HoofdFoto
Rubensstraat 60 II
AMSTERDAM

Oppervlakte: 126 m2

Aantal kamers: 5

Type huis: Woonruimte

Vraagprijs: € 825.000,00

Rubensstraat 60 II

Rubensstraat 60 II, 1077 MV Amsterdam

Superruim 5 kamer appartement (126m2) gelegen op een fantastische locatie om de hoek van de Beethovenstraat. De woning ligt op de 2e verdieping en is zowel met de trap als de lift bereikbaar. Er is een grote, lichte woonkamer en suite met een moderne open keuken en maar liefst 4 slaapkamers! Het zonnige balkon ligt op het westen dus dat is genieten van de middag en avondzon.

De woning ligt in een rustige straat om de hoek van de Beethovenstraat alwaar een groot aanbod van diverse winkels en gezellige café restaurants zijn gevestigd. Met 5 minuten fietsen ben je in het Beatrixpark of het Vondelpark waar het is genieten van een work out, het park zelf of van een drankje op een van de leuke terrassen.

In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, zowel basis- als middelbare scholen.

Er is een uitstekende ontsluiting naar de Ring A10 en er zijn goede verbindingen met openbaar vervoer.

Indeling:
Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met toegang tot de lift en het trappenhuis.

2e Verdieping:
Entree met toegang tot de hal. Ruime woonkamer die lekker licht is vanwege de 5 grote raampartijen. De woonkamer is verdeeld in een woonkeuken en een zitkamer. De woonkeuken beschikt over een moderne open keuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de hal zijn de 4 slaapkamers bereikbaar waarvan er 3 voorzien zijn van openslaande deuren naar het balkon. Het balkon is op het westen gelegen en hier is het genieten van de middag- en avondzon. De moderne badkamer beschikt over een ligbad met douche, wastafelmeubel en toilet. In een bergkast in de hal is de was-droogcombinatie. Door de was-droogcombinatie te verplaatsen kan op deze plek eenvoudig een 2e toilet geplaatst worden.

Bijzonderheden:
– Zeer ruim 5 kamer appartement van ca. 126m²
– Gelegen op een toplocatie midden in Amsterdam Oud-Zuid
– Ruime woonkamer verdeeld in een woonkeuken en een zitkamer
– 4 slaapkamers
– Balkon op het westen
– Indien gewenst zou er een 2e toilet gerealiseerd kunnen worden in de wasruimte.
– Een 2e badkamer is tevens mogelijk en zou achter de huidige badkamer geplaatst kunnen worden (zie 2e plattegrond)
– Het pand is voorzien van een lift
– Zeer centraal gelegen op nog geen 5 minuten fietsen van het Beatrixpark en het Vondelpark
– Verwarming vindt plaats door middel van blokverwarming
– Er is een actieve VVE die professioneel wordt beheerd door Van Bommel Beheer
– De servicekosten bedragen € 385,- per maand. Dit is inclusief het voorschot voor blokverwarming.
– Recent (september 2018) zijn de kozijnen aan de voorzijde opnieuw geschilderd.
– In 2017 is het balkonhek vervangen.
– Erfpacht € 1850,00 (15-01-2052).

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

—————————————————————————————————————————————
—————————————————————————————————————————————

Super spacious 5 room apartment (126m2) located in a fantastic location around the corner from the Beethovenstraat. The house is located on the 2nd floor and is accessible by both stairs and elevator. There is a large, bright living room and suite with a modern open kitchen and no fewer than 4 bedrooms! The sunny balcony faces west so that is enjoying the afternoon and evening sun.

The house is located in a quiet street around the corner from the Beethovenstraat where a wide range of shops and cozy café restaurants are located. With 5 minutes cycling you are in the Beatrixpark or the Vondelpark where you can enjoy a work out, the park itself or a drink on one of the nice terraces.
In the immediate vicinity there are several schools, both primary and secondary schools.

There is excellent access to the Ring A10 and there are good connections to public transport.

Layout:
Ground floor:
Common entrance with access to the elevator and the staircase.

