Amsterdam

Amsterdam – Herengracht 94A

Herengracht 94A

€ 1.000.000 K.K.
|
OPPERVLAKTE:
92 m2
|
AANTAL KAMERS:
3
Share

Herengracht 94A, 1015 BS Amsterdam Aan de prachtige Herengracht bieden wij dit heerlijke appartement (ca. 92m²) aan! Deze dubbele benedenwoning beschikt over een ruime living met prachtig uitzicht over de gracht, een gezellige open keuken, een riante master bedroom met badkamer en-suite en de mogelijkheid…

Herengracht 94A, 1015 BS Amsterdam

Aan de prachtige Herengracht bieden wij dit heerlijke appartement (ca. 92m²) aan! Deze dubbele benedenwoning beschikt over een ruime living met prachtig uitzicht over de gracht, een gezellige open keuken, een riante master bedroom met badkamer en-suite en de mogelijkheid tot het creëren van een tweede slaapkamer. Kortom, prachtig wonen met alle gemakken die het centrum van Amsterdam te bieden heeft, op een steenworp afstand gelegen!

Bereikbaarheid

Het appartement is gelegen aan de Herengracht in het historische Centrum van Amsterdam. De ligging is zeer centraal: op de grens van de oude binnenstad en de geliefde Jordaan. Werkelijk alles wat Amsterdam te bieden heeft, is binnen handbereik. Talloze restaurants, cafés, winkels en boetiekjes bevinden zich binnen een straal van enkele honderden meters van de woning. Denkt u bijvoorbeeld aan de Leliegracht of De Bijenkorf op de Dam. De populaire 9 Straatjes, de Kalverstraat en de Haarlemmerstraat bieden voor een ieder wat wils. Diverse musea waaronder het Anne Frank Huis, de Wester- en Noordermarkt met hun (biologische) markten, andere bezienswaardigheden, maar ook voorzieningen zoals het Centraal Station bevinden zich op loopafstand.
De bereikbaarheid is uitstekend: het appartement ligt op enkele minuten van het Centraal Station. Evenals metrohalte Rokin die binnen een paar minuten met de gezellige Pijp of business district Zuid-as verbindt. Ook bent u via die metro binnen 25 minuten op Schiphol. Verder goede bereikbaarheid met de auto via de Piet Heintunnel en via de Jan van Galenstraat/Westerpark richting snelweg A10.

Indeling

De statige entree biedt toegang tot het appartement gelegen op de bel-etage.

Middels de entree bereikt u de ruime living met een uitzonderlijke plafondhoogte van 3,63 meter. Aan de voorzijde, het woonkamer gedeelte voorzien van een sfeervolle gashaard en prachtig uitzicht over de gracht middels de grote raampartijen. Centraal gelegen in de living, de open keuken voorzien van vaatwasser, oven, koelkast, vriezer en spoelbak met Quooker kraan. De baksteenlook muur en het gezellige kookeiland met bargedeelte voorzien de keuken van bijzonder veel sfeer. Aan de achterzijde, een werk-/slaapkamer met toegang tot de patio. Dit vertrek is af te sluiten van de living middels een schuifdeur. De patio is in eigendom van de VvE maar er is gezamenlijk besloten dat het gebruik hiervan door dit appartement akkoord is. Een separaat toilet met douche en wastafel is tevens op deze etage te vinden alsmede een ingebouwde bergruimte.

De interne trap in de living brengt u naar het souterrain. Aan de achterzijde, de ruime master bedroom met open badkamer voorzien van een losstaand ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel met meubel. Authentieke plafondbalken brengen deze ruimte bijzonder veel sfeer. Vanuit de hal in het souterrain is via een gemeenschappelijke gang de externe bergruimte te bereiken, voorzien van de benodigde aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Deze gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming.

Bijzonderheden

- Appartementsrecht ca. 92m² (NEN 2580 rapport aanwezig)
- Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht
- Plafondhoogte bel etage 3,63 meter
- Rijksmonument
- Energielabel B
- In 2020 gerenoveerd
- Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage € 213,-
- MJOP aanwezig
- Externe berging in het souterrain
- Gemeenschappelijke patio
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Heeren Makelaars is gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxaties van appartementen en andere woningen in Groot Amsterdam.

    Reageren

    Persoonsgegevens

    Adresgegevens

    Contactgegevens