Amsterdam

Amsterdam – Johannes Verhulststraat 153hs

Johannes Verhulststraat 153hs

€ 2.100.000 K.K.
|
OPPERVLAKTE:
238 m2
|
AANTAL KAMERS:
7
Share

Johannes Verhulststraat 153HS, 1075 GW Amsterdam Royaal benedenhuis (circa 238m²) met zonnige tuin op het zuiden! De woning is verdeeld over drie woonlagen en beschikt over maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers. Het is comfortabel wonen in Amsterdam Oud-Zuid met alles binnen handbereik. Deze…

Johannes Verhulststraat 153HS, 1075 GW Amsterdam

Royaal benedenhuis (circa 238m²) met zonnige tuin op het zuiden! De woning is verdeeld over drie woonlagen en beschikt over maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers. Het is comfortabel wonen in Amsterdam Oud-Zuid met alles binnen handbereik. Deze woning met volwaardig souterrain biedt eindeloze mogelijkheden.

Locatie/bereikbaarheid:
De Johannes Verhulststraat is een brede, kindvriendelijke straat in Amsterdam Oud-Zuid. De woningen in de Johannes Verhulststraat zijn statig en stijlvol. Het karakteristieke pand waarin het appartement is gelegen stamt uit 1907. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik gelegen: in de Cornelis Schuytstraat treft u een breed aanbod winkels, speciaalzaken en boetieks. Ook de van Baerlestraat en de P.C. Hooftstraat met diverse winkels zijn nabij de woning gelegen. Aan horeca ook geen gebrek: in de directe omgeving van de woning bevinden zich diverse cafés, terrassen, lunchrooms en restaurants. Voor kunst en cultuur kunt u terecht op het Museumplein met diverse toonaangevende musea waaronder het MOCO museum, Rijksmuseum en het Stedelijk. Het Concertgebouw is thans nabij gelegen.
De woning is uitstekend te bereiken: er is ruimschoots openbaar vervoer en ook station Zuid/WTC is gemakkelijk te bereiken. Vanaf station Zuid vertrekken bussen, trams, treinen en metro’s in alle richtingen. Vanaf hier bereikt u ook Schiphol via een directe verbinding. Parkeren geschiedt middels vergunningstelsel maar u kunt uiteraard gebruik maken van betaald parkeren. Met de auto zijn de A10 en de A4 goed bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
Eigen entree met vestibule en toegang tot de hal. Op de hal is een opbergkast inclusief meterkast en een separaat toilet met fontein gesitueerd. De riante doorzonwoonkamer met eetkamer en-suite is echt een eyecatcher. Door de hoge plafonds met prachtige ornamenten en twee originele schouwen is dit echt een royaal vertrek. Aan weerszijden van de voormalige paneeldeuren zitten handige inbouwkasten. De eetkamer is aan de tuinzijde gelegen, welke middels openslaande deuren te bereiken is. Het is heerlijk ontbijten, lunchen, borrelen of dineren op de veranda. Met de trap bereikt u de lager gelegen diepe achtertuin. De tuin is op het zonnige zuiden gelegen. De keuken is tevens aan de achterzijde gelegen en beschikt over een 5-pits gasfornuis, vaatwasser, magnetron en oven. Vanuit de keuken heeft u ook directe toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Met de statige trapt bereikt u de eerste verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de slaapkamers, badkamer en het separate toilet. De master bedroom is aan de tuinzijde gelegen en grenst aan het ruime balkon, met openslaande deuren. Dit balkon met uitzicht op de groene achtertuinen is thans toegankelijk vanaf de badkamer. De badkamer beschikt over een wastafel, douche en vrijstaand bad. Aan de voorzijde zijn nog twee slaapkamers gelegen. De tweede slaapkamer is gescheiden van de master bedroom met en-suite deuren voorzien van inbouwkasten aan weerszijden en beschikt over een balkon aan de straatzijde. De derde slaapkamer kijkt ook uit op de statige Johannes Verhulststraat.

Souterrain:
Vanaf de centrale hal op de begane grond heeft u toegang tot het volwaardige souterrain. Ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van het souterrain treft u een handige berging. Aangrenzend een groot vertrek met bijkeuken en inbouwkast met C.V.-ketel. De bijkeuken is voorzien van een dubbele wastafel en meer dan genoeg bergruimte. Aan de achterzijde een goed bemeten slaapkamer die uitkijkt op de achtertuin. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. In het souterrain zijn de originele balken in zicht wat de ruimtes een bijzondere uitstraling geeft.

Bijzonderheden:
– Appartementsrecht 238, 10m² (NEN2580 rapport aanwezig)
– Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht
– Royaal familiehuis met vijf slaapkamers verdeeld over drie woonlagen
– Tuin op het zonnige zuiden, 92m²
– Volwaardig souterrain met bijkeuken
– Prachtige originele details
– Fundering in 2006 vernieuwd
– Woning met eindeloze mogelijkheden
– Voldoende bergruimte
– Toplocatie
– VVE beschikt over MJOP
– VVE bestaande uit twee appartementen
– Servicekosten nader te bepalen

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

    Reageren

    Persoonsgegevens

    Adresgegevens

    Contactgegevens