HoofdFoto
Valeriusplein 14 G
AMSTERDAM

Oppervlakte: 168 m2

Aantal kamers: 4

Type huis: Woonruimte

Vraagprijs: € 2.000.000,00

Valeriusplein 14 G

VALERIUSPLEIN 14-G, 1075 BH Amsterdam

In de directe nabijheid van het Vondelpark bevindt zich dit zeer hoogwaardig in 2015 verbouwde penthouse. Het totale woonoppervlak bedraagt maar liefst 168m2 met een dakterras van 109m2 en nog twee grote, zonnige balkons. Het pand is voorzien van een lift die direct uitkomt in de living.

Dit penthouse maakt deel uit van een project van tien woningen uit 2015. In 2015 werden aan het Valeriusplein vier statige herenhuizen uit het begin van de 20ste eeuw tot aan de grond afgebroken; voor- en zijgevels met vele originele details bleven overeind. Achter de gevels werden tien luxueuze moderne woningen opgebouwd, vier tuinwoningen, en zes woningen met lift, waarvan twee penthouses. De huizen staan op eigen grond, dus géén erfpacht!

Omgeving:
Het statige Valeriusplein in Oud Zuid biedt een groene, rustige woonomgeving: het ligt aan een groen parkje, op twee minuten lopen van het Vondelpark. De verdere omgeving is bruisend en vol leven: in de Cornelis Schuytstraat bijvoorbeeld bevinden zich talloze luxe winkels, speciaalzaken en traiteurs. Ook kent de buurt vele fijne en populaire lunchgelegenheden en restaurants. U loopt zo naar het Concertgebouw, het Rijksmuseum, het Van Gogh museum en het Stedelijk Museum.

Bereikbaarheid:
Tramlijn 2 brengt u vanaf de halte op de hoek binnen 10 minuten naar het centrum, en er vertrekt op korte loopafstand elke 10 minuten een snelbus naar Schiphol. Op de fiets kunt u de gehele stad gemakkelijk en snel bereiken. Station Zuid en de Zuidas zijn een kwartier lopen; u bent in enkele autominuten op de ringweg A10.

Indeling:
Begane grond
Het gebouw heeft een entree met trap en bordes op de begane grond, en een gelijkvloerse entree naar het souterrain. Achter beide voordeuren bevindt zich een hal met toegang tot de lift. Vanuit de lift betreed je de circa 84m2 grote living met een plafondhoogte van 2,6m. Deze heeft grote raampartijen en drie daklichten en is voorzien van een houtgestookte open haard. In het midden staat de moderne keuken met kookeiland, die voorzien is van Miele apparatuur, zoals twee ovens met microwave- en stoomfunctie, een Quooker kokend water kraan, een afwasmachine, koelkast en vriezer en een dubbele Bora inductiekookplaat met verzonken afzuiginstallatie. De grote master bedroom is voorzien van een en suite badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet en van een inloop-garderobe met op maat gemaakte kasten. Aangrenzend is er een 9m2 groot balkon. Behalve de master bedroom zijn er nog twee slaapkamers, waarvan één in gebruik is als studeerkamer. Deze beschikt over op maat gemaakte boekenkasten langs twee muren en biedt toegang tot een tweede groot balkon. Een tweede aparte badkamer biedt een inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. Een derde separaat gastentoilet, een videofoon en zonneschermen zijn verdere pre’s van deze woning. Een Aquacell waterontharder zorgt voor kalkvrij water. Een trap leidt via een dakhuis naar een enorm dakterras. Deze is ingericht met groenblijvende beplanting, een grote olijfboom en een automatisch irrigatiesysteem, en biedt veel privacy. Het appartement heeft vloerverwarming en warm water middels een Remeha Calenta 40L HR CW6 CV ketel. Deze ketel is voorbereid op koppeling aan een zonneboiler. De vloerverwarming en de verlichting worden aangestuurd door een domotica installatie met tablet, eventueel op afstand. De woning is uitstekend geïsoleerd met HR++ glas en isolatie voor de wanden en in het plafond, resulterend in een uiterst laag gasverbruik. In de slaapkamers en living bevinden zich reversibele airconditioning units: in hete zomers kun je het huis aangenaam koelen, en in de winter heb je extra verwarming met warmtepompen.

Valerius:
Adriaan Valerius (1575-1626), notaris te Veere. Bekend door de door hem aangelegde verzameling volksliederen, nog heden bekend als ‘Nederlandtsche Gedencklank’.
Bron: Stadsatlas Amsterdam

Bijzonderheden:
– Penthouse van ca. 168m2 (NEN-2580 Meetrapport aanwezig)
– Zeer ruim dakterras van ca. 109m2, en twee goede formaat balkons
– Lift aanwezig die direct uitkomt in de living
– Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaars (10 leden)
– Maandelijkse servicekosten bedragen €327,-
– Vloerverwarming en airconditioning
– Eigen grond, dus géén erfpacht
– 3 slaapkamers en 2 badkamers
– In 2015 geheel hoogwaardig gerenoveerd
– Geheel voorzien van dubbel glas
– Openhaard (hout)
– Oplevering in goed overleg
– Geen wachtlijst voor parkeervergunning (Bron: Gemeente Amsterdam)

VALERIUSPLEIN 14-G, 1075 BH Amsterdam

This luxury penthouse was rebuilt in 2015 and is located just a stone’s throw from the Vondelpark. With a generous total living area of 160 m2, the property also has a 100-m2 roof terrace and two large, sunny balconies. The property features a lift that gives access to the main living area.

This penthouse forms part of a 10-property project that was built in 2015. Prior to this – in the same year – four imposing town houses that had been built on the Valeriusplein in the early 20th century were largely demolished, leaving just the external front and side walls and a large number of original features in place. Behind these original walls, 10 luxury modern homes were built: four properties with a garden and six properties with lifts, two of which are penthouses. All of the properties are freehold, because of which there is no ground lease to take into consideration!

