Amsterdam

Amsterdam – Holbeinstraat 3hs

Holbeinstraat 3hs

€ 1.300.000 K.K.
|
OPPERVLAKTE:
148 m2
|
AANTAL KAMERS:
4
Share

Holbeinstraat 3HS, 1077 VB Amsterdam Op een schitterende plek in een zeer rustige straat in Amsterdam Oud-Zuid ligt deze heerlijke begane grond woning (136m²) met tuinhuis (ca. 12m²) en riante tuin (ca. 290m²) met overkapping, buitenkeuken en berging (ca. 7m²). De woning is in 2012…

Holbeinstraat 3HS, 1077 VB Amsterdam

Op een schitterende plek in een zeer rustige straat in Amsterdam Oud-Zuid ligt deze heerlijke begane grond woning (136m²) met tuinhuis (ca. 12m²) en riante tuin (ca. 290m²) met overkapping, buitenkeuken en berging (ca. 7m²). De woning is in 2012 volledig gerenoveerd. De Holbeinstraat is gelegen in dat gedeelte van Zuid dat wordt omsloten door de Stadionweg, Beethovenstraat, Stadionkade en de Minervalaan.

Locatie/bereikbaarheid:
Het is comfortabel wonen in Amsterdam Zuid met alle voorzieningen binnen handbereik. Het huis is gelegen op loopafstand van diverse winkelstraten waaronder de Beethovenstraat, het Groot Gelderlandplein en de Cornelis Schuytstraat. Voor sport en recreatie kunt u terecht in één van de nabij gelegen parken (Beatrixpark, Amstelpark en het Vondelpark) alsmede diverse sportvelden of het skate park op het Olympiaplein. Kortom: voor de kinderen is er bijzonder veel te doen na school. De straat kenmerkt zich als rustig met brede stoepen waardoor kinderen ook prima voor de deur kunnen spelen: de Stadionbuurt is een rustige buurt met veel families.

De bereikbaarheid is ook uitstekend: op loopafstand vindt u de Zuidas en station Zuid-WTC met diverse trein-, metro-, tram- en busverbindingen in alle richtingen. Er is ruimschoots openbaar vervoer. De auto parkeert u voor de deur, op dit moment zijn er twee parkeervergunningen te verkrijgen zonder wachttijd. De ringweg A10 bevindt zich op ca. 5 minuten afstand. De gezellige Pijp en het Museumplein met alle bekende musea bevinden zich op een aantal minuten fietsen.

Indeling:
Statige entree met tochtportaal en originele glas in lood deur. Hal met garderobekasten en separaat vrijhangend toilet met fonteintje. Zeer riante woonkamer met sfeervolle gashaard en openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer is afgewerkt met een houten vloer en hoge plinten. De zeer luxe open keuken is compleet uitgevoerd met Gaggenau inbouwapparatuur zoals bordenwarmer, koel-/vriescombinatie, oven, aparte stoomoven en een Quooker. Daarnaast is er een wijnklimaatkast (Boretti). Thans is de keuken voorzien van voldoende opbergruimte. Een bar en ruime tafel voor zeker 6 personen sieren de keuken. De tafel kan over het aanrechtblad heen geschoven worden waardoor je nog meer ruimte creëert.

De slaapvertrekken worden gescheiden van het woongedeelte door een recent geplaatste glazen stalen deur. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin, alsmede een grote inloopkast en badkamer en-suite met vloerverwarming. De moderne en luxe badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en de wasmachine en droger zijn netjes mooi weggewerkt in een kastenwand. Aan de voorzijde van deze unieke woning zijn twee identieke slaapkamers gesitueerd. Beide slaapkamers beschikken over inbouwkasten en een eigen badkamer met wastafel en inloopdouche. Op de gang bevindt zich thans een tweede separaat vrijhangend toilet met fonteintje. Alle deuren en inbouwkasten in de woning zijn doorgetrokken tot aan het plafond, wat een extra ruimtelijk effect geeft.

Buitenruimte:
De rustige binnentuin is in 2018 luxueus en hoogwaardig gerenoveerd. Door de enorme diepte van bijna 30 meter, is de hele dag zon aanwezig. In de ochtend bij het terras aan huis, en in de middag draait de zon naar de heerlijke zithoek achterin de tuin waar zich tevens de overkapping en buitenkeuken bevindt. In het verlengde van de overkapping is een tuinhuis gecreëerd met eigen badkamer en toilet. Ideaal voor een gastenverblijf, kantoor aan huis, logees of oudere thuiswonende kinderen. Daarnaast is er een aparte berging (ca. 7m²) voor opslag van fietsen en gereedschap.

Holbeinstraat:
Hans Holbein de Jongere (1497-1543), Duits schilder en graveur. (Bron: Stadsatlas Amsterdam)

Bijzonderheden:
– Begane grond woning conform NEN2580 GO ca. 148m² waarvan ca. 136m² appartement
– Tuinhuis in de achtertuin ca. 12m² gerealiseerd in 2018 (met badkamer) met overkapping en buitenkeuken
– Zonnige tuin Zuid/Oost ca. 290m² maar door de diepte van de tuin ook de avondzon (ca. 30m diep)
– Berging in tuin ca. 7m²
– Woning zeer hoogwaardig gerenoveerd in 2012
– Gashaard
– Drie slaapkamers met inbouwkasten
– Drie badkamers en een badkamer in het tuinhuis
– Gemeentelijke erfpacht: € 2156,43 per jaar, tijdvak t/m 15-04-2055
– Aanvraag voor aanbieding overstap naar eeuwigdurende erfpacht is op tijd gedaan
– VVE professioneel beheerd
– Servicekosten: € 360,02 (incl. €154,- stookkosten) per maand
– Blokverwarming
– Parkeren via vergunningstelsel, 2 parkeervergunningen per direct mogelijk
– Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

    Reageren

    Persoonsgegevens

    Adresgegevens

    Contactgegevens