Amsterdam

Amsterdam – Lauriergracht 90

Lauriergracht 90

€ 2.100.000 K.K.

OPPERVLAKTE:: 263 m²

AANTAL KAMERS:: 11

Foto's Video's Videos Plattegronden Floor plan 360 foto's 360 photos 3D Tour Kaart Map Alle media

Lauriergracht 90, 1016 RN Amsterdam Aan de charmante Lauriergracht bieden wij dit unieke grachtenpand (ca. 263m²) te koop aan. De woning is verdeeld over maar liefst vijf woonlagen en ligt op een schitterende plek in het hart van de Jordaan. Een riante achtertuin, een dakterras,…

Lauriergracht 90, 1016 RN Amsterdam

Aan de charmante Lauriergracht bieden wij dit unieke grachtenpand (ca. 263m²) te koop aan. De woning is verdeeld over maar liefst vijf woonlagen en ligt op een schitterende plek in het hart van de Jordaan. Een riante achtertuin, een dakterras, authentieke details en hoge plafonds behoren tot de vele luxe aspecten van dit object. U heeft de mogelijkheid hier uw droomhuis te realiseren!

Locatie & bereikbaarheid:
Dit authentieke pand is gelegen in een heerlijke rustige woonomgeving aan een fraaie pittoreske gracht midden in de populaire Jordaan in het oude centrum van Amsterdam. De omgeving van dit pand is uniek met haar ontspannen sfeer en prachtige grachten. In de directe omgeving liggen diverse gezellige winkelstraatjes, zoals de Hartenstraat en de Wolvenstraat, beter bekend als "de 9 straatjes". Deze negen schilderachtige straatjes die de grachten met elkaar verbinden zitten vol kleine winkeltjes, lunchrooms, restaurants en galerieën die meestal uniek zijn in hun soort. Op de Elandsgracht treft u thans een keur aan winkels en horeca.

Op slechts enkele minuten lopen, bevindt zich op respectievelijk de Rozengracht, de Appeltjesmarkt en de Marnixstraat de bus- en tramhalte, met diverse lijnen (lokaal, regionaal en naar Schiphol), waardoor de bereikbaarheid uitstekend is. De diverse uitvalswegen, waaronder de Ring A10, zijn gemakkelijk bereikbaar met de auto. Met een parkeervergunning kan in de nabij gelegen Q-park parkeergarage de auto geparkeerd worden. Met een stukje fietsen worden diverse geliefde stadsparken bereikt, zoals het Westerpark en het Vondelpark.

Het is hier fantastisch wonen met alle voorzieningen binnen handbereik!

Indeling:
Entree zowel op de begane grond als de beletage.

Begane grond:
Ruime eetkamer met keuken voorzien van een 4-pits gasfornuis, Quooker, oven en koelkast. Er is een ruime berging en handige inbouwkasten. Middels openslaande deuren stapt u vanuit zowel de keuken als het aangrenzende vertrek de groene tuin in. De prachtige groene en diepe tuin biedt veel privacy. Achterin ligt een beschut terras.

Beletage/Eerste verdieping:
Hal met toegang tot de riante living. Prachtige plafondornamenten sieren het plafond. Door de imposante raampartijen aan weerszijden is het heerlijk licht. Aan de achterzijde bereikt u middels openslaande deuren het balkon met uitzicht op de groene tuinen. Aangrenzend nog een (slaap)kamer met separaat toilet en directe toegang tot het balkon.

Tweede verdieping:
Vanuit de hal bereikt u de tweede verdieping met een riante werk-/slaapkamer aan de voorzijde. Een prachtige schouw en originele plafondornamenten zorgen voor een bijzondere uitstraling. Aan de voorzijde verschaffen prachtige glas-in-lood ramen uitzicht over de charmante gracht. Ook op deze verdieping zijn handige kasten ingebouwd. Aan de achterzijde een ruime slaapkamer met uitzicht op de groene tuinen. Bijkeuken en badkamer en-suite voorzien van een toilet, ligbad met douche en wastafel.

Derde verdieping:
Aan de voorzijde een ruime slaapkamer met een mooie schouw, imposante raampartijen en plafondornamenten. Aan de achterzijde nog een grote (slaap)kamer met inbouwkasten en toegang tot de keuken met een 4-pits gasfornuis, vaatwasser en oven. Er is bijzonder veel opbergruimte.

Vierde verdieping:
Hal met toegang tot beide vertrekken. De originele plafondbalken zijn zichtbaar wat de vertrekken een sfeervolle uitstraling hebben. Aan de voorzijde een ruime slaapkamer met een inbouwkast. Door het dakraam en de mooie plafondhoogte is het hier heerlijk licht. Aan de achterzijde nog een slaapkamer met een bedstede en toegang tot het dakterras. Vanuit het dakterras heeft u een prachtig uitzicht over de stad en de Westertoren.

Het pand is naar smaak te renoveren en biedt eindeloos veel mogelijkheden!

Lauriergracht:
De Lauriergracht is, als onderdeel van de Jordaan, aangelegd in de eerste helft van de 17e eeuw tijdens een van de grote Amsterdamse stadsuitbreidingen; de zogenaamde Derde Uitleg. In de Jordaan zijn meerdere grachten en straten naar bloemen en heesters vernoemd. (Bron: Stadsatlas Amsterdam)

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 262,57m² (NEN2580 rapport aanwezig)
- Fantastisch familiehuis verdeeld over vijf etages met bijzonder veel mogelijkheden
- Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht!
- Bestemming gemengd 1, pand afgelopen 20 jaar in gebruik als woonruimte
- Charmante ligging aan de gracht
- Riante achtertuin van maar liefst 83,70m² (NEN2580 rapport aanwezig)
- Originele details
- Woonhuis naar wens te realiseren
- Dakterras en balkon aanwezig
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Niet-zelf bewoningsclausule van toepassing
- Project notaris Van den Eerenbeemt notarissen
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Heeren Makelaars is gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxaties van appartementen en andere woningen in Groot Amsterdam.

Amsterdam – Lauriergracht 90

Lauriergracht 90

Reageren

Doe een bod