens

  • overige bepalingen

  • Datumnotatie:MM slash DD slash JJJJ
  • condities

    • Roerende zaken: conform lijst.
    • Koper (en zijn/haar adviseur) dient zelf te rechercheren en te verifiëren ten aanzien van gebreken, het beoogde gebruik, oppervlakte en eventuele verbouwplannen.
    • De koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door beide partijen van de koopakte, welke ondertekening dient te geschieden uiterlijk binnen zeven werkdagen na wilsovereenstemming, onder de normale bepalingen en condities als opgenomen in de koopakte van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie Ring Amsterdam.
    • Verkoper (indien particulier) is vóór ondertekening van de koopakte door beide partijen, niet gehouden aan mondelinge en/of schriftelijke overeenstemming over de verkoop van de woning/het appartementsrecht.
    • De namens Verkoper toegezonden relevante stukken zijn met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door verkoper en makelaar verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. In het vertrouwen u hiermede naar behoren te hebben geïnformeerd verblijven wij.
  • * Verplicht invullen