Amsterdam

Amsterdam – Emmastraat 18hs

Emmastraat 18hs

€ 7.000,- P.M.
|
OPPERVLAKTE:
212 m2
|
AANTAL KAMERS:
9
Share

Emmastraat 18 HS, 1075 HT Amsterdam Prachtig drie-laags benedenhuis (circa 212m²) in het gewilde Amsterdam Oud-Zuid. Het familiehuis dat gelegen is op eigen grond beschikt over een voor- én achtertuin en maar liefst zes slaapkamers. In 2013 is de woning volledig onder architectuur gerenoveerd waarbij…

Emmastraat 18 HS, 1075 HT Amsterdam

Prachtig drie-laags benedenhuis (circa 212m²) in het gewilde Amsterdam Oud-Zuid. Het familiehuis dat gelegen is op eigen grond beschikt over een voor- én achtertuin en maar liefst zes slaapkamers. In 2013 is de woning volledig onder architectuur gerenoveerd waarbij de woning van alle hedendaagse gemakken is voorzien.

Locatie/Bereikbaarheid:
De Emmastraat is een rustige straat in Amsterdam Oud-Zuid gelegen tussen de Valeriusstraat en Johannes Verhulststraat. Het blok waartoe de woning behoort is symmetrisch wat architectuur betreft en prachtig om te zien. In de nabije omgeving van de woning treft u een breed aanbod winkels, supermarkten, speciaalzaken en boetieks in onder andere de Cornelis Schuytstraat, van Baerlestraat en de P.C. Hooftstraat. Aan horeca ook geen gebrek in de directe omgeving van de woning: een breed aanbod gezellige terrassen, lunchrooms, cafés en restaurants sieren de buurt. Voor kunst en cultuur kunt u terecht op het Museumplein, met het Rijksmuseum, MOCO museum en het Stedelijk. Diverse (inter)nationale basisscholen en middelbare scholen behoren thans tot de vele pluspunten van het wonen in de Emmastraat. De bereikbaarheid is uitstekend: er is ruimschoots openbaar vervoer en met de auto bereikt u de A10 binnen enkele minuten. Parkeren geschiedt middels vergunningstelsel maar men kan ook betaald parkeren.

Indeling:
Begane grond:
Entree tot de courante woning via het pad in de zonnige, net aangelegde voortuin met terras. Hal met garderobe, separaat toilet met fontein en tochtportaal met marmer en glas-in-lood details. Vanuit de gang bereikt u het volwaardige souterrain, de eerste verdieping en de andere vertrekken op de begane grond. Aan de voorzijde van de woning is een en-suite zitkamer met originele schouw gesitueerd. Vanuit de zitkamer bereikt u middels dubbele openslaande deuren met glas-in-lood details het zonnige terras in de voortuin. Op het terras kunt u tot ’s avonds laat zitten, er hangt een heater die het terras heerlijk verwarmd. Aan weerszijde van de en-suitedeuren zitten handige inbouwkasten. Middels deze deuren bereikt u de luxe woonkeuken met kookeiland voorzien van extra elektriciteit punten. De keuken is van alle gemakken waaronder een 5-pits inductieplaat, koel/vries combinatie, combi oven en (stoom)oven van Siemens. Daarnaast is de keuken uitgerust met een Quooker, wijnklimaatkast en meer dan genoeg opbergruimte. Aan het kookeiland kan er gezellig plaats worden genomen aan de bar.

Aangrenzend aan de keuken ligt de veranda met tuin. Middels openslaande deuren bereikt u de veranda met lager gelegen tuin. Als de deuren openstaan kunt u de veranda bij de keuken trekken en hier heerlijk ontbijten, lunchen, borrelen of dineren. Een trap vanaf het terras verschaft de toegang tot de achtertuin waar tevens een schuurtje staat: ideaal voor het opbergen van de kussens van de tuinmeubels, speelgoed of andere tuinspullen. In de achtertuin kunt u genieten van de zon met veel privacy. Op de begane grond sieren prachtige ornamenten de plafonds. Er zijn spots ingebouwd en de woning is voorzien van dubbelglas. De glas-in-lood ramen zijn voorzien van voorzetglas.

Eerste verdieping:
Met de trap bereikt u de eerste verdieping van de woning. Vanaf de overloop heeft u toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde is de master bedroom met airco gelegen. Vanaf de master bedroom bereikt u het zonnige balkon middels openslaande deuren met de terugkerende glas-in-lood details. De master bedroom beschikt over inbouwkasten en een badkamer en-suite. De luxe badkamer is voorzien van vloerverwarming, een dubbele inloop regendouche, dubbele wastafel met houten meubel, ligbad en toilet. Aangrenzend is nog een slaapkamer gesitueerd die eerder in gebruik was als walk-in closet. De tweede badkamer is centraal op de hal gelegen en voorzien van een inloopdouche en wastafel. Op de hal is nog een separaat toilet met fontein gesitueerd. Aan de achterzijde van het pand bevinden zich nog twee slaapkamers die heerlijk licht zijn door de grote raampartijen. Beide slaapkamers hebben een airco. De rechter slaapkamer is tevens voorzien van inbouwkasten.

Souterrain:
Het volwaardige souterrain heeft een stahoogte tussen de 2.24 en 2.34 meter en is voorzien van vloerverwarming. Vanaf de hal heeft u toegang tot alle vertrekken. Aan zowel de voorzijde als de achterzijde bevindt zich een ruime berging. In de berging aan de achterzijde vindt u alle benodigde aansluitingen voor de wasmachine en droger en deze ruimte is dan ook ideaal als wasruimte. De nieuwe C.V.-ketel (2021) is hier thans gesitueerd. De kamer aan de achterzijde is momenteel in gebruik als kantoor, maar kan ook als zesde slaapkamer worden gebruikt. Doordat de gehele achterzijde is voorzien van ramen is de ruimte heerlijk licht. Ook in dit vertrek zijn handige kasten ingebouwd zodat er voldoende bergruimte is. Er is tevens een bijkeuken met koelkast, vriezer en vaatwasser geplaatst. Aan de voorzijde nog een grote slaapkamer met inloopdouche en wastafel. Deze ruimte leent zich ideaal als gastenverblijf omdat er ruimte genoeg is voor een werk-/zitgedeelte. Er komt bijzonder veel daglicht binnen door de glazen dakramen. In het souterrain zijn de originele balken in het plafond zichtbaar wat de ruimtes een bijzondere uitstraling geeft.

Bijzonderheden:
– Appartementsrecht 212,10m² (NEN2580 rapport aanwezig)
– Beschikbaar per 15 juli 2021
– Voor- én achtertuin
– Volwaardig souterrain met stahoogte van 2,24 – 2,34 meter
– Inbouwkasten
– Gestoffeerd, niet gemeubileerd
– Nieuwe C.V.-ketel (2021)
– Alle slaapkamers op de eerste verdieping voorzien van airco
– Vloerverwarming in de badkamer
– Luxe open keuken met kookeiland voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur
– Glas-in-lood details
– Alle ramen zijn voorzien van dubbel glas, de glas-in-lood ramen van voorzetramen
– Courant familiehuis met zes slaapkamers
– Funderingsherstel heeft plaatsgevonden in 2003
– Volledig gerenoveerd in 2013
– Waarborgsom twee maanden huur

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

    Reageren

    Persoonsgegevens

    Adresgegevens

    Contactgegevens