Amsterdam

Amsterdam – Albrecht Durerstraat 9BV

Albrecht Durerstraat 9BV

€ 1.950.000 K.K.

OPPERVLAKTE:: 233 m²

AANTAL KAMERS:: 7

Foto's Plattegronden Floor plan 360 foto's 360 photos Kaart Map Alle media

Albrecht Dürerstraat 9-boven te Amsterdam Hoogwaardig gerenoveerd drielaags boven huis (ca. 233m²) met zonovergoten dakterras en eigen entree in één van de mooiste straten van Amsterdam Zuid! Het appartement is uniek te noemen door haar breedte van maar liefst 12 meter, wat zorgt voor een…

Albrecht Dürerstraat 9-boven te Amsterdam

Hoogwaardig gerenoveerd drielaags boven huis (ca. 233m²) met zonovergoten dakterras en eigen entree in één van de mooiste straten van Amsterdam Zuid! Het appartement is uniek te noemen door haar breedte van maar liefst 12 meter, wat zorgt voor een prachtige lichtinval en heeft daarnaast vijf slaapkamers. In het appartement zijn de best mogelijke en hoogwaardige materialen gecombineerd met prachtige authentieke details. Zo ligt er bijvoorbeeld een fraaie visgraat vloer, is het appartement voorzien van een luxe keuken en badkamers, maar beschikt het ook over een aantal authentieke binnendeuren met glas-in-lood details.

Locatie/Bereikbaarheid:

Op steenworp afstand bevinden zich de Beethovenstraat en de Cornelis Schuytstraat met vele winkels, leuke koffie-/lunchtentjes en restaurants. Tevens zijn het Beatrix- en Vondelpark en het Museumplein in de nabije omgeving gelegen. De buurt kenmerkt zich al vele jaren door haar kind vriendelijkheid en de grote keuze aan scholen: zowel goede basis- als middelbare scholen, maar ook de British School is op enkele minuten lopen. Uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (diverse tram- en buslijnen). Station Zuid WTC bevindt zich in de directe omgeving. Met de auto uitstekend te bereiken via Ringweg A10. Parkeren geschiedt middels het vergunningsstelsel.

Indeling:

Eigen entree.

Tweede verdieping:
Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken voorzien van een inductie kookplaat, twee ovens, een ingebouwde koffiemachine, vaatwasser en een Quooker. Vanuit de open keuken bereikt u de riante woonkamer met zowel aan de voor- als aan de achterzijde toegang tot een balkon. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard. Centraal op deze verdieping bevindt zich, naast de garderobekast, het ruime separate toilet met fontein. Aan de achterzijde van deze verdieping bevindt zich de master bedroom met directe toegang tot de luxe badkamer voorzien van vloerverwarming, ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en toilet.

Derde verdieping:
Via het ruime trappenhuis bereikt u de derde verdieping. Middels de hal heeft u toegang tot de tweede badkamer voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en toilet. Naast de badkamer beschikt deze verdieping over drie ruime slaapkamers en een berging waar zich onder andere de verwarmingsketel en de benodigde aansluitingen voor een wasmachine en droger bevinden.

Vierde verdieping:
De kapverdieping leent zich uitstekend voor een studeerkamer en een vijfde slaapkamer maar is ook zeer geschikt voor een au pair. Middels de openslaande deuren is er direct toegang tot het zonnige dakterras van ruim 44m². Daarnaast beschikt deze verdieping over een kitchenette met ingebouwde inductiekookplaat, spoelbak en koelkast. Zeer ideaal voor wanneer u op het dakterras geniet van de zon!

Albrecht Dürerstraat:
Duits schilder (1471-1528); ook vermaard graveur en houtsnijder. (Bron: Stadsatlas Amsterdam)

Bijzonderheden:
- Appartementsrecht, ca. 233m²
- Volledig en hoogwaardig gerenoveerd
- Riant dakterras van ca. 44m²
- Twee balkons
- Vijf slaapkamers en twee badkamers
- Recht van erfpacht. AB 1994. 5 jaarlijkse indexering. De canon bedraagt € 3.098,75 betreft de periode 1 september 2018 t/m 31 augustus 2023. Tijdvak: 01-09-2003 t/m 31-08-2053.
- Overstap eeuwigdurende erfpacht (AB 2016) is inmiddels tegen gunstige voorwaarden vastgelegd
- Grotendeels voorzien van dubbelglas
- CV-installatie uit 2017
- Kleine VVE met 3 leden, professioneel beheer door VVE NL
- Servicekosten bedragen € 337,37 per maand
- Parkeren middels vergunningsstelsel. Bron: Parkeren en Verkeer gemeente Amsterdam
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Heeren Makelaars is gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxaties van appartementen en andere woningen in Groot Amsterdam.