HoofdFoto
Van Calcarlaan 26
WASSENAAR

Oppervlakte: 246 m2

Aantal kamers: 8

Type huis: Woonruimte

Vraagprijs: € 1.395.000,00

Van Calcarlaan 26

For English text see below

Van Calcarlaan 26, 2244 GP Wassenaar

Aan een mooie laan in Wassenaar Zuid ligt deze prachtige en goed onderhouden half vrijstaande villa. Dit bijzonder ingedeelde huis heeft een fraaie ligging aan Park Beukenhorst en een tuin rondom met daarop een dichte carport met twee schuren.

Indeling:

Begane grond:
Voortuin, overdekte entree, voordeur, vestibule, uitgebreide meterkast met 18 groepen, aardlekschakelaars en 3-fase groep, centrale hal, moderne keuken met dubbeldeurs koelkast, twee Miele combi-ovens, een stenen aanrecht, Boretti kookplaat met grillplaat, vaatwasser en een Quooker. Eetkamer met visgraat parket en openslaande deuren naar voortuin, modern toilet met fontein, woonkamer aan de achterzijde met fraaie openhaard, visgraat parket en twee sets openslaande deuren naar achtertuin. Trap naar de eerste etage.

Tuin rondom met oprijlaan, carport met twee schuren, twee terrassen in de achtertuin en een verhoogd terras op de carport. Aan de achterzijde ligt park Beukenhorst.

Eerste etage:
Overloop met zijraam, voorzijkamer, voorkamer, badkamer met hoekdouche, toilet en wastafel, ruime achterslaapkamer met vaste kasten, inloopkast met raam, eigen badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele wastafel met meubel. Gehele vloer met eiken vloerdelen. Trap naar de tweede etage.

Tweede etage:
Overloop, diepe zijkamer met zijraam en luik naar vliering, hoge achterslaapkamer met Velux dakramen, badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel met meubel, aan de voorzijde een kamer met berging met schuifdeuren, stookruimte met Vaillant HR CV-ketel en indirect gestookte boiler, wasmachineaansluiting en trap naar zolder. Ook deze etage is geheel voorzien van eiken vloerdelen.

Bijzonderheden:
– Woonhuis, circa 246 m2 (NEN-2580 meetrapport aanwezig)
– Gelegen op eigen grond
– Alarm systeem
– Elektrisch toegangshek
– Carport en oprijlaan waar meerdere auto’s op geparkeerd kunnen worden
– Grenzend aan Park Beukenhorst (direct toegang vanuit de achtertuin)

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Van Calcarlaan 26, 2244 GP Wassenaar

This magnificent and well-maintained free-standing villa is situated along a beautiful avenue in Wassenaar Zuid. It is exceptionally laid out, it is adjacent to the lovely Park Beukenhorst and it has a garden that wraps around the house, as well as a closed carport with two sheds.

Layout:

Ground floor:
Front garden, covered entrance, front door, vestibule, 18-fuse cabinet, earth-leakage circuit breaker and a 3-phase group, central hallway, modern kitchen with a two-door fridge, two Miele microwave/ovens, a stone worktop, a Boretti hob with grill, a dishwasher and a Quooker. Dining room with herringbone parquet flooring and French doors to the front garden, modern toilet with washbasin, living room at the rear with lovely fire place, more herringbone parquet flooring, and two French doors opening onto the back garden. Stairs to the first floor.

Surrounded by the garden, a driveway, carport with two sheds, two terraces in the back garden, and a raised patio on top of the carport. At the rear of the villa you will find Park Beukenhorst.

First floor:
Landing with a side window, front side room, front room, bathroom with corner shower cabin, good-sized back bedroom with fixed cupboards, walk-in closet with a window, private bathroom with walk-in shower, bath, toilet, and a double washbasin with vanity unit. This entire floor is fitted with oak floor boards. Stairs to the second floor.

Second floor:
Landing, long side room with side window and a trapdoor to the loft, back bedroom with high ceilings and Velux skylights, bathroom with bath, walk-in shower, toilet and washbasin with vanity unit; at the front there is another room with storage space and sliding doors, the boiler room with a Vaillant HR central heating boiler and a dependent boiler, washing machine connection, and stairs to the attic. This floor, too, is fitted with oak floor boards.

Details:
– Residential property, approximately 246 m2 (NEN-2580 measurements report available)
– Freehold building
– Alarm system
– Carport and driveway suitable for multiple cars (electric fence)
– Adjacent to Park Beukenhorst (with direct access)

Beelden

Bezichtiging

Reageren

  • contactgegevens

  • * Verplicht invullen

Tell a friend

Doorsturen

Stuur een e-mail over dit object naar een bekende

U kunt heel eenvoudig uw vrienden, familie, kennissen of collega’s op de hoogte brengen van dit object op heerenmakelaars.nl.

Het enige wat u hoeft te doen is de onderstaande velden in te vullen, eventueel een persoonlijke boodschap toevoegen en op de knop ‘verzenden’ te klikken. Er wordt dan namens u een E-mail, met een verwijzing naar deze woning, verzonden.

Attendeer een vriend op dit object

DOE EEN BOD

Welk bod (koopsom, kosten koper) wilt u uitbrengen op object Van Calcarlaan 26

Doe een bod formulier op de individuele vastgoed pagina's
  • Vul onderstaande gegevens in zodat wij uw bod kunnen overleggen. Wij nemen daarna spoedig contact met u op.
  • contactgegevens

  • overige bepalingen

  • Datumnotatie:MM slash DD slash JJJJ
  • condities

    • Roerende zaken: conform lijst.
    • Koper (en zijn/haar adviseur) dient zelf te rechercheren en te verifiëren ten aanzien van gebreken, het beoogde gebruik, oppervlakte en eventuele verbouwplannen.
    • De koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door beide partijen van de koopakte, welke ondertekening dient te geschieden uiterlijk binnen zeven werkdagen na wilsovereenstemming, onder de normale bepalingen en condities als opgenomen in de koopakte van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie Ring Amsterdam.
    • Verkoper (indien particulier) is vóór ondertekening van de koopakte door beide partijen, niet gehouden aan mondelinge en/of schriftelijke overeenstemming over de verkoop van de woning/het appartementsrecht.
    • De namens Verkoper toegezonden relevante stukken zijn met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door verkoper en makelaar verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. In het vertrouwen u hiermede naar behoren te hebben geïnformeerd verblijven wij.
  • * Verplicht invullen