HoofdFoto
Stadionweg 271 3
AMSTERDAM

Oppervlakte: 110 m2

Aantal kamers: 3

Type huis: Woonruimte

Vraagprijs: € 750.000,00

Stadionweg 271 3

Stadionweg 271-3, 1076 NZ Amsterdam

Waanzinnig appartement (ca. 110m²) met fraai aangelegd dakterras in stadsdeel Oud-Zuid. De woning is hoogwaardig afgewerkt en is van alle gemakken voorzien. Het 3-kamer appartement is verdeeld over twee woonlagen, zeer praktisch ingedeeld en heeft een ideale ligging. Dagelijkse boodschappen om de hoek, markt op zaterdag, de winkels in de Beethovenstraat op loopafstand, evenals het Vondelpark en het Amsterdamse Bos. De ring A10 (s108) ligt tevens binnen handbereik.

Indeling:
Derde verdieping:
Entree. Ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Meterkast. Wasruimte met wastafel en met de benodigde aansluitingen voor wasmachine en droger. Separaat toilet met fontein. Slaapkamer aan achterzijde met deur naar balkon. Ruime, lichte woonkamer met open keuken en kookeiland met 5-pits gasfornuis en inbouwapparatuur (Siemens). Via de openslaande deuren bereikt u het balkon op het zuiden. Aan de voorzijde bevindt zich tevens een balkon. Door de hele woning ligt een mooie houten vloer.

Optioneel: Het is mogelijk om aan de voorzijde van de woning, waar het balkon is gesitueerd, een derde slaapkamer te creëren.

Vierde verdieping:
Interne trap naar de vierde verdieping. Overloop met kastenwand inclusief cv-ketel. Ruime badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafel. Ruime master bedroom met openslaande deuren naar riant dakterras op het zuidoosten.

Stadionweg:
Een stadion is reeds vanaf de tijd van de Grieken een wedstrijdveld met excentrisch oplopende zitplaatsen. De weg loopt langs de plaats waar tijdens de benoeming in 1922 het stadion stond (ter hoogte van de huidige Amazonestraat). Het Olympisch Stadion (aan het plein) is gebouwd voor de Olympische Spelen van 1928. (Bron: Stadsatlas Amsterdam)

Bijzonderheden:
– Appartementsrecht (ca. 110m² NEN2580 meetrapport aanwezig)
– Zeer fraai met vergunning aangelegd dakterras (ca 33m²)
– Erfpacht afgekocht tot 2055. VW 1994
– Aanvraag overstap is in 2019 gedaan
– Kleine, gezonde VVE
– Maandelijkse bijdrage is €143,25
– Twee parkeervergunningen per direct verkrijgbaar
– Parkeren via vergunningstelstel (bron: parkeren en verkeer gemeente Amsterdam)
– Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

———————————————————————————————————————————————————–

Stadionweg 271-3, 1076 NZ Amsterdam

Amazing apartment of approximately 110 m² with a lovely roof terrace in the Oud-Zuid district. The home has been finished to a high standard with all mod cons. It is an efficiently laid-out three-room apartment spread over two storeys in an ideal location. You don’t have to walk far for your daily shopping: there is a market on Saturday, shops in the Beethovenstraat, and you are also very close to the Vondelpark and Amsterdamse Bos. The A10 ring road (exit s108) is right around the corner, too.

Layout:
Third floor:
Entrance. Good-sized hall with access to all the rooms and meter cupboard. Laundry room with wash basin and all the necessary connections for a washing machine and dryer. Separate toilet with wash basin. The bedroom is at the rear and has a door to the balcony. Spacious, light living room with open-plan kitchen and central island with 5-hob gas cooker and built-in appliances (Siemens). The French doors provide access to the south-facing balcony, and there is also a balcony at the front. Throughout the apartment a beautiful wooden floor is fitted.

Optional: if desired, a third bedroom is easily created at the front of the apartment, next to the balcony.

Fourth floor:
Internal stairs to the fourth floor. Landing with wall unit and CH boiler. A big bathroom with shower, bath, toilet, and wash basin. Good-sized master bedroom with French doors to the delightful and spacious roof terrace facing south-east.

Stadionweg:
Since the Greek time, a ‘stadion’ (stadium) has been used to refer to a pitch for playing matches in which the ascending seating were built around the centre of the stadium, as in the Ancient Stadium of Olympia. The street runs past the location where the stadium was (now the Amazonestraat) when it was named in 1922. The stadium on the square was built for the Olympic Games of 1928 (Source: Stadsatlas Amsterdam).

Details:
– Apartment right (approx. 110 m² NEN2580 measurements report available)
– Very attractive roof terrace (approx. 33m²)
– Ground lease bought out until 2055 In accordance with the 1994 Terms & Conditions
– Applied in 2019 to switch from continuous ground lease to perpetual ground lease
– Small, healthy owners’ association
– Monthly service charges €143.25
– Two parking permits obtainable as per direct
– Parking via the Amsterdam permit system (source: the Municipality of Amsterdam)
– Completion in consultation

We have gathered this information with the greatest of possible care. However, we will not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or any other matter nor for the consequences of such. All measurements and surfaces stated are indicative. The purchaser has a duty to investigate any matter that may be of importance to him or her. The estate agent is the adviser to the seller with regard to this residence. We advise you to engage an (NVM-registered) expert estate agent who will guide you through the purchasing process. Should you have any specific desires with regard to the residence, we advise you to make these known as soon as possible to your purchasing estate agent and have an independent investigation carried out into such matters. If you do not engage an expert, you will be deemed as considering yourself to be sufficiently expert to be able to oversee all matters that could be important. The NVM terms and conditions are applicable.

Beelden

Bezichtiging

Reageren

  • contactgegevens

  • * Verplicht invullen

Tell a friend

Doorsturen

Stuur een e-mail over dit object naar een bekende

U kunt heel eenvoudig uw vrienden, familie, kennissen of collega’s op de hoogte brengen van dit object op heerenmakelaars.nl.

Het enige wat u hoeft te doen is de onderstaande velden in te vullen, eventueel een persoonlijke boodschap toevoegen en op de knop ‘verzenden’ te klikken. Er wordt dan namens u een E-mail, met een verwijzing naar deze woning, verzonden.

Attendeer een vriend op dit object

DOE EEN BOD

Welk bod (koopsom, kosten koper) wilt u uitbrengen op object Stadionweg 271

Doe een bod formulier op de individuele vastgoed pagina's
  • Vul onderstaande gegevens in zodat wij uw bod kunnen overleggen. Wij nemen daarna spoedig contact met u op.
  • contactgegevens

  • overige bepalingen

  • Datumnotatie:MM slash DD slash JJJJ
  • condities

    • Roerende zaken: conform lijst.
    • Koper (en zijn/haar adviseur) dient zelf te rechercheren en te verifiëren ten aanzien van gebreken, het beoogde gebruik, oppervlakte en eventuele verbouwplannen.
    • De koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door beide partijen van de koopakte, welke ondertekening dient te geschieden uiterlijk binnen zeven werkdagen na wilsovereenstemming, onder de normale bepalingen en condities als opgenomen in de koopakte van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie Ring Amsterdam.
    • Verkoper (indien particulier) is vóór ondertekening van de koopakte door beide partijen, niet gehouden aan mondelinge en/of schriftelijke overeenstemming over de verkoop van de woning/het appartementsrecht.
    • De namens Verkoper toegezonden relevante stukken zijn met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door verkoper en makelaar verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. In het vertrouwen u hiermede naar behoren te hebben geïnformeerd verblijven wij.
  • * Verplicht invullen