Amsterdam

Amsterdam – Kromme Leimuidenstraat 28II

Kromme Leimuidenstraat 28II

€ 900.000 K.K.

OPPERVLAKTE:: 115 m²

AANTAL KAMERS:: 4

Foto's Plattegronden Floor plan 360 foto's 360 photos Kaart Map Alle media

Op een geliefde locatie in Amsterdam Zuid bieden wij deze zeer mooie dubbele bovenwoning (ca. 115m²) aan. Het appartement is verdeeld over verschillende etages en beschikt over een sfeervolle keuken, meerdere slaapkamers, een luxe badkamer en een heerlijk dakterras gelegen op het zuidwesten. Ligging/bereikbaarheid: Het…

Ligging/bereikbaarheid:
Het appartement is gelegen in de gewilde Hoofddorppleinbuurt. In de directe omgeving bevinden zich alle benodigde winkels alsmede gezellige cafés en restaurants. Diverse recreatiegebieden zoals het Rembrandtpark, Vondelpark, het Amsterdamse Bos en de Nieuwe Meer bevinden zich nabij gelegen. Het appartement is zeer gunstig gelegen wat betreft zowel het openbaar vervoer als de auto. Verschillende tram- en buslijnen bevinden zich op loopafstand. De stations Lelylaan en Zuid bevinden zich op fietsafstand. De uitvalswegen A10 en A4 zijn binnen enkele minuten aan te rijden. Parkeren kan in de buurt middels betaald parkeren of een parkeervergunning.

Indeling:
Via de gezamenlijke entree en het goed onderhouden trappenhuis betreedt u het appartement gelegen op de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Entree, hal met toegang tot alle vertrekken. Op de gehele tweede verdieping ligt een Moso bamboeparket met vloerverwaming. Het vloerverwarmingssysteem is tevens voorbereid om na plaatsing van een warmtepomp de vloer te koelen. Aan de voorzijde bevindt zich over de gehele breedte de riante master bedroom met veel kastruimte. Met een schouw en glas-in-lood ramen treft u hier nog de authentieke details van de voormalig woonkamer. Aan de achterzijde bevinden zich een tweetal (slaap)kamers met ieder een eigen balkon, gelegen op het zuidwesten. De luxe afgewerkte badkamer met elektrische vloerverwarming is centraal gelegen en voorzien van grote ronde verlichte en verwarmde spiegel, inloopdouche, royaal ligbad, dubbel wastafelmeubel en toilet. Op deze verdieping bevindt zich tevens ook nog kastruimte voor wasmachine en droger en een luxe separaat toilet met douche wc.

Derde verdieping:
Middels de trap bereikt u de derde verdieping. De houten balken, stalen liggers en de gietvloer met vloerverwarming geven deze verdieping een stoere uitstraling. De gezellige woon- en eetkamer komen op deze verdieping samen en beschikken over bijzonder veel lichtinval door de grote raampartijen. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat, koelkast, vriezer, combimagnetron, vaatwasser en Grohe kokendwaterkraan zijn aanwezig. Tot slot is er een heerlijk ruim dakterras, gelegen op het zuidwesten.

Tussen verdieping:
Vanuit de derde verdieping is er een trap gecreëerd naar de entresol. Hier is door de ruime dakkapel voorzien van een grote raampartij aangenaam veel daglicht. Daarmee is deze ruimte perfect te gebruiken bijvoorbeeld als werkkamer.

Bijzonderheden:
- Appartementsrecht van ca. 115m² (NEN2580 rapport aanwezig);
- Dubbele bovenwoning met entresol;
- Gelegen op eigen grond;
- Dakterras en balkons op het Zuidwesten;
- Vloerverwarming met Moso bamboeparket op de tweede verdieping;
- Vloerverwarming met gietvloer op de derde verdieping;
- Recent verbouwd onder architectuur waarbij elektra en leidingen zijn vernieuwd;
- Maandelijkse servicekosten €85,-;
- Parkeren middels vergunningsstelsel. Bron: Parkeren en Verkeer gemeente Amsterdam;
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden

Heeren Makelaars is gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxaties van appartementen en andere woningen in Groot Amsterdam.