HoofdFoto
Stadionkade 139 3
AMSTERDAM

Oppervlakte: 187 m2

Aantal kamers: 7

Type huis: Woonruimte

Vraagprijs: € 1.300.000,00

Stadionkade 139 3

Stadionkade 139-3, 1076BT Amsterdam
Op een prachtige locatie in Amsterdam Zuid, met fraai uitzicht op het water bieden wij dit hoogwaardig gerenoveerde bovenhuis met vijf slaapkamers aan! Het appartement is recentelijk compleet verbouwd, beschikt over een balkon en een terras en is gelegen op loopafstand van de Zuidas en Station Zuid/WTC en zeer goed bereikbaar voor Schiphol.

Ligging
Dit appartement ligt zeer gunstig om de hoek van het historische Olympisch Stadion. Voor uw dagelijkse boodschappen en gezellige eetcafés kunt u terecht op de Stadionweg of de Amstelveenseweg en ook op het nieuw gerealiseerde Stadionplein zelf. Luxueuze winkels, delicatessenzaken en diverse restaurants vindt u o.a. in de Beethovenstraat, de Cornelis Schuytstraat of op het Gelderlandplein. Verder bent u zo de stad uit, want de Ring A10 met uitvalswegen naar Utrecht, Den Haag en Amersfoort ligt om de hoek. Station Zuid-WTC en diverse tram- en buslijnen bevinden zich eveneens op loopafstand. Het Amsterdamse Bos en het Vondelpark liggen beide op 5 minuten fietsen. Diverse nationale en internationale scholen bevinden zich op loopafstand (British School, International Community School). Er is voldoende parkeergelegenheid en er zijn in deze buurt nog 2 parkeervergunningen mogelijk zonder wachttijd. Voor de deur is er tot slot de mogelijkheid om een bootje neer te leggen!

Indeling
Tweede verdieping
Eigen entree op de tweede verdieping, fraaie authentiek trap naar de derde verdieping.

Derde verdieping
Hal met toegang tot alle vertrekken. Door de gehele woning ligt een drempelloze visgraat vloer. De riante woonkamer is aan de voorzijde ruim zeven meter breed en biedt een prachtig vrij uitzicht op het Zuider Amstelkanaal. De woonkamer is middels originele en suite deuren (met glas in lood) af te sluiten van de eetkamer gelegen aan de achterzijde. Tijdens de renovatie zijn de authentieke details hersteld en bewaard gebleven. Vanuit de eetkamer is er via openslaande deuren toegang tot het balkon. De half open riante keuken is voorzien van onder andere een 4-pits inductieplaat, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer en een stenen blad. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische berging die voorzien is van de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Separaat toilet met fontein bereikbaar vanaf de hal. Fraai trappenhuis naar de vierde verdieping.

Vierde verdieping
Overloop met toegang tot alle vertrekken. Twee riante slaapkamers aan de voorzijde waarbij een deel van de balklaag in het zicht zijn gebracht tijdens de verbouwing wat zorgt voor een sfeervol effect. De achterzijde beschikt tevens over twee slaapkamers en biedt toegang tot het ruime terras (ca. 12m²) waar u heerlijk kunt genieten van de zon. De badkamer is centraal gelegen en beschikt over een inloop regendouche, dubbele wastafel en toilet.

Vijfde verdieping
De vijfde en tevens bovenste verdieping beschikt tot slot over de ruimste slaapkamer (dmv de grote nieuwe dakkapel). Deze slaapkamer beschikt over een eigen badkamer met stand alone ligbad, regendouche, wastafel en toilet.

Stadionkade
Vernoemd naar het historische Olympisch Stadion dat is gelegen om de hoek. Dit stadion werd in 1927 door architect Jan Wils ontworpen voor de Olympische Spelen van 1928.