2nd Floor:
Entrance with access to the hall. Spacious living room that is nice and light because of the 5 large windows. The living room is divided into a living kitchen and a sitting room. The kitchen has a modern open kitchen which is equipped with various appliances. From the hall are the 4 bedrooms accessible, 3 of which are equipped with French doors to the balcony. The balcony is located on the west and here you can enjoy the afternoon and evening sun.
The modern bathroom has a bath with shower, washbasin and toilet. In a storage cupboard in the hall is the washer-dryer. By moving the washer-drying combination, a second toilet can easily be placed on this spot.

Particularities:
– Very spacious 5 room apartment of approx 126m²
– Located in a prime location in the middle of Amsterdam Oud-Zuid
– Spacious living room divided into a kitchen and a sitting room
– 4 bedrooms
– Balcony on the west
– If desired, a second toilet could be realized in the laundry room. A second bathroom is also
possible and could be placed behind the current bathroom (see 2nd floor plan)
– The building is equipped with a lift
– Very centrally located at less than 5 minutes cycling from the Beatrixpark and the Vondelpark
– Heating takes place by means of block heating
– There is an active VVE that is professionally managed by Van Bommel Beheer
– The service costs are € 385, – per month. This includes the advance payment for block heating.
– Recently (September 2018) the window frames have been repainted at the front. In 2017 is the balcony fence
to replace. Currently no major maintenance is planned.
– Located on leasehold land of which runs till 15-01-2052

We have gathered this information with the greatest of possible care. However, we will not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or any other matter nor for the consequences of such. All measurements and surfaces stated are indicative. The purchaser has a duty to investigate any matter that may be of importance to him or her. The estate agent is the adviser to the seller with regard to this residence. We advise you to engage an expert (NVM registered) estate agent who will guide you through the purchasing process. Should you have any specific desires with regard to the residence, we advise you to make these known as soon as possible to your purchasing estate agent and have an independent investigation carried out into such matters. If you do not engage an expert, you will be deemed as considering yourself to be sufficiently expert to be able to oversee all matters that could be important. The NVM terms and conditions are applicable.

Beelden

Bezichtiging

Reageren

  • contactgegevens

  • * Verplicht invullen

Tell a friend

Doorsturen

Stuur een e-mail over dit object naar een bekende

U kunt heel eenvoudig uw vrienden, familie, kennissen of collega’s op de hoogte brengen van dit object op heerenmakelaars.nl.

Het enige wat u hoeft te doen is de onderstaande velden in te vullen, eventueel een persoonlijke boodschap toevoegen en op de knop ‘verzenden’ te klikken. Er wordt dan namens u een E-mail, met een verwijzing naar deze woning, verzonden.

Attendeer een vriend op dit object

DOE EEN BOD

Welk bod (koopsom, kosten koper) wilt u uitbrengen op object Rubensstraat 60

Doe een bod formulier op de individuele vastgoed pagina's
  • Vul onderstaande gegevens in zodat wij uw bod kunnen overleggen. Wij nemen daarna spoedig contact met u op.
  • contactgegevens

  • overige bepalingen

  • Date Format: MM slash DD slash YYYY
  • condities

    • Roerende zaken: conform lijst.
    • Koper (en zijn/haar adviseur) dient zelf te rechercheren en te verifiëren ten aanzien van gebreken, het beoogde gebruik, oppervlakte en eventuele verbouwplannen.
    • De koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door beide partijen van de koopakte, welke ondertekening dient te geschieden uiterlijk binnen zeven werkdagen na wilsovereenstemming, onder de normale bepalingen en condities als opgenomen in de koopakte van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie Ring Amsterdam.
    • Verkoper (indien particulier) is vóór ondertekening van de koopakte door beide partijen, niet gehouden aan mondelinge en/of schriftelijke overeenstemming over de verkoop van de woning/het appartementsrecht.
    • De namens Verkoper toegezonden relevante stukken zijn met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door verkoper en makelaar verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. In het vertrouwen u hiermede naar behoren te hebben geïnformeerd verblijven wij.
  • * Verplicht invullen