Amsterdam

Amsterdam – Gerrit van der Veenstraat 147-2

Gerrit van der Veenstraat 147-2

€ 1.895.000 K.K.
|
OPPERVLAKTE:
224 m2
|
AANTAL KAMERS:
9
Share

Gerrit van der Veenstraat 147-II, 1077 DZ te Amsterdam Charmant bovenhuis (ca. 224m²) in één van de mooiste straten van Amsterdam Oud-Zuid. De woning met eigen entree is zeer royaal en licht en telt maar liefst zes slaapkamers. Het appartement is verdeeld over drie lagen…

Gerrit van der Veenstraat 147-II, 1077 DZ te Amsterdam

Charmant bovenhuis (ca. 224m²) in één van de mooiste straten van Amsterdam Oud-Zuid. De woning met eigen entree is zeer royaal en licht en telt maar liefst zes slaapkamers. Het appartement is verdeeld over drie lagen en beschikt over twee zonovergoten dakterrassen op het zuiden. De woning kijkt over het rustige, groene Veroneseplantsoen.

Kortom: een heerlijk gezinshuis op een toplocatie!

Bereikbaarheid:
De woning ligt midden in het mooie, rustige Oud-Zuid niet ver gelegen van de Beethovenstraat. Hier vindt u tal van gerenommeerde kledingzaken, diverse delicatessen, supermarkten en restaurants. Op vrijdag is er altijd een lokale ‘food’-markt op het Minervaplein. Ook het Beatrixpark, Vondelpark, Museumplein en de Pijp liggen allemaal op loopafstand. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid voor de deur. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de diverse openbaar vervoersvoorzieningen (o.a. station-Zuid WTC) en diverse uitvalswegen. Binnen enkele minuten bent u met de auto op de A10.

Tevens op loop-/fietsafstand vindt u diverse musea (Van Gogh, Stedelijk en Rijksmuseum), het Concertgebouw, een breed aanbod restaurants en cafés, maar ook diverse stadsparken. In het Vondelpark en het Beatrixpark kunt u terecht voor sport en recreatie. Dichtbij gelegen voetbalvereniging Swift met Padel velden en aangrenzend een skatepark. Naast al deze voorzieningen zijn er ook nog nationale en internationale basis- en middelbare scholen in de buurt. Zoals ISA in Amstelveen en AICS in Zuidas. De British School of Amsterdam bevindt zich zelfs om de hoek!

Indeling:
Begane grond:
Eigen entree vanaf de straat.

Tweede etage:
Entree, hal met toegang tot alle vertrekken. Separaat toilet met fontein. De hal beschikt over twee garderobekasten waarin tevens de meterkast is gesitueerd. Met de ruime sfeervolle keuken, eetkamer en de woonkamer is een zeer royale en aangename leefruimte gecreëerd. De woonkamer is voorzien van een gashaard, heeft prachtige witte houten shutters en door de vele ramen is er veel lichtinval. De moderne keuken is aan de achterzijde gelegen en beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur zoals: 4-pits gasfornuis, koelkast, oven, magnetron, vaatwasmachine en een wijnklimaatkast. De verdieping is voorzien van een mooie houten vloer. De deuren en trappen hebben het originele design uit 1920.

Derde etage:
Via de trap bereikt u de derde etage. Vanuit de hal heeft u toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde treft u een ruime en een kleine slaapkamer. De twee slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast. Aan de achterzijde treft u slaapkamer met daarnaast de masterbedroom met openslaande deuren naar het balkon op het zuiden. Centraal gelegen een luxe badkamer die voorzien is van een fraai bad, douche, wastafel en een toilet. Over de hele verdieping ligt een mooie houten vloer.

Vierde etage:
Via de trap bereikt u de vierde etage. Overloop die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde een wasruimte met de benodigde aansluitingen voor wasser en droger. Tevens beschikt de ruimte over een koelkast en wasbak, ideaal te gebruiken als kitchenette. Daarnaast bevindt zich een ruime slaapkamer met inbouwkasten. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet. Aan de achterzijde een ruime slaapkamer die middels een deur toegang geeft tot het eerste zonovergoten dakterras op het zuiden gelegen. Vanuit de overloop is tevens toeging tot het dakterras. Via een trap bereikt u het tweede dakterras op het zuiden. Beide terrassen hebben een uniek uitzicht op de skyline van de Zuidas.

Gerrit van der Veenstraat:
Gerrit Jan van der Veen (1902-1944), verzetsstrijder, van beroep beeldhouwer. (Bron: Stadsatlas Amsterdam).

Bijzonderheden:
- Appartementsrecht, 224m² (NEN2580-rapport aanwezig)
- Charmant, zeer ruim familiehuis
- Eigen opgang
- Twee unieke zonnige dakterrassen met fraai uitzicht
- Recht van erfpacht. AB 2016. 5 jaarlijkse indexering. De canon bedraagt € 1945,84 betreft de periode 1 januari 2022 t/m 31 december 2026. Tijdvak: 23-01-2021 t/m 31-12-2051
- Overstap eeuwigdurende erfpacht vastgelegd bij notaris. Jaarcanon per 01-01-2052: €6085,56 exclusief inflatie.
- Kleine actieve VvE.
- Maandelijkse servicekosten: €175,-
- Parkeren via vergunningstelsel (2 parkeervergunningen beschikbaar) Bron: Parkeren en Verkeer gemeente Amsterdam
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

--------------------------------------------------------------------------------------------

Gerrit van der Veenstraat 147-II, 1077 DZ, Amsterdam

A charming six-bedroom upstairs apartment (approx. 224m²) in one of the most beautiful streets in Amsterdam Oud-Zuid. This bright, spacious apartment is divided over three floors and has two very large sunny, south-facing roof terraces. The apartment enjoys views of the quiet, green Veroneseplantsoen.

