Amsterdam

Amsterdam – Bachplein 11

Bachplein 11

€ 2.500.000 K.K.
|
OPPERVLAKTE:
209 m2
|
AANTAL KAMERS:
9
Share

Bachplein 11, 1077 GH Amsterdam Op een schitterende plek aan één van de mooiste pleinen (zeer kindvriendelijk) van Amsterdam Oud Zuid gelegen recent high-end gerenoveerde jaren 30 stadsvilla met tuin en zeer ruim dakterras op het zuidwesten. Dit unieke object is verstopt ten zuiden van…

Bachplein 11, 1077 GH Amsterdam

Op een schitterende plek aan één van de mooiste pleinen (zeer kindvriendelijk) van Amsterdam Oud Zuid gelegen recent high-end gerenoveerde jaren 30 stadsvilla met tuin en zeer ruim dakterras op het zuidwesten.

Dit unieke object is verstopt ten zuiden van de Brahmstraat en ten noorden van de Chopinstraat en bevindt zich aan het unieke en sfeervolle Bachplein met uitzicht op het plantsoen en is gebouwd in de Amsterdamse School Stijl.

Het Bachplein wordt door velen gezien als het mooiste plein van Amsterdam en is een oase van rust middenin de stad.

Bachplein 11 is recentelijk hoogwaardig gerenoveerd (2021). Bij deze renovatie zijn de architectonische kenmerken van de woning behouden en geaccentueerd. De jaren 30 sfeer is dus terug te vinden in een modern jasje.

Woonomgeving:
Het woonhuis is gelegen op een uitstekende en gewilde locatie in de directe nabijheid van vele voorzieningen.
De bereikbaarheid is erg goed, dankzij de centrale ligging tussen de kantorenlocatie Amsterdam Zuid-As en nabij de Beethovenstraat.

Zowel met eigen vervoer evenals openbaar vervoer (Station zuid-WTC) is de regio Groot-Amsterdam en Schiphol snel en eenvoudig te bereiken. Parkeren kan in de buurt middels een vergunningensysteem, waarbij thans twee parkeervergunningen beschikbaar zijn.

Winkelcentrum Gelderlandplein, de chique Beethovenstraat en de Cornelis Schuytstraat zijn op korte afstand gelegen en bieden een aangenaam en gewaardeerd winkelcomfort. De omgeving van de Beethovenstraat kenmerkt zich door het diverse en stijlvolle aanbod van luxe kwaliteitswinkels, boutiques en trendy bars, restaurants en terrassen. Verschillende zeer goed aangeschreven basis- en middelbare scholen, het Concertgebouw/Museumplein en het Beatrixpark zowel als het Vondelpark, zijn eveneens op korte afstand gelegen. Kortom: een heerlijke plek in de stad, rustig doch centraal, goed parkeren en veel gezelligheid in de buurt.

Indeling

Begane grond: Vanuit het royale entree loopt u de hal in vanwaar het toilet, de woonkamer en kelder te betreden zijn. De houten vloer (door de gehele woning) is een Chevron parket in een klassieke Hongaarse punt, voorzien van lichte Oak washing. Om de hal en de woonkamer van elkaar te scheiden is een prachtige maatwerk Art Deco deur geplaatst.

De keuken is voorzien van high-end Gaggenau inbouwapparatuur. Daarnaast beschikt de keuken over een wijn klimaatkast. De keuken en kastenwand zijn gemaakt uit zwart gebeitst houtfineer en voorzien van een Dekton bergen blad. De keuken beschikt over een vriezer en koelkast van beide 180 cm. Erg handig voor een groot gezin. Aansluitend op de hoek van de keuken bevindt zich een gashaard. Het toilet op de begane grond is voorzien van een groot blok marmer, gesneden uit Calacatta Viola Vagli marmer. Tegenover de keuken is een gezellige eethoek gecreëerd met een op maat gemaakte bank en eettafel. In het verlengde van de keuken is de tuin te vinden. Deze is op het zuid-westen gelegen en beschikt daardoor over middag- en avondzon. Op zonnige dagen is dit te zien als een verlengstuk van de leefruimte. De tuin is aangelegd met douglas planken en is daardoor onderhoudsarm.

De jaren ‘30 trap, met hexagon leuning, is vanuit de originele staat gerestaureerd en voorzien van een sisal loper. Het trappenhuis en tevens de living en de eetkamer zijn voorzien van Orac decor lijstenwerk.

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping bevindt zich één badkamer en vier slaapkamers waarvan één als kantoor is ingericht met uitzicht op het prachtige Bachplein. De badkamer heeft een dubbele regendouche, vrijstaand bad en is voorzien van Porcelanosa tegelwerk waaronder glas-mozaik. Dit gecombineerd met keramische Biosco di fioro tegels en brons veiligheidsglas. Alle kranen hebben een brushed gun black PVD afwerking. Het wastafel blad is gemaakt van Dekton. Het kantoor en een van de slaapkamers zijn voorzien van een maatwerk boekenkast met Orac decor fronten. Daarnaast zijn de slaapkamers aan de achterzijde voorzien van een balkon.

Tweede verdieping:

Op de tweede en tevens bovenste verdieping bevindt zich de masterbedroom met een vrijstaand solid surface bad, douchecabine en dubbele wastafel, riante dakterras van 33 m2, inbouwkasten en een drietal openslaande deuren naar het zonovergoten dakterras.

De oude balken in de masterbedroom zijn weer hersteld en zichtbaar gemaakt waardoor er een hoogte is ontstaan van bijna 6 meter. De bovenste verdieping is tot in de nok toe geïsoleerd en tevens voorzien van airconditioning.

Souterrain:

In het souterrain zijn de technische installaties weggewerkt en er is een ruime wasruimte met ruimte voor 2 wasmachines en een droger gecreëerd. De overige ruimte zou goed kunnen dienen als bijvoorbeeld speelruimte voor kinderen, een tv/game kamer en/of slaapkamer.

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 183 m² (NEN rapport aanwezig)
– kelder 26 m² (NEN rapport aanwezig)
– tuin gelegen op het zuidwesten
– ruim dakterras + 2 balkons gelegen op het zuidwesten
– de gevel van de woning is chemisch gereinigd en geschilderd (voor en achter)
– volledige woning voorzien van dubbel glas.
– deurbeslag dat is gebruikt betreft Formani by Piet Boon.
– alle deurscharnieren zijn ‘in cubes’ en daardoor onzichtbaar.
– de woning is volledig voorzien van vloerverwarming.
– uitgebalanceerd lichtplan met luxe inbouwspots van Maretti en op maat gemaakte lampen.
– bouwjaar 1930.
– voortdurend recht van erfpacht van de Gemeente Amsterdam.
– algemene voorwaarden 1994.
– canon: € 3949,96 tijdvak tot 15-05-2054 (5-jaarlijkse indexering)
– erfpacht eeuwigdurend vastgezet.
– parkeren via vergunningstelsel, 2 parkeervergunningen per direct mogelijk (www.cition.nl)
– oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

    Reageren

    Persoonsgegevens

    Adresgegevens

    Contactgegevens