HoofdFoto
Van Spilbergenstraat 62 H
AMSTERDAM

Oppervlakte: 53 m2

Aantal kamers: 2

Type huis: Woonruimte

Vraagprijs: € 389.000,00

Van Spilbergenstraat 62 H

VAN SPILBERGENSTRAAT 62-HS
Vriendelijk en licht appartement van ca. 53m2 (NEN gemeten) met grote tuin van ca. 60m2 gelegen in de rustige Van Spilbergenstraat in Amsterdam West! En niet geheel onbelangrijk er is al sprake van afgekochte EEUWIGDURENDE ERFPACHT, dus nooit geen canonbetalingen meer!

** See English version below **

Indeling:
Via een eigen entree komt u in de hal met volop bergruimte en toegang tot alle vertrekken. De makkelijk in te richten woonkamer bevindt zich aan voorzijde. In het midden is de lichte badkamer gelegen met inloopdouche, wastafel en toilet. De ruime woonkeuken (voorheen keuken én slaapkamer) is aan de achterzijde gesitueerd met dubbele openslaande deuren naar de tuin. De royale tuin is groot genoeg voor het plaatsen van een ruim tuinhuis of een uitbouw. Kleine maar praktische slaapkamer eveneens aan de tuinzijde gelegen met openslaande deuren en vaste inbouwkast.

Omgeving:
De Van Spilbergenstraat is gelegen in stadsdeel ’de Baarsjes’, tussen de Hoofdweg en het Rembrandtpark. De Baarsjes is een stadsdeel dat in positieve zin volop in ontwikkeling is en vanwege de centrale ligging, verschillende horeca en diverse vervoersopties zeer gewild. Alles is binnen handbereik: boodschappen doet u letterlijk om de hoek (o.a. Albert Heijn). En als de terrassen straks weer opengaan is het genieten op het ruime terras van Café Zurich of andere hotspots als Bar Tack, Restaurant Edel, Radijs, De School en Bar Baarsch. White Label Coffee, Het Massagehuys, Richenel’s Patisserie, IJsmanschap and T’s…allen liggen binnen een steenworp van de woning. De gezellige Hallen en de Kinkerstraat zijn eveneens op loopafstand gelegen en luxe sportaccommodaties zoals David Lloyd, Het Gymlokaal en Sportplaza Mercator bieden mogelijkheden om te sporten.

Ook de bereikbaarheid van de woning is zeer goed met een ruime keuze tot het gebruik van het openbaar vervoer (tramlijn 1, 7, en 17 en bus 15 en 18) en met de auto is de ring A10 snel en gemakkelijk te bereiken. Schiphol is ook buiten normale uren goed bereikbaar met het openbaar vervoer dankzij directe nachtbussen. Op de fiets bent u binnen slechts 10 minuten in het hart van het centrum. De karakteristieke straat heeft een breed trottoir en biedt voldoende parkeerruimte (geen wachttijd voor een parkeer vergunning). Kortom een leuk appartement met diverse mogelijkheden op een superlocatie! Maak dus snel een afspraak met ons kantoor voor een bezichtiging.

Raadpleeg de plattegrond voor de huidige indeling en de mogelijkheden van deze begane grond woning!

Onderhoud:
– 2012 nieuwe HR ketel Intergas
– 2012 gehele dak vernieuwd
– 2015 groepenkast vernieuwd
– 2018 schilderwerk buiten

VvE:
De VvE bestaat uit 4 leden, ondanks het feit dat de VvE jong is (datum splitsing augustus 2019) is er al € 8000,00 gespaard. Op dit moment staat er geen groot onderhoud gepland.

In de koopakte zal er een niet recente niet-bewonersclausule worden opgenomen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

VAN SPILBERGENSTRAAT 62-HS
Light and welcoming apartment of approximately 53m² (NEN measurements) with a large garden of approximately 60m², located on the quiet Spilbergenstraat in Amsterdam West!