Bijzonderheden
– Drie laags bovenhuis van ca. 187m² (NEN2580)
– Vijf slaapkamers
– Twee badkamers
– Recent volledig verbouwd (2019) met hoogwaardige afwerking en materiaal keuze.
– Prachtig zicht aan de voorzijde op het Zuider Amstelkanaal
– Alle verdiepingen zijn voorzien van Fermacell vloerplaten voor optimale isolatie
– Deels zijn de kozijnen voorzien van thermopane beglazing
– Blokverwarming (Tijdens de renovatie zijn afsluiters aangebracht)
– Voorzien van nieuwe energiezuinige radiatoren
– Verwarming + keuken is momenteel gasloos, gasaansluiting Liander nog wel aanwezig
– Gelegen op erfpacht, tijdvak loopt tot 2055 (Alg. bep. 2000)
– Jaarlijkse canon bedraagt €992,72 (fiscaal aftrekbaar)
– Grote VVE bestaande uit 43 appartementsrechten, professioneel beheer
– Maandelijkse bijdrage €292,66 (inclusief €129,- voorschot stookkosten en warm water)
– Parkeren via vergunningsstelsel, momenteel twee vergunningen beschikbaar zonder wachttijd
– Oplevering in overleg, kan snel

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Stadionkade 139-boven, 1076BT Amsterdam
Situated in a beautiful part of Amsterdam Zuid, with a wonderful view of the water, this five-bedroom upstairs apartment has been renovated to a high standard! The entire apartment was renovated recently, has a balcony and a terrace. It is just a short walk away from the Zuidas business district and Station Zuid/WTC and benefits from good transport links to Schiphol.

Location
This apartment is very conveniently located, just around the corner from the historic Olympic Stadium. The Stadionweg, Amstelveenseweg and the newly finished Stadionplein are all close at hand and have excellent grocery shops and welcoming brasseries. Luxury shops, delicatessens and various restaurants can all be found on the Beethovenstraat, the Cornelis Schuytstraat and the Gelderlandplein, amongst other streets. The apartment is just around the corner from the A10 ring road, with arterial roads to Utrecht, The Hague and Amersfoort, because of which it is easy to quickly leave the city behind you and head out onto the open road. Station Zuid-WTC and various tram and bus routes are within walking distance too. The Amsterdamse Bos and Vondelpark are both just five minutes’ away by bicycle. Various national and international schools are all just a short walk away (including the British School and the International Community School). There is plenty of space to park in the area and it is still possible to secure two parking permits in this area without the inconvenience of a waiting list. Finally, it is possible to moor a boat in front of the property as well!

Layout
Second floor
The apartment has its own entrance on the second floor and beautiful, original stairs lead to the third floor.

Third floor
A hall gives access to all of the rooms on this floor. A herringbone floor extends throughout the apartment without any thresholds. The large living room is more than seven metres wide at the front and has a beautiful, unobstructed view of the Zuider Amstelkanaal. The living room can be separated off from the dining room, which is situated to the rear of the apartment, via original (stained glass) dividing doors. The apartment’s original features were restored and preserved during the recent renovation. Doors in the dining room open out onto the balcony. The large, half open-plan kitchen comes complete with a four-burner induction hob, dishwasher, combi-oven, fridge, freezer and stone worktops, amongst other things. The kitchen gives access to the apartment’s practical storage space, which has connections for a washing machine and dryer. A separate toilet with a handbasin is located off the hall. A lovely staircase leads to the fourth floor.

Fourth floor
A landing gives access to all of the rooms on this floor. There are two large bedrooms at the front of this floor. Part of the supporting beam in these rooms was left exposed during the renovation and adds to the wonderful atmosphere in them. Another two bedrooms can be found to the rear of this floor, from which access can also be gained to the large, sunny patio area (approx. 12m²). The bathroom is located centrally on this floor and has a walk-in rain shower, a double wash basin and a toilet.

Fifth floor
Finally, the apartment’s biggest bedroom (created by adding a large dormer window) can be found on the fifth and top floor. This bedroom has its own bathroom, which has been fitted with a stand-alone bath, rain shower, wash basin and toilet.

