Amsterdam

Amsterdam – De Lairessestraat 118-4

De Lairessestraat 118-4

€ 895.000 K.K.

OPPERVLAKTE:: 91 m²

AANTAL KAMERS:: 3

Foto's Plattegronden Floor plan 360 foto's 360 photos Kaart Map Alle media

De Lairessestraat 118-4, 1071PL Amsterdam Aan de statige De Lairessestraat in Amsterdam Zuid, bieden wij dit prachtige appartement (91m²) aan met twee terrassen (87m²). De woning is gelegen op de vierde verdieping, is verdeeld over twee etages en beschikt over een ruime living met open…

De Lairessestraat 118-4, 1071PL Amsterdam

Aan de statige De Lairessestraat in Amsterdam Zuid, bieden wij dit prachtige appartement (91m²) aan met twee terrassen (87m²). De woning is gelegen op de vierde verdieping, is verdeeld over twee etages en beschikt over een ruime living met open keuken en twee slaapkamers. Het is heerlijk wonen aan de De Lairessestraat met alle gemakken die Amsterdam Oud-Zuid te bieden heeft, op een steenworp afstand gelegen van het Vondelpark en de Cornelis Schuytstraat.

Bereikbaarheid

De ligging van de woning is ideaal te noemen. Stadsdeel Zuid herbergt het beste op het gebied van cultuur, winkels en kantoren. Het Museumplein met het Rijksmuseum, Van Gogh Museum, Stedelijk Museum en het Koninklijk Concertgebouw; Van Baerlestraat en P.C. Hooftstraat; de prestigieuze Zuid-As. Ook het Vondelpark, goed aangeschreven basis- en middelbare scholen, kinderdagverblijven, sportclubs en –velden vindt u in de nabije omgeving. Ook de bereikbaarheid is uitstekend met diverse bus- en tramhaltes op een steenworp afstand gelegen. Per auto bereikt u de ringweg A10 binnen enkele minuten middels afslag Amstelveen/Centrum Amsterdam (S108). De auto parkeert u voor de deur of in de omliggende straten.

Indeling

Via de gezamenlijke entree bereikt u toegang tot het appartement op de derde verdieping. De overloop met ruimte voor een garderobe biedt middels een trap toegang tot de woning op de vierde verdieping.

Vierde verdieping
Hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde, de riante living met luxe uitgevoerde open keuken voorzien van een 5-pits inductiekookplaat met ingebouwd afzuigsysteem, ingebouwd koffie zet apparaat, combi-oven en -magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en spoelbak. De ruime lichte woonkamer is voorzien van ingebouwde kasten en een open spiltrap naar de bovenste verdieping en daarmee naar het zonnige dakterras. De schouw met hoge plafonds met authentieke balken voorzien de woonkamer van bijzonder veel sfeer. Aan de achterzijde treft u de master bedroom en aangrenzend de tweede werk-/slaapkamer met toegang tot nog een bijzonder ruim terras. De badkamer is centraal gelegen en is voorzien van een toilet, ligbad, douche en wastafel met meubel. Tevens beschikt de badkamer over bergruimte met de c.v. installatie en een washok met de benodigde aansluitingen voor een wasmachine en een droger. Een dakraam voorziet deze ruimte van bijzonder veel lichtinval.

Bijzonderheden:
- Appartementsrecht 91m² (NEN 2580 rapport aanwezig)
- Twee terrassen, totaal 87m²
- Ruime living met open keuken
- Twee slaapkamers
- Actieve VvE, professioneel beheerd. Maandelijkse bijdrage bedraagt € 213,81
- Velzel VVE diensten is de beheerder
- Huidige tijdvak 30 april 2041, Erfpachtbedrag € 284,24 p.j.
- Aanvraag overstap naar eeuwigdurende erfpacht is ingediend op 13 december 2022 onder de gunstige voorwaarden.
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Heeren Makelaars is gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxaties van appartementen en andere woningen in Groot Amsterdam.