The surrounding area:
The stately Valeriusplein in the Oud Zuid neighbourhood is a quiet, green residential area: it is located next to a small, green park and the Vondelpark is just a two-minute walk away too. Elsewhere, the area is bustling and full of life: for example, a wide range of luxury stores, specialist shops and delicatessens can all be found in the Cornelis Schuytstraat, which is close by. The area also boasts a large number of popular, good-quality eateries and restaurants and the Concertgebouw, Rijksmuseum, the Van Gogh Museum and the Stedelijk Museum are all within close walking distance too.

Accessibility:
From the tram stop on the corner of the Valeriusplein, tram line 2 takes you to the centre of the city in 10 minutes. An express bus leaves for Schiphol every 10 minutes; the stop for this service is just a short walk from the property. Any location in the city is quick and easy to reach by bike as well. Station Zuid and the Zuidas business district are a 15-minute walk; the A10 ring road is just a several minute drive away.

Layout:
Ground floor
The building has an entrance with stairs and front steps on the ground floor and an entrance to the basement on the same floor. A hallway with access to the lift can be found behind both front doors. From the lift, you enter the main living area, which measures approximately 84 m2 and has a ceiling height of 2.6 m. This room has large windows, three roof lights and a wood-burning fireplace. A modern kitchen can be found at the heart of the main living area and features a cooking island with a number of Miele appliances, including two ovens with a microwave and steam function, a Quooker boiling water tap, a dishwasher, fridge and freezer and a double Bora induction hob with an integrated extractor system. The large master bedroom has an en suite bathroom with a bath, walk-in shower, double washbasin and toilet and a walk-in wardrobe with custom-made cupboards. This bedroom is situated next to a balcony measuring 9 m2. The property also has two other bedrooms, one of which is currently being used as a study. This features custom-made bookshelves that line two of the room’s four walls and gives access to a second, large balcony. A second separate bathroom has a walk-in shower, washbasin and a second toilet. The property also benefits from a third, separate guest toilet, a videophone and awnings. An Aquacell water softener keeps water free of limescale. Stairs lead to a huge roof terrace via a rooftop structure. This private terrace features evergreen plants, a large olive tree and an automatic irrigation system. The apartment has been fitted with underfloor heating throughout and hot water and heat are generated by a Remeha Calenta 40L HR CW6 CV central heating boiler. This boiler has been prepared for connection to a solar boiler. The underfloor heating and lighting are controlled via a home automation system, operated (remotely) by tablet. Given the property’s insulation with HR++ glazing and wall and ceiling insulation, gas usage is extremely low. The air-conditioning units present in all of the bedrooms and the main living area keep the property pleasantly cool on hot summer days, while extra heat is provided by heat pumps during the cold winter months.

Valerius:
Adriaan Valerius (1575-1626) was a civil-law notary from Veere. He is remembered mainly for the poems he wrote dealing with peasant and burgher life; these were assembled in his great work Nederlandtsche Gedencklank.
Source: Stadsatlas Amsterdam

Special details:
– Penthouse with a surface area of approx. 160m2 (NEN-2580 measurement report available)
– A very generous roof terrace, with a surface area of approx. 100 m2, and two large balconies
– The property’s lift takes users straight to the main living area
– A healthy and active owners’ association (10 members)
– Monthly service charges: € 327
– Underfloor heating and air conditioning
– Freehold, so no lease agreement
– Three bedrooms and two bathrooms
– Fully refurbished/rebuilt to a high standard in 2015
– Fitted with double glazing throughout
– Fireplace (wood)
– Transfer date in consultation
– No waiting list for parking permits (source: municipality of Amsterdam)

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Beelden

Bezichtiging

Reageren

  • contactgegevens

  • * Verplicht invullen

Tell a friend

Doorsturen

Stuur een e-mail over dit object naar een bekende

U kunt heel eenvoudig uw vrienden, familie, kennissen of collega’s op de hoogte brengen van dit object op heerenmakelaars.nl.

Het enige wat u hoeft te doen is de onderstaande velden in te vullen, eventueel een persoonlijke boodschap toevoegen en op de knop ‘verzenden’ te klikken. Er wordt dan namens u een E-mail, met een verwijzing naar deze woning, verzonden.

Attendeer een vriend op dit object

DOE EEN BOD

Welk bod (koopsom, kosten koper) wilt u uitbrengen op object Valeriusplein 14

Doe een bod formulier op de individuele vastgoed pagina's
  • Vul onderstaande gegevens in zodat wij uw bod kunnen overleggen. Wij nemen daarna spoedig contact met u op.
  • contactgegevens

  • overige bepalingen

  • condities

    • Roerende zaken: conform lijst.
    • Koper (en zijn/haar adviseur) dient zelf te rechercheren en te verifiëren ten aanzien van gebreken, het beoogde gebruik, oppervlakte en eventuele verbouwplannen.
    • De koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door beide partijen van de koopakte, welke ondertekening dient te geschieden uiterlijk binnen zeven werkdagen na wilsovereenstemming, onder de normale bepalingen en condities als opgenomen in de koopakte van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie Ring Amsterdam.
    • Verkoper (indien particulier) is vóór ondertekening van de koopakte door beide partijen, niet gehouden aan mondelinge en/of schriftelijke overeenstemming over de verkoop van de woning/het appartementsrecht.
    • De namens Verkoper toegezonden relevante stukken zijn met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door verkoper en makelaar verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. In het vertrouwen u hiermede naar behoren te hebben geïnformeerd verblijven wij.
  • * Verplicht invullen