In short: it’s a wonderful family home in a prime location!

Accessibility:
The property is located in the heart of beautiful, quiet Oud-Zuid, not far from the Beethovenstraat with its prestigious boutiques, delicatessens, supermarkets and restaurants. There’s a local food market on the Minervaplein on every Friday. The Beatrixpark, Vondelpark, Museumplein and De Pijp are all a short walk away as well. There is plenty of space to park right outside the property and it is currently possible to obtain two parking permits without the inconvenience of a waiting list. The apartment is also well served by a number of public transport links (including Station Zuid-WTC) and various arterial roads. The A10 is just several minutes away by car.

Various museums (the Van Gogh Museum, Stedelijk Museum and Rijksmuseum), the Koninklijke Concertgebouw, a wide range of restaurants, bars and cafés and various city parks are all within walking/cycling distance too. Sport and recreation needs are catered for in the Vondelpark and Beatrixpark. The Swift football club, padel courts and a skatepark are all close by as well. There are a number of national and international primary and secondary schools in the area, including the ISA in Amstelveen and the AICS in the Zuidas business district. The British School of Amsterdam is even closer.

Layout:
Ground floor:
Own entrance at street level.

Second floor:
The entrance door to the apartment opens into a hall that gives access to all the rooms on this floor, including a separate toilet with a washbasin. The hall comes complete with two coat closets, one of which also houses the apartment’s meter cupboard. The living space on this floor is spacious and pleasant and consists of a large, attractive kitchen, a dining room and a living room. The living room boasts a gas fire, beautiful white, wooden shutters and is flooded with light from the many windows. The apartment’s modern kitchen is situated at the back of this floor and comes complete with an extensive range of built-in appliances, including a 4-burner gas hob, fridge, oven, microwave, dishwasher and wine climate cabinet. A beautiful wooden floor has been laid in every room on the second floor. The doors and stairs on this floor still boast the original 1920 design.

Third floor:
This floor is accessed via stairs. The hall here gives access to all the apartment’s rooms on this floor. Two bedrooms are located at the front of this floor: one large and one small; there is a built-in cupboard in each of them. At the back of this floor, there is another bedroom and the master bedroom, which has doors that open out on to the south-facing balcony. A luxury bathroom is centrally-located on this floor and has a beautiful bath, shower, washbasin and toilet. All the rooms on this floor have beautiful wooden floors.

Fourth floor:
The landing on this floor is accessed via stairs and gives access to all the rooms on this floor. At the front of this floor, there is a utility room with all the connections necessary for a washing machine and dryer. This room also comes complete with a fridge and washbasin, because of which it would make an ideal kitchenette. Next to the utility room, there is a spacious bedroom with built-in cupboards. The bathroom on this floor has a shower, washbasin and toilet. At the back of this floor, there is a large bedroom with a door that gives access to the first sunny, south-facing roof terrace. It can be accessed from the landing on this floor too. The second south-facing roof terrace is accessed via steps. Both terraces have a unique view of the skyline of the Zuidas business district.

Gerrit van der Veenstraat:
Gerrit Jan van der Veen (1902-1944) was a sculptor by profession and also a well-known resistance fighter in the Second World War (source: Stadsatlas Amsterdam).

Details:
- Apartment right: 224m² (NEN-2580 report available)
- A charming, spacious family home
- Own entrance
- Two unique, sunny roof terraces with beautiful views
- Leasehold property. 2016 General Terms & Conditions apply. Five-year indexation. The ground rent is €1,945.84 per year from 1 January 2022 up to and including 31 December 2026. Lease term: 23-01-2021 up to and including 31-12-2051
- The transfer to a lease in perpetuity has been recorded in a notarial deed. Annual ground rent as of 01-01-2052: €6,085.56 excluding inflation
- A small, active owners’ association
- Monthly service charge: €175
- Parking arranged via a permit system (two parking permits available). Source: Parkeren en verkeer, the municipality of Amsterdam
- Transfer date in consultation

We have gathered this information with the greatest of possible care. However, we will not accept liability for any incompleteness, inaccuracy or any other matter nor for the consequences of such. All measurements and surfaces stated are indicative. The purchaser has a duty to investigate any matter that may be of importance to him or her. The estate agent is the adviser to the seller with regard to this residence. We advise you to engage an (NVM-registered) expert estate agent who will guide you through the purchasing process. Should you have any specific desires with regard to the residence, we advise you to make these known as soon as possible to your purchasing estate agent and have an independent investigation carried out into such matters. If you do not engage an expert, you will be deemed as considering yourself to be sufficiently expert to be able to oversee all matters that could be important. The NVM terms and conditions are applicable.

Heeren Makelaars is gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxaties van appartementen en andere woningen in Groot Amsterdam.

    Reageren

    Persoonsgegevens

    Adresgegevens

    Contactgegevens