Amsterdam

Amsterdam – Herengracht 247H

Herengracht 247H

€ 1.850.000 K.K.
|
OPPERVLAKTE:
169 m2
|
AANTAL KAMERS:
6
Share

Herengracht 247 BG, 1016BH Amsterdam Hoogwaardig gerenoveerde woning (ca 169m²) midden in het centrum van Amsterdam, aan de Herengracht. Dit prachtige appartement bestaat uit drie verdiepingen (souterrain, bel- en eerste etage) en heeft een riante living met luxe afgewerkte woonkeuken, drie slaapkamers met marmeren badkamers…

Herengracht 247 BG, 1016BH Amsterdam

Hoogwaardig gerenoveerde woning (ca 169m²) midden in het centrum van Amsterdam, aan de Herengracht. Dit prachtige appartement bestaat uit drie verdiepingen (souterrain, bel- en eerste etage) en heeft een riante living met luxe afgewerkte woonkeuken, drie slaapkamers met marmeren badkamers en-suite, een patio en een balkon. De afwerking van deze woning is van buitengewoon hoog niveau: kosten noch moeite zijn gespaard!

Locatie & Bereikbaarheid:

Het karakteristieke pand is gelegen aan de Herengracht in het historische Centrum van Amsterdam. Als onderdeel van de grachtengordel valt de Herengracht onder UNESCO werelderfgoed. De ligging is zeer centraal: op de grens van de oude binnenstad en de geliefde Jordaan. Werkelijk alles wat Amsterdam te bieden heeft, is binnen handbereik. Talloze restaurants, cafés, winkels en boetiekjes bevinden zich binnen een straal van enkele honderden meters van de woning. Denkt u bijvoorbeeld aan de Leliegracht of De Bijenkorf op de Dam. De populaire 9 Straatjes, het Magna Plaza, de Kalverstraat en de Haarlemmerstraat bieden voor een ieder wat wils. Diverse musea waaronder het Anne Frank Huis, de Wester- en Noordermarkt met hun (biologische) markten, andere bezienswaardigheden, maar ook voorzieningen zoals het Centraal Station bevinden zich op loopafstand.
De bereikbaarheid is uitstekend: het appartement ligt op enkele minuten van het Centraal Station. Evenals metrohalte Rokin die binnen een paar minuten met de gezellige Pijp of business district Zuid-as verbindt. Ook bent u via die metro binnen 25 minuten op Schiphol. Verder goede bereikbaarheid met de auto via de Piet Heintunnel en via de Jan van Galenstraat/Westerpark richting snelweg A10.

Indeling:

Middels een hardstenen trap bereikt u de gemeenschappelijk entree.

Bel-etage:
Entree. U stapt direct de hoogwaardig afgewerkte living in. Hoge plafonds met grote raampartijen voorzien de ruimte van veel licht en de authentieke balken geven de ruimte een bijzondere uitstraling. Aan de voorzijde van het pand treft u middels een opstapje de gezellige eethoek, voorzien van een op maat gemaakte bank, met prachtig uitzicht over de Herengracht. Een trappetje verleent de toegang tot een werkplek met ingebouwd bureau gelegen op een vide. Vanaf deze vide heeft u tevens prachtig uitzicht op de grachten.

Centraal gelegen in de woning: de riante en luxe uitgevoerde woonkeuken. Deze is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur waaronder een oven, Quooker, vaatwasser, ingebouwde koffiemachine, koelkast, vriezer, wijnkoeler en een inductie kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem. De eyecatcher van de keuken is het riante keukeneiland met een prachtig marmeren aanrechtblad. De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Een sfeervolle gashaard siert het vertrek. Middels een schuifpui heeft u vanuit de woonkamer toegang tot de zonnige patio. In deze stadstuin ervaart u een oase van rust, midden in het bruisende centrum van Amsterdam. Tevens treft u op deze etage een separaat toilet met fontein.

Souterrain:
Middels de beton-look trap (voorzien van ingebouwde verlichting) naar beneden bereikt u het souterrain. De ruime hal met separaat toilet geeft toegang tot de vertrekken. Tegenover het toilet is de wasruimte met de benodigde aansluitingen voor een wasmachine en droger gesitueerd. Deze ruimte leent zich ook uitstekend als bergruimte. Prachtige ingebouwde kledingkasten met verlichting sieren de hal richting de slaapkamer aan de achterzijde. Deze slaapkamer is voorzien van een op maat gemaakte kaptafel en een marmeren badkamer en-suite, uitgerust met een riante inloop regendouche en een wastafel met meubel. Lichtkoepels voorzien deze goed bemeten slaapkamer van veel natuurlijk daglicht vanaf de patio. Via de riante badkamer en-suite, voorzien van een dubbele inloop regendouche, ovaal ligbad en een dubbele wastafel met meubel heeft u toegang tot de master bedroom, voorzien van ingebouwde kaptafel. Deze smaakvolle slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van het pand en biedt uitzicht op de Herengracht. Tevens beschikt deze kamer over een aparte voordeur met toegang tot de gracht.

Eerste etage:
De derde goed bemeten slaapkamer met luxe badkamer en- suite, uitgerust met riante inloop regendouche en wastafel met meubel. Middels een schuifpui heeft u vanuit deze slaapkamer direct toegang tot het balkon met uitzicht op de stadstuin. Tevens treft u op deze verdieping een vide met ruimte voor bijvoorbeeld een gezellige zithoek. De imposante raampartijen aan de voorzijde zorgen óók in deze ruimte voor bijzonder veel lichtinval.

Bijzonderheden
- Appartementsrecht 169,02m² (NEN2580 rapport aanwezig)
- Hoogwaardig afgewerkt
- Recent gerenoveerd met high-end materialen
- Remeha CV Calenta Ace (2022)
- Messing stalen taatsdeuren
- AEG keukenapparatuur
- Drie slaapkamers met badkamers en-suite
- Zonnige stadstuin
- Uitzicht op de Herengracht
- Gelegen op eigen grond
- VVE bestaande uit 3 leden
- Servicekosten €182,- per maand

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Heeren Makelaars is gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxaties van appartementen en andere woningen in Groot Amsterdam.

    Reageren

    Persoonsgegevens

    Adresgegevens

    Contactgegevens