Amsterdam

Amsterdam – Gerrit van der Veenstraat 141-2

Gerrit van der Veenstraat 141-2

€ 1.650.000 K.K.
|
OPPERVLAKTE:
176 m2
|
AANTAL KAMERS:
5
Share

Gerrit van der Veenstraat 141-2 Fantastisch volledig gerenoveerd appartement (ca. 176m²) verdeeld over drie woonlagen gelegen in het populaire Amsterdam Oud-Zuid. De woning is in 2016 volledig gerenoveerd waarbij kosten noch moeite zijn gespaard! Comfort, duurzaamheid en luxe staan centraal. De vier slaapkamers, drie luxe…

Gerrit van der Veenstraat 141-2
Fantastisch volledig gerenoveerd appartement (ca. 176m²) verdeeld over drie woonlagen gelegen in het populaire Amsterdam Oud-Zuid. De woning is in 2016 volledig gerenoveerd waarbij kosten noch moeite zijn gespaard! Comfort, duurzaamheid en luxe staan centraal. De vier slaapkamers, drie luxe badkamers, het balkon en het heerlijke dakterras op het Zuiden maken deze woning tot een perfect familiehuis op een top locatie!

Bereikbaarheid
De woning ligt midden in het mooie, rustige Oud-Zuid niet ver gelegen van de Beethovenstraat. Hier vindt u tal van gerenommeerde kledingzaken, diverse delicatessen, supermarkten en restaurants. Op vrijdag is er altijd een lokale ‘food’-markt op het Minervaplein. Ook het Beatrixpark, Vondelpark, Museumplein en de Pijp liggen allemaal op loopafstand. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid voor de deur. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de diverse openbaar vervoersvoorzieningen (o.a. station-Zuid WTC) en diverse uitvalswegen. Binnen enkele minuten bent u met de auto op de A10.

Tevens op loop-/fietsafstand vindt u diverse musea (Van Gogh, Stedelijk en Rijksmuseum), het Concertgebouw, een breed aanbod restaurants en cafés, maar ook diverse stadsparken. In het Vondelpark en het Beatrixpark kunt u terecht voor sport en recreatie. Dichtbij gelegen voetbalvereniging Swift met Padel velden en aangrenzend een skatepark. Naast al deze voorzieningen zijn er ook nog nationale en internationale basis- en middelbare scholen in de buurt. Zoals ISA in Amstelveen en AICS in Zuidas. De British School of Amsterdam bevindt zich zelfs om de hoek!

Indeling
Eigen entree.
Tweede verdieping:
Entree, hal met separaat (geheel geruisloos) toilet en garderobe biedt toegang tot de vertrekken. Aan de achterzijde van het appartement: de riante woonkamer met open keuken voorzien van een keukeneiland, Quooker kraan, wijnklimaatkast, koelkast en vriezer van Siemens, vaatwasser en een 4-pits gasfornuis van Wolf. Het prachtige slijtvaste aanrechtblad van Dekton geeft de keuken een luxe uitstraling. De hoge plafonds met ingebouwde verlichting geven veel sfeer aan de ruimte. Daarnaast bieden de grote raampartijen aan zowel de voor- en achterzijde voor een fraaie lichtinval. Aangrenzend aan de woonkamer een ruimte perfect te gebruiken als kantoor, te bereiken middels een op maat gemaakte schuifdeur van notenhout.

Derde verdieping:
Overloop, voorzien van wasruimte met de nodige aansluitingen voor een wasmachine en droger, biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning, de riante master bedroom met een luxe badkamer en suite voorzien van een wastafel met een prachtig noten houten meubel, een inloop douche en toilet. Tevens heeft u middels openslaande deuren vanuit deze kamer toegang tot het zonnige balkon gelegen op het Zuid-Westen Een tweede goed bemeten slaapkamer aan de achterzijde met ingebouwde kasten. Vanaf de overloop bereikt u de tweede badkamer, voorzien van een douche, toilet en wastafel met meubel.

Vierde verdieping:
Compleet verbouwde kapverdieping met een riante bergruimte onder de dakrand. De verdieping is voorzien van een badkamer met ligbad, douche, wastafel met meubel en toilet. Tevens treft u op deze verdieping een handige kitchenette met koelkast, wijnkast en vaatwasser. Deze ruimt leent zich perfect als bijvoorbeeld een gastenverblijf of bijvoorbeeld als verblijf voor een au-pair. Middels harmonicadeuren heeft u vanuit de kamer toegang tot het ruimte dakterras. Vanaf dit terras heeft u prachtig uitzicht op de Zuidas waar u door de gunstige ligging op het zuiden tot de late uurtjes van kunt genieten. Het terras is voorzien van onderhoudsvrije vloerdelen en een stookruimte met voldoende opbergmogelijkheden.

Door de gehele woning treft u een prachtige eiken houten vloer. Alle vertrekken zijn voorzien van vloerverwarming, ingebouwde airconditioning en SONOS speakers.

Gerrit van der Veenstraat:
Gerrit Jan van der Veen (1902-1944), verzetsstrijder, van beroep beeldhouwer. (Bron: Stadsatlas Amsterdam).

Bijzonderheden
- Appartementsrecht 176m² (NEN2580 rapport aanwezig)
- Leidingen (elektriciteit, water en internetbekabeling) zijn vernieuwd
- Gerenoveerd in 2016
- Riant terras op het zuiden
- CV-combiketel (2016)
- Vloerverwarming per verdieping te regelen
- Overstap naar eeuwigdurende erfpacht is tijdig aangevraagd (met korting)
- Huidige tijdvak loopt tot 15/7/2051 (AB 2000 Gemeente Amsterdam)
- Erfpachtcanon € 2041,30 per jaar (jaarlijkse indexering)
- Kleine VvE (2 leden) in eigen beheer
- Bijdrage VVE € 100,00 per maand
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Heeren Makelaars is gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxaties van appartementen en andere woningen in Groot Amsterdam.

    Reageren

    Persoonsgegevens

    Adresgegevens

    Contactgegevens