Amsterdam

Amsterdam – Bilderdijkkade 56B

Bilderdijkkade 56B

€ 750.000 K.K.
|
OPPERVLAKTE:
85 m2
|
AANTAL KAMERS:
3
Share

Soms heb je van die huizen waar je als je binnenkomt gelijk zou willen wonen. Dit is zo’n woning! Op één van de meest geliefde plekjes van Amsterdam Oud-West bieden wij dit ideaal ingedeelde appartement van ca. 85m2 aan. Dit appartement behoeft bijna geen nadere…

Soms heb je van die huizen waar je als je binnenkomt gelijk zou willen wonen. Dit is zo’n woning! Op één van de meest geliefde plekjes van Amsterdam Oud-West bieden wij dit ideaal ingedeelde appartement van ca. 85m2 aan. Dit appartement behoeft bijna geen nadere toelichting; AAA locatie, nieuwbouw, luxe afwerking met oog voor detail, zonnige tuin, aparte en ruime berging op -1 en een ondergrondse afgesloten parkeerplaats op -2. Het appartement is gelegen op de begane grond, beschikt over twee ruime slaapkamers en heeft prachtig uitzicht over de gracht. Het appartement maakt deel uit van het nieuwbouwcomplex Kwintijn dat in 2015 is opgeleverd en is volledig turn key!

Locatie/bereikbaarheid:
De woning is centraal gelegen aan de Bilderdijkkade in het populaire Oud-West. De straat is in 2019 vernieuwd waarbij een brede stoep is gecreëerd aan het water met groen en bankjes om heerlijk van de gracht te genieten en wat uitnodigt tot een gezonde wandeling. Het nabij gelegen Bellamyplein is ook recent vernieuwd en beschikt over een leuke speelplek met speeltoestel en zwembad (in de zomer). De buurt is van alle gemakken voorzien: naast fijne buurtwinkels en (biologische) supermarkten (drie supermarkten binnen 5 minuten lopen) zijn er op loopafstand diverse delicatesse- en speciaalzaken te vinden. Aan horeca is er geen gebrek: gezellige cafés, terrassen en koffiebarretjes waaronder Café Helmers, LOT61 en De Ebeling bevinden zich op een steenworp afstand van de woning. De Hallen (met o.a. een bioscoop, bibliotheek, restaurant en natuurlijk de Foodhallen), de gezellige Ten Kate markt en Jordaan behoren tevens tot de vele pluspunten van het wonen in deze buurt. Evenals het iconische Vondelpark wat een heerlijke plek is om te wandelen bevindt zich aan het einde van de straat. Er is ruimschoots openbaar vervoer in de omgeving en ook met de auto is de woning goed te bereiken (binnen enkele minuten bent u op de A10). Parkeren doet u uiteraard in de parkeergarage van het complex onder de woning!

Indeling:
Via de gemeenschappelijke entree komt u via het verzorgde portaal bij de voordeur van het appartement. U komt binnen in de hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde treft u de ruime en lichte woonkamer, iets wat uniek is voor een benedenhuis in Amsterdam. De woonkamer beschikt over een grote raampartij met fraai uitzicht op de gracht. De open hoekkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gasfornuis met oven (Boretti), koelkast, vriezer, vaatwasser en een Quooker. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee ruime slaapkamers. De masterbedroom heeft middels schuifdeuren toegang tot de sfeervolle achtertuin die is gelegen op het Zuidwesten en heeft een op maat gemaakte inbouwkast. De achtertuin grenst aan de gemeenschappelijke binnentuin met gezellige picknicktafels en veel groen. Centraal in het appartement treft u de luxe afgewerkte badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, vloerverwarming en een radiator. Het toilet is apart en beschikt over een fontein. Tot slot heeft het appartement nog een bijzonder praktische ruimte waar onder andere de wasmachine en de droger kunnen worden aangesloten met tevens veel opbergruimte is. In de kelder van het complex beschikt het appartement nog over een eigen berging en een eigen parkeerplaats.

Bijzonderheden:
• Appartementsrecht van ca. 85 m2 (NEN2580 Meetrapport aanwezig)
• Twee ruime slaapkamers waarvan één met een op maat gemaakte inbouwkast over de volle lengte en hoogte van de slaapkamer
• Sfeervolle achtertuin (ca. 20m²) gelegen op het Zuidwesten
• Aansluitend aan de achtertuin een gezellige en goed onderhouden gemeenschappelijke binnentuin
• Nieuwbouwcomplex dat in 2015 is opgeleverd
• Luxe afwerking met o.a. vloerverwarming (per ruimte te reguleren), houten vloer, luxe keuken met Boretti apparatuur, Grohe kranen, hoge plafonds, joodse plint, hoge deuren met klassieke deurklinken
• Uitstekend geïsoleerd, energielabel A
• Eigendom belast met erfpacht, jaarlijkse canon voor de woning is €1753,36 (jaarlijkse indexatie) en voor de parkeerplaats €119,54. Tijdvak loopt tot 2063 (Algemene bepalingen 2000). Aanvraag overstap eeuwigdurende erfpacht is tijdig gedaan, verkopers hebben voorlopig gekozen voor vastzetten canon per 2063 a €1485,72 per jaar, nog niet vastgelegd bij de notaris
• Grote Vereniging Van Eigenaren met professioneel beheer
• De maandelijkse servicekosten bedragen €122,86 voor de woning en €40,50 voor de parkeerkelder
• Ruime eigen berging in de kelder van het complex
• Koopsom parkeerplaats €70.000,- k.k.
• Gemeenschappelijke fietsenstalling in de kelder van het complex
• Dak van het complex is voorzien van zonnepanelen
• Complex voorzien van lift
• Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

    Reageren

    Persoonsgegevens

    Adresgegevens

    Contactgegevens