HoofdFoto
Rotgans 15
UITHOORN

Oppervlakte: 323 m2

Aantal kamers: 8

Type huis: Woonruimte

Vraagprijs: € 1.095.000,00

Rotgans 15

Rotgans 15, 1423 RK te Uithoorn

Prachtige vrijstaande villa onder de rook van Amstelveen in het rustige Uithoorn. De woning heeft een woonoppervlak van circa 323m2 en is gelegen op een perceel van circa 663m2.

Locatie/bereikbaarheid:
Op één van de mooiste locaties in Uithoorn, aan de rand van Meerwijk-West, grenzend aan water en met een uniek uitzicht over de polder waar je de koeien kunt zien grazen, de vogeltjes ziet broeden en dauw ziet glinsteren in het zonlicht. Al met al een unieke stek in de regio Amsterdam/Amstelveen.

Meerwijk-West is een prachtige wijk met veel groen en water en ligt dichtbij Amstelveen, Amsterdam en Schiphol. Tevens vindt u op korte afstand vele winkels en scholen.

Uithoorn is een heerlijke plaats om te wonen, werken en recreëren. Geen parkeerproblematiek, mooie winkels in de twee lokale winkelcentra en veel natuurschoon. Sportfaciliteiten zoals onder andere hockey, tennis en voetbal. Basis- en middelbare scholen, kinderopvang, een eigen Medisch Centrum en snel openbaar vervoer naar Amstelveen, Amsterdam, Aalsmeer en Schiphol.

Indeling:
Entree, ruime hal met garderobe en toilet. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich een ruime werkruimte.

De woonkamer aan de achterzijde is voorzien van een Merbau parketvloer. In het midden is een tunnel open haard met aan twee kanten zicht. De woonkamer biedt, middels openslaande deuren, toegang naar de tuin. De ramen aan de zij- en achterkant maken dit een lichte en prettige leefruimte met een moderne strakke vormgeving.

De luxe open hoogglans lakkeuken is voorzien van een glazen aanrechtblad, Siemens hete lucht oven, Siemens quantumSpeed combimagnetron, Liebherr koelkast, Miele vaatwasser, Atag 5-pitskookplaat en Itho design afzuigkap. Vanuit de keuken bereikt u de geïsoleerde garage met veel opslagruimte.

Vanuit de woonkamer bereikt u de tuin die is gelegen op het westen. De tuin is voorzien van diverse Bankirai terrasvlonders, alsmede tegels en sierbeplanting. De vele waterpartijen bieden een unieke gelegenheid om met uw boot heerlijk te dobberen langs het prachtige natuurgebied of in de winter een prachtige lange schaatstocht te maken.

Eerste verdieping:
Overloop, badkamer voorzien van ligbad, toilet, douche en wastafelmeubel. Ruime slaapkamer aan de voorzijde die voorheen uit twee kamers bestond. In het midden bevindt zich de master bedroom met twee kleedkamers en bergkasten in de schuinte en vaste kasten met schuifdeuren. Luxe tweede badkamer met parketvloer, designwastafelmeubel, jacuzzi, inloopdouche, Philippe Starck toilet en handdoekradiator.

Achterkamer die nu in gebruik is als tv-kamer en bibliotheek. Deze kamer heeft een houtkachel en een prachtige raampartij met weids zicht op het natuurgebied. Middels een open trap kunt u de woonkamer ook via de achterzijde bereiken.

Tweede verdieping:
Overloop, wasmachineruimte, opstelling van de cv. Slaapkamer aan de voorzijde. In het midden is een tussenkamer die nu in gebruik is als kantoor. Aan de achterzijde een ruime slaapkamer met balkon en uitzicht op het natuurgebied.

Bijzonderheden:
– Woning met een woonoppervlakte van circa 323m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig)
– Totale perceeloppervlakte van ca. 663m2
– Deze villa, gebouwd in 1993, is in 2004 aanzienlijk verbouwd
– Twee badkamers
– Garage en ruime buitenberging
– Oprit met voortuin en een prachtige achtertuin met steiger, grote terrassen en water
– Prachtig uitzicht over de polder
– Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

++++++++++

Rotgans 15, 1423 RK in Uithoorn

Beautiful, detached villa near Amstelveen located in the quiet Uithoorn. The home has a living area of approximately 323m2 and is situated on a plot of about 663m2.

Location and accessibility:
This is one of the most beautiful locations in Uithoorn, on the border of Meerwijk-West, adjacent to a waterway with a unique view of cows grazing in the polder and sitting birds in the dew-covered fields. All in all a unique location in the Amsterdam/Amstelveen area.

Meerwijk-West is a lovely green district surrounded by water and close to Amstelveen, Amsterdam, and Schiphol Airport. There are also many shops and schools in this area.

Uithoorn is just a wonderful place to live, work, and relax. You will have no problem parking your car and there are nice shops to be found in the two local shopping centres, and everything is surrounded by natural beauty. There are also plenty of sports facilities such as hockey, tennis, and football. Primary and secondary schools, childcare, a medical centre, as well as good public transport to Amstelveen, Amsterdam, Aalsmeer, and Schiphol.

