Amsterdam

Amsterdam – De Sitterstraat 14

De Sitterstraat 14

€ 900.000 K.K.
|
OPPERVLAKTE:
105 m2
|
AANTAL KAMERS:
4
Share

De Sitterstraat 14, 1079 JW Amsterdam Heerlijk rustig wonen omringd door groen met de Amsterdamse reuring binnen handbereik? Deze eengezinswoning (circa 104m²) met voor- én achtertuin op het zuidwesten is bijzonder energiezuinig en van alle gemakken voorzien. De woning is in 2020 opgeleverd en beschikt…

De Sitterstraat 14, 1079 JW Amsterdam

Heerlijk rustig wonen omringd door groen met de Amsterdamse reuring binnen handbereik? Deze eengezinswoning (circa 104m²) met voor- én achtertuin op het zuidwesten is bijzonder energiezuinig en van alle gemakken voorzien. De woning is in 2020 opgeleverd en beschikt over drie slaapkamers.

Locatie & Bereikbaarheid:

De Sitterstraat kenmerkt zich als en ruime en kindvriendelijke straat. Aan de rand van Park Frankendael in de Watergraafsmeer wonen betekent wonen in een groen dorp, met het bruisende centrum van Amsterdam binnen handbereik! Park Jeruzalem is ontworpen door Karres en Brands in de stijl van de gerenommeerde landschapsarchitecte Mien Ruys. In het midden bevindt zich een gemeenschappelijk plantsoen dat de bewoners onderhouden door middel van een Vereniging van Eigenaren. Kinderen kunnen hier zorgeloos buitenspelen. De moderne woonwijk in een bestaande woonwijk is zeer centraal gelegen. Alle voorzieningen zijn dichtbij. Verschillende goede basis- en middelbare scholen, kinderopvang, winkels, supermarkten en speciaalzaken sieren de Watergraafsmeer. Aan horeca ook geen gebrek: diverse cafés, terrassen en fijne restaurants zijn op een steenworp afstand van de woning gesitueerd. Voor sport en recreatie is er genoeg keus: sportpark Middenmeer met onder andere de Jaap Eden schaatsbaan, een voetbal-, hockey en tennisclub is vlakbij.

De bereikbaarheid is uitstekend: Amstel Station, Station Muiderpoort en Station Science Park met trein- tram- en busverbindingen in alle richtingen bevinden zich nabij. Op de fiets bereikt u de Amsterdamse binnenstad en andere stadsdelen gemakkelijk. Ook ringweg A10 is binnen enkele minuten te bereiken en parkeren doet u voor de deur. Parkeren geschiedt middels vergunningsstelsel, het is thans mogelijk per direct twee vergunningen aan te vragen zonder wachttijd.

Indeling:

Begane grond:
Via de voortuin bereikt u de ruime hal. De hal is voorzien van een separaat toilet met fontein en er is extra bergruimte gecreëerd. Via de zwart stalen glazen deur stapt u de riante doorzonkamer in. Door de plafondhoogte van bijna drie meter voelt de ruimte bijzonder ruim aan. Aan de voorzijde is de woonkamer gesitueerd en heeft u een fraai uitzicht op het groene plantsoen. De muren zijn voorzien van prachtige lijsten die de ruimte veel sfeer geven. Onder de trap is een ruime trapkast gemaakt met bijzonder veel bergruimte. Aan de achterzijde is de luxe open keuken met kookeiland gesitueerd. De keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur waaronder een inductieplaat met geïntegreerde afzuiger van Miele, Quooker, Siemens StudioLine stoomoven en oven, vaatwasser, koelkast en vriezer en Miele wijnklimaatkast. Er is ruim voldoende opbergruimte in de riante keuken. Openslaande deuren verschaffen de toegang tot de ruime tuin (circa 33m²), met achterom. Door de zuidwestelijke ligging is het hier heerlijk genieten van de zon. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en een prachtige eikenhout parketvloer.

Eerste verdieping:
Met de trap bereikt u de eerste verdieping. Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde treft u de ruim opgezette badkamer met ligbad, dubbele wastafel met meubel, inloopdouche en ligbad. Aangrenzend de eerste ruime en lichte slaapkamer. Centraal in het midden een ruime berging met voldoende opbergruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger alsmede de C.V.-ketel en balansventilatiebox. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer met meer dan 3 meter aan op maatgemaakte kasten. De derde slaapkamer met inbouwkasten en schuifdeuren naar het balkon bevindt zich tevens aan de achterzijde.

Kortom: rustig wonen in een onderhoudsarme en energiezuinige woning in de Watergraafsmeer!

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlakte 103,70m² (NEN2580 rapport aanwezig)
- Ruime achtertuin (32,60m²) op het zuidwesten
- Drie slaapkamers
- Onderdeel van nieuwbouwproject Park Jeruzalem
- Bouwjaar 2020; duurzaam en energiezuinig wonen
- Dak voorzien van 7 zonnepanelen
- Combi-ketel Intergas Extreme CW5
- Volledig voorzien van vloerverwarming
- Energielabel A+
- Mechanische ventilatie
- Ruimtelijk wonen met de bruisende binnenstad binnen handbereik
- Luxe open keuken met alle voorzieningen
- Oplevering in overleg
- VVE professioneel beheerd door Valk VvE Beheer (betreft mede-eigendom tuin Park Jeruzalem)
- Servicekosten €22,50 per maand
- Eigendom belast met erfpacht; huidige tijdvak is afgekocht 1 augustus 2068
- Overstap eeuwigdurende erfpacht tijdig aangevraagd
- Twee parkeervergunningen per direct verkrijgbaar

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Heeren Makelaars is gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxaties van appartementen en andere woningen in Groot Amsterdam.

    Reageren

    Persoonsgegevens

    Adresgegevens

    Contactgegevens