Amsterdam

Amsterdam – De Lairessestraat 15

De Lairessestraat 15

€ 2.500.000 K.K.
|
OPPERVLAKTE:
250 m2
|
AANTAL KAMERS:
5
Share

De Lairessestraat 15, 1071NR Amsterdam Luxe en locatie komen samen in dit hoogwaardig gerenoveerde benedenhuis (circa 250m²) met zonnige achtertuin (circa 116m²). De woning is gelegen in een statig en stijlvol pand in één van de mooiste straten van Oud-Zuid. De riante woning kent bijzonder…

De Lairessestraat 15, 1071NR Amsterdam

Luxe en locatie komen samen in dit hoogwaardig gerenoveerde benedenhuis (circa 250m²) met zonnige achtertuin (circa 116m²). De woning is gelegen in een statig en stijlvol pand in één van de mooiste straten van Oud-Zuid. De riante woning kent bijzonder luxe elementen waaronder een sauna, klimaatbeheersing, walk-in closet en een handgemaakte keuken met marmeren blad.

Locatie/bereikbaarheid:
De woning is gelegen op toplocatie, om de hoek van het Museumplein en de Van Baerlestraat. De buurt kenmerkt zich door het brede aanbod luxueuze winkels en boetieks waaronder de Cornelis Schuystraat en de P.C. Hooftstraat. Ook veel restaurants en gezellige terrassen bevinden zich op een steenworp afstand van de woning. Aan kunst en cultuur ook geen gebrek: diverse vooraanstaande musea waaronder het Rijksmuseum, het Stedelijk en het Van Gogh museum maar ook het Concertgebouw behoren tot de vele pluspunten van het wonen in het prachtige Museumkwartier. De Lairessestraat is recent heringericht waarbij de stoep is verbreed en waardoor er minder verkeer is.
De woning is uitstekend te bereiken. Er is ruimschoots openbaar vervoer: diverse tram- en bushaltes (waaronder tramlijnen 2, 5 en 12) zijn op loopafstand van de woning gelegen. Station Zuid/WTC en metrostation De Pijp bevinden zich thans op fietsafstand. Met de auto bereikt u de woning vanaf Ringweg A10 (S107 en S108) in enkele minuten. Parkeren geschiedt middels vergunningsstelsel. Het is heerlijk rustig wonen in een van de hoofdstraten van Oud-Zuid, desondanks is de bruisende binnenstad van Amsterdam dichtbij.

Indeling:

Begane grond:
Eigen entree door middel van statige voordeur. Ruime hal met stalen taats draaiende deuren. Alle deuren in het appartement reiken bijna tot plafondhoogte. Aan de rechterzijde bevindt zich de bijkeuken met garderobe/opbergkast. De meterkast is hier netjes in een separate kast gesitueerd. Aangrenzend een separaat toilet met fontein in marmer look. Zeer ruime woonkamer met glas-in-lood ramen voorzien van dubbel glas en uitzicht op de Lairessestraat. De woonkamer is voorzien van sfeervolle gashaard en veel inbouwkasten. Zeer geriefelijk zijn de diverse nissen voorzien van elektriciteit en opbergruimte waardoor zij zich perfect lenen voor coffee corners.
Middels openslaande stalen deuren bereikt u de aan de achterzijde gelegen keuken en eetkamer. Ook hier treft u een gashaard en een inbouwkast. De handgemaakte keuken met kookeiland en marmeren blad en zwarte afwerking is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur van Bosch, waaronder een vaatwasser, oven, koelkast en een inductieplaat met afzuigsysteem. Een Quooker en klimaatkast behoren thans tot de vele luxe aspecten van de keuken. Dubbele openslaande deuren verschaffen toegang tot de zonovergoten tuin. Echt uniek voor Amsterdamse begrippen is de achterom van de woning, deze is bereikbaar vanaf de Jacob Obrechtstraat. Ideaal voor het parkeren van uw fiets, scooter of birò. In de tuin is de licht toevoer van de kelder en het ondergelegen terras zichtbaar.

Souterrain:
Middels de stijlvol verlichte trap bereikt u het souterrain. Hier ligt een strokenparketvloer met vloerverwarming. Aan de achterzijde is de master bedroom gelegen. Door middel van een grote schuifdeur bereikt u het achtergelegen terras. Walk-in closet met luxueuze inbouwkasten, voorzien van verlichting en afgewerkt met suède. Wanneer u doorloopt treft u de sauna. Tegenover de sauna bevindt zich nog een separaat toilet. De weelde badkamer beschikt over een design radiator, dubbele wastafel, bad en ruime inloop regendouche. De tweede en derde goed bemeten slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen. Aangrenzend een tweede badkamer met design radiator, toilet, fontein en ruime inloop regendouche. De wasruimte met de benodigde aansluitingen bevindt zich tevens in het souterrain. De gehele woning is voorzien van ventilatie en de benodigde elektra voor een Sonos installatie.
De vormgeving en de afwerking van dit object zijn van buitengewoon niveau. De allermooiste materialen, vloeren, verlichting, deurbeslag en kranen sieren dit appartement. Ook is gebruik gemaakt van de allerbeste techniek. Denk hierbij aan de verlichting, klimaatbeheersing, beveiliging en elektra.

De Lairessestraat:
Gerard de Lairesse (1641-1711), schilder van allegorieën, wand- en plafondschilderingen. Hij kwam in 1667 vanuit Luik naar Amsterdam. In 1707 verscheen zijn ‘Groot schilderboek’. Bron: Stadsatlas Amsterdam

Bijzonderheden:
– Appartementsrecht 250,40m² (NEN2580 gemeten)
– Erfpacht €1.993.65 p/jr ingang 1 mei 2021 looptijd tot 30 april 2041 AB 2000
– Aanvraagdatum afkoop eeuwigdurende erfpacht is op tijd vastgelegd
– Tuin op het zuiden (116m²)
– Achterom (uniek in Amsterdam)
– Klimaatbeheersing (af- en toevoer)
– Energie zuinige Hydrolution lucht-warmtepomp
– Vloerverwarming
– Nieuwe fundering
– Nieuwe kozijnen voorzien van dubbel glas
– Hoogwaardig gerenoveerd (2020)
– Voorzien van allernieuwste techniek
– Handgemaakte keuken
– Zwarte details
– Marmer look afwerking
– Glas-in-lood
– Sauna
– Inbouwkasten
– Luxe inbouwspots
– Oplevering kan snel.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

    Reageren

    Persoonsgegevens

    Adresgegevens

    Contactgegevens