Abcoude

Abcoude – Koppelrust 4

Koppelrust 4

€ 995.000 K.K.
|
OPPERVLAKTE:
182 m2
|
AANTAL KAMERS:
5
Share

Op het landgoed ‘De Baronie’ ligt deze luxueuze twee onder één kap woning uit 2017. Het huis is van alle gemakken voorzien, zeer hoogwaardig afgewerkt en gelegen midden in het groen aan de rand van het nieuwbouwproject ‘Land van Winkel’. Het besloten landgoed is een…

Op het landgoed ‘De Baronie’ ligt deze luxueuze twee onder één kap woning uit 2017. Het huis is van alle gemakken voorzien, zeer hoogwaardig afgewerkt en gelegen midden in het groen aan de rand van het nieuwbouwproject 'Land van Winkel'.

Het besloten landgoed is een ideale plek voor kinderen om rustig te kunnen spelen, zonder verkeer. Los van de eigen tuin, kunt u gebruik maken van de gemeenschappelijke picknicktafel op de steiger aan het water en het parkje naast het landgoed. Met de grazende koeien in het aangrenzende weiland, heeft u hier een uniek landelijk gevoel op loopafstand van de dorpskern.

Parkeren: Op het landgoed heeft u twee overdekte privé-parkeerplaatsen in de gezamenlijke parkeergarage. Deze is toegankelijk via een automatische poort. Op het terrein bevindt zich ook een ruime externe privéberging.

ligging:Het gezellige, oude dorp heeft vele winkels, restaurants, sportvoorzieningen (o.a. voetbal, hockey, tennis, 27 holes golfbaan en watersport mogelijkheden) en vier lagere scholen. Er zijn kinderopvang mogelijkheden en er is zelfs een theater.

De Vinkeveense Plassen op 5 min rijden: watersportgebied ten zuiden van Abcoude. Langs en op het water zijn vele recreatievoorzieningen aanwezig; zo kan er worden gezwommen, gevaren, gedoken en gewaterskied. Er liggen meerdere jachthavens met aanlegplaatsen, water- en stroomvoorzieningen, douches en restaurants.

Bereikbaarheid: Abcoude heeft een optimale verkeersontsluiting (A2 & A9) div. busverbindingen, een NS-treinstation en is zeer gunstig gelegen t.o.v. het bruisende Amsterdam (10 autominuten), Utrecht (ca. 25 minuten) en Schiphol (15 minuten). Abcoude ligt op fietsafstand van het AMC, IKEA en de Johan Cruyff Arena.

Indeling: Entree, hal met meterkast, twee ruime garderobekasten en separaat toilet met fontein. Via de hal bereikt u de ruime woonkamer met visgraat parketvloer. De grote raampartijen bieden prachtig uitzicht op de tuin rondom. Luxe open keuken met natuurstenen aanrechtblad en kookeiland. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, combi-oven en inbouwspots. Tevens is er een open haard aanwezig. De openslaande deuren bieden toegang tot de tuin.

Eerste verdieping: Overloop met toegang de masterbedroom en de tweede ruime slaapkamer. De ruime en lichte masterbedroom heeft ingebouwde kasten en een doorloop naar de kleedkamer met privé badkamer voorzien van een ligbad, douche, toilet en een dubbele wastafel. De tweede slaapkamer heeft ook een privé badkamer met douche en wastafel. Alle slaapkamers en de grote badkamer zijn voorzien van houten shutters en hebben een licht en zeer ruimtelijk gevoel. Op de gehele verdieping ligt een sfeervolle houten planken vloer.

Tweede verdieping: Overloop met toegang tot de twee slaapkamers in de kap, badkamer met douche en wastafel, aparte kast voor uw wasmachine en droger en separaat toilet. Ook op deze verdieping ligt een sfeervolle houten planken vloer.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2017
- Het huis ligt op mandelig privé terrein. Hier kunnen de kinderen rustig spelen zonder auto's.
- De VVE kosten voor onderhoud van het gezamenlijk terrein zijn € 57,05 p.m.
- Het huis beschikt over 2 privé parkeerplekken in de gezamenlijke parkeergarage (afgesloten is met een automatische poort) met externe privé berging aanwezig.
- VVE kosten voor de parkeergarage en berging zijn € 60,- euro p.m.
- Glasvezel aanwezig
- Volledig geïsoleerd, gasloos en warmtepomp
- 6 eigen zonnepanelen aanwezig.
- Vloerverwarming

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Het gezellige, oude dorp heeft vele winkels, restaurants, sportvoorzieningen (o.a. voetbal, hockey, tennis, 27 holes golfbaan en watersport mogelijkheden) en vier lagere scholen. Er zijn kinderopvang mogelijkheden en er is zelfs een theater. De gemeenteraad heeft recent besloten dat ook het zwembad nabij het station weer wordt herbouwd. Het is hier goed wonen!!

Heeren Makelaars is gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxaties van appartementen en andere woningen in Groot Amsterdam.

    Reageren

    Persoonsgegevens

    Adresgegevens

    Contactgegevens