Layout:
Entrance, good-sized hall with cloakroom and toilet. Via a separate entrance you will reach the spacious study at the front of the house.

The living room is at the rear and has Merbau parquet flooring. The tunnel fireplace is in the centre of this room and is completely see-through. The living room offers access to the garden by means of French doors. The windows on the side and rear provide lovely daylight in this modern living area.

The luxurious high-gloss kitchen is fitted with a glass worktop, a Siemens hot-air oven, a Siemens ‘quantum speed’ microwave/oven, a Liebherr fridge, a Miele dishwasher, an Atag 5-hob cooker, and a cooker hood by Itho design. The kitchen takes you to the insulated garage where you will find lots of storage space.

The living room offers access to the west-facing garden. The garden has Bankirai terrace decking, as well as tiles, and there are ornamental plants. As the house is surrounded by water, you are offered the unique opportunity to take your boat out and discover the gorgeous nature conservation area in summer, or you can go on a long ice-skating tour in winter.

First floor:
Landing, bathroom with bath, toilet, shower, and vanity unit. Spacious bedroom at the front (used to be two rooms). In the middle of this floor you will find the master bedroom with two en-suite dressing rooms and storage cupboards under the sloping roof with fixed cupboards and sliding doors. Luxurious second bathroom with parquet flooring, a designer vanity unit, a jacuzzi, walk-in shower, Philippe Starck toilet and towel radiator.

A back room, currently used as TV room and library. This room has a woodburner and a lovely pair of windows with sweeping views of the nature conservation area. The open staircase leads you to the rear of the living room.

Second floor:
Landing, laundry room, central heating set up. Bedroom at the front. There is a connecting room in the middle that is currently used as office. At the rear you will find a spacious bedroom with a balcony overlooking the beautiful nature conservation area.

Details:
– House with living area of approx. 323m2 (NEN2580 measurements report available)
– Total plot area of approx. 663m2
– Considerable renovation work has taken place in 2004 in this villa from 1993
– Two bathrooms
– Garage and spacious outside storage
– Driveway with front garden and a gorgeous back garden with a jetty, large terraces, surrounded by waterways
– Beautiful view of the polder
– Completion in consultation

We have gathered this information with the greatest of possible care. However, we will not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or any other matter nor for the consequences of such. All measurements and surfaces stated are indicative. The purchaser has a duty to investigate any matter that may be of importance to him or her. The estate agent is the adviser to the seller with regard to this residence. We advise you to engage an expert (NVM registered) estate agent who will guide you through the purchasing process. Should you have any specific desires with regard to the residence, we advise you to make these known as soon as possible to your purchasing estate agent and have an independent investigation carried out into such matters. If you do not engage an expert, you will be deemed as considering yourself to be sufficiently expert to be able to oversee all matters that could be important. The NVM terms and conditions are applicable.

Beelden

Bezichtiging

Reageren

  • contactgegevens

  • * Verplicht invullen

Tell a friend

Doorsturen

Stuur een e-mail over dit object naar een bekende

U kunt heel eenvoudig uw vrienden, familie, kennissen of collega’s op de hoogte brengen van dit object op heerenmakelaars.nl.

Het enige wat u hoeft te doen is de onderstaande velden in te vullen, eventueel een persoonlijke boodschap toevoegen en op de knop ‘verzenden’ te klikken. Er wordt dan namens u een E-mail, met een verwijzing naar deze woning, verzonden.

Attendeer een vriend op dit object

DOE EEN BOD

Welk bod (koopsom, kosten koper) wilt u uitbrengen op object Rotgans 15

Doe een bod formulier op de individuele vastgoed pagina's
  • Vul onderstaande gegevens in zodat wij uw bod kunnen overleggen. Wij nemen daarna spoedig contact met u op.
  • contactgegevens

  • overige bepalingen

  • Datumnotatie:MM slash DD slash JJJJ
  • condities

    • Roerende zaken: conform lijst.
    • Koper (en zijn/haar adviseur) dient zelf te rechercheren en te verifiëren ten aanzien van gebreken, het beoogde gebruik, oppervlakte en eventuele verbouwplannen.
    • De koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door beide partijen van de koopakte, welke ondertekening dient te geschieden uiterlijk binnen zeven werkdagen na wilsovereenstemming, onder de normale bepalingen en condities als opgenomen in de koopakte van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie Ring Amsterdam.
    • Verkoper (indien particulier) is vóór ondertekening van de koopakte door beide partijen, niet gehouden aan mondelinge en/of schriftelijke overeenstemming over de verkoop van de woning/het appartementsrecht.
    • De namens Verkoper toegezonden relevante stukken zijn met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door verkoper en makelaar verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. In het vertrouwen u hiermede naar behoren te hebben geïnformeerd verblijven wij.
  • * Verplicht invullen