Layout:
You enter the hallway through your own private front door. The hallway has plenty of storage space and access to all the rooms. The easily furnished living room is at the front of the building. The light bathroom is situated in the middle of the building and has a walk-in shower, vanity unit and toilet. The spacious open kitchen (previously kitchen and bedroom) is situated at the rear of the building and has double French windows to the garden. The very large garden is spacious enough to install a large summer house or to build an extension. A small but practical bedroom is also on the garden side of the building with French windows and a fixed, built-in cupboard.

Surroundings:
The Van Spilbergenstraat is located in the ‘de Baarsjes’ urban district, between the Hoofdweg and the Rembrandtpark. De Baarsjes is an urban district that is undergoing rapid development in a positive way and due to its central location, its variety of bars, cafés and restaurants, as well as the various transport options, it is very desirable. Everything is within reach: you can do your shopping literally round the corner (shops include Albert Heijn). And once the open-air cafés open again, you can enjoy the spacious outdoor terrace of Café Zurich or other hotspots such as Bar Tack, Restaurant Edel, Radijs, De School and Bar Baarsch. White Label Coffee, Het Massagehuys, Richenel’s Patisserie, IJsmanschap and T’s…all lie within a stone’s throw of the residence. The welcoming Hallen and Kinkerstraat are also located within walking distance and the luxurious sporting amenities such as David Lloyd, Het Gymlokaal and Sportplaza Mercator offer all kinds of opportunities for exercise and sports.

The residence is also very easy to reach with a wide choice of public transport to use (trams 1, 7, and 17 as well as buses 15 and 18) and the A10 ring road is easy and quickly to reach by car. Schiphol is also easily accessible outside the usual hours thanks to the direct night bus service. You can be in the heart of the city centre within 10 minutes on the bicycle. This characteristic street has a wide pavement and offers plenty of parking spaces (no waiting list for a parking permit). In brief, a pleasant apartment with various possibilities in a splendid location! This is why you should make an appointment with our office quickly for a viewing.

Details:
* No landlease applicable anymore!!
* Healthy and active owners’ association, monthly service costs € 50,- with approximately a € 8000 reserve
* Transfer in consultation, could be rapid
* Warm water and heating by an Intergas central heating boiler from 2010
* Partially double glazed

Beelden

Bezichtiging

Reageren

  • contactgegevens

  • * Verplicht invullen

Tell a friend

Doorsturen

Stuur een e-mail over dit object naar een bekende

U kunt heel eenvoudig uw vrienden, familie, kennissen of collega’s op de hoogte brengen van dit object op heerenmakelaars.nl.

Het enige wat u hoeft te doen is de onderstaande velden in te vullen, eventueel een persoonlijke boodschap toevoegen en op de knop ‘verzenden’ te klikken. Er wordt dan namens u een E-mail, met een verwijzing naar deze woning, verzonden.

Attendeer een vriend op dit object

DOE EEN BOD

Welk bod (koopsom, kosten koper) wilt u uitbrengen op object Van Spilbergenstraat 62

Doe een bod formulier op de individuele vastgoed pagina's
  • Vul onderstaande gegevens in zodat wij uw bod kunnen overleggen. Wij nemen daarna spoedig contact met u op.
  • contactgegevens

  • overige bepalingen

  • Datumnotatie:MM slash DD slash JJJJ
  • condities

    • Roerende zaken: conform lijst.
    • Koper (en zijn/haar adviseur) dient zelf te rechercheren en te verifiëren ten aanzien van gebreken, het beoogde gebruik, oppervlakte en eventuele verbouwplannen.
    • De koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door beide partijen van de koopakte, welke ondertekening dient te geschieden uiterlijk binnen zeven werkdagen na wilsovereenstemming, onder de normale bepalingen en condities als opgenomen in de koopakte van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie Ring Amsterdam.
    • Verkoper (indien particulier) is vóór ondertekening van de koopakte door beide partijen, niet gehouden aan mondelinge en/of schriftelijke overeenstemming over de verkoop van de woning/het appartementsrecht.
    • De namens Verkoper toegezonden relevante stukken zijn met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door verkoper en makelaar verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. In het vertrouwen u hiermede naar behoren te hebben geïnformeerd verblijven wij.
  • * Verplicht invullen