Stadionkade
The Stadionkade was named after the historic Olympic Stadium, which you will find just around the corner from the apartment. Architect Jan Wils designed the stadium in 1927 for the 1928 Olympic Games.

Details
– Three-floor upstairs apartment of approx. 187 m² (NEN2580)
– Five bedrooms
– Two bathrooms
– Recently renovated in full (2019), finished to a high standard using high-quality materials
– The front of the apartment benefits from a beautiful view of the Zuider Amstelkanaal
– Each floor of the apartment has been laid with Fermacell flooring elements for optimum insulation
– Some of the apartment’s windows have been fitted with thermopane glazing
– Block heating (shut-off valves were fitted during the renovation)
– Fitted with new, energy-efficient radiators
– The apartment does not currently benefit from a gas connection for heating and cooking requirements. However, a Liander gas connection is still present
– Leasehold property; terms extends until 2055 (Algemene Bepalingen (municipal general provisions) 2000)
– The annual ground rent is € 992.72 (tax deductible)
– A large owners’ association with 43 apartment rights, under professional management
– Monthly contribution: € 292.66 (including an advance payment of € 129 for heating costs and hot water)
– Parking arranged via a permit system; currently, two permits are available without the inconvenience of a waiting list
– Transfer date in consultation; available in the short term

We have gathered this information with the greatest of possible care. However, we will not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or any other matter nor for the consequences of such. All measurements and surfaces stated are indicative. The purchaser has a duty to investigate any matter that may be of importance to him or her. The estate agent is the adviser to the seller with regard to this residence. We advise you to engage an expert (NVM registered) estate agent who will guide you through the purchasing process. Should you have any specific desires with regard to the residence, we advise you to make these known as soon as possible to your purchasing estate agent and have an independent investigation carried out into such matters. If you do not engage an expert, you will be deemed as considering yourself to be sufficiently expert to be able to oversee all matters that could be important. The NVM conditions apply.

Beelden

Bezichtiging

Reageren

  • contactgegevens

  • * Verplicht invullen

Tell a friend

Doorsturen

Stuur een e-mail over dit object naar een bekende

U kunt heel eenvoudig uw vrienden, familie, kennissen of collega’s op de hoogte brengen van dit object op heerenmakelaars.nl.

Het enige wat u hoeft te doen is de onderstaande velden in te vullen, eventueel een persoonlijke boodschap toevoegen en op de knop ‘verzenden’ te klikken. Er wordt dan namens u een E-mail, met een verwijzing naar deze woning, verzonden.

Attendeer een vriend op dit object

DOE EEN BOD

Welk bod (koopsom, kosten koper) wilt u uitbrengen op object Stadionkade 139

Doe een bod formulier op de individuele vastgoed pagina's
  • Vul onderstaande gegevens in zodat wij uw bod kunnen overleggen. Wij nemen daarna spoedig contact met u op.
  • contactgegevens

  • overige bepalingen

  • Datumnotatie:MM slash DD slash JJJJ
  • condities

    • Roerende zaken: conform lijst.
    • Koper (en zijn/haar adviseur) dient zelf te rechercheren en te verifiëren ten aanzien van gebreken, het beoogde gebruik, oppervlakte en eventuele verbouwplannen.
    • De koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door beide partijen van de koopakte, welke ondertekening dient te geschieden uiterlijk binnen zeven werkdagen na wilsovereenstemming, onder de normale bepalingen en condities als opgenomen in de koopakte van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie Ring Amsterdam.
    • Verkoper (indien particulier) is vóór ondertekening van de koopakte door beide partijen, niet gehouden aan mondelinge en/of schriftelijke overeenstemming over de verkoop van de woning/het appartementsrecht.
    • De namens Verkoper toegezonden relevante stukken zijn met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door verkoper en makelaar verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. In het vertrouwen u hiermede naar behoren te hebben geïnformeerd verblijven wij.
  • * Verplicht invullen