Amsterdam

Amsterdam – Lomanstraat 26-3

Lomanstraat 26-3

€ 1.150.000 K.K.
|
OPPERVLAKTE:
118 m2
|
AANTAL KAMERS:
4
Share

Lomanstraat 26-3, 1075 RB Amsterdam In de charmante Lomanstraat in Amsterdam Oud-Zuid bieden wij dit dubbele bovenhuis (ca. 118m²) met dakterras en nieuwe fundering aan. De woning is prachtig afgewerkt en beschikt over drie slaapkamers, een doorzonkamer en authentieke details. Het is comfortabel wonen in…

Lomanstraat 26-3, 1075 RB Amsterdam

In de charmante Lomanstraat in Amsterdam Oud-Zuid bieden wij dit dubbele bovenhuis (ca. 118m²) met dakterras en nieuwe fundering aan. De woning is prachtig afgewerkt en beschikt over drie slaapkamers, een doorzonkamer en authentieke details. Het is comfortabel wonen in dit karakteristieke pand met alle gemakken binnen handbereik!

Locatie & Bereikbaarheid:
Het appartement is gelegen in een straat welke bekend staat om de prachtige oude Platanen bomen die aan weerszijden schuin groeien. De Lomanstraat is de meest Instagram waardige straat van Amsterdam en aangemerkt als Beschermd Stadsgezicht door de gemeente Amsterdam. De lommerrijke straat is rustig maar toch om de hoek van het bruisende Vondelpark en de altijd gezellige de Cornelis Schuytstraat met een divers aanbod winkels, boetieks en horeca. In Amsterdam Oud-Zuid wonen betekent wonen te midden van alle voorzieningen. Denk hierbij aan het Museumplein met een breed aanbod musea waaronder het Stedelijk Museum, het Rijksmuseum en het Vincent van Gogh Museum. Ook het Concert gebouw is binnen enkele minuten te bereiken. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht op de Cornelis Schuytstraat, de van Baerlestraat, de Amstelveenseweg of de Overtoom.

De bereikbaarheid is uitstekend: diverse tram- en busverbindingen in verschillende richtingen zijn dichtbij de woning gelegen. Het Haarlemmermeerstation en Station Zuid/WTC zijn gemakkelijk te bereiken. Parkeren doet u voor de deur, er is ruimschoots parkeergelegenheid. De oprit van de ringweg A10 bereikt u binnen enkele minuten. Parkeren geschiedt middels vergunningstelsel en er is op dit moment geen wachttijd voor het verkrijgen van een vergunning.

Indeling:
Verzorgde gemeenschappelijke entree op de begane grond.

Derde verdieping:
Entree. Hal met separaat toilet. Toegang naar de riante woonkamer en-suite. Prachtige plafondlijsten en twee schouwen sieren het vertrek. Imposante raampartijen bieden prachtig uitzicht. Aan weerszijden van de en-suite zijn handige kasten ingebouwd. De open keuken is aan de achterzijde gesitueerd en voorzien van een 5-pits gasfornuis, oven, Quooker, vaatwasser en een grote koel-/vriescombinatie. Er is thans meer dan genoeg opbergruimte. Openslaande deuren verschaffen de toegang naar het Franse balkon. Vanaf de hal bereikt u een goed bemeten kamer met inbouwkast. Deze ruimte is thans in gebruik als werkkamer maar leent zich ook uitstekend als derde slaapkamer.

Vierde verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken. Het riante dakterras van maar liefst 21m² bereikt u middels openslaande deuren. Het terras is noordwestelijk georiënteerd en het is hier vanaf de vroege middag en avond heerlijk genieten van de zon. Op de overloop is een ruime bergkast ingebouwd waar onder andere de aansluiting voor de wasmachine, droger en C.V. zijn gesitueerd. De master bedroom beschikt over dubbele openslaande deuren naar het terras en is aan de achterzijde gelegen. Aangrenzend nog een slaapkamer met handige inbouwkasten. De luxe badkamer is voorzien van vloerverwarming, een toilet, dubbele wastafel, ligbad en een inloopdouche.
Een prachtige houten vloer siert het appartement.

Lomanstraat:
Abraham Dirk Loman (1823-1897), theoloog en schrijver, bewerkte de Oudnederlandse liederen, verzameld door Valerius. (Bron: Stadsatlas Amsterdam).

Bijzonderheden:
- Appartementsrecht 118m² (NEN2580 rapport aanwezig)
- Fundering is vernieuwd in 2018
- Zonnig dakterras van 21m²
- Woonkamer en-suite
- Volledig voorzien van dubbel glas (HR++)
- Luxe open keuken met inbouwapparatuur (vaatwasser in 2022 vernieuwd)
- Glas-in-lood details
- Wonen in de charmante Lomanstraat
- Frans balkon
- Plafondlijsten
- VVE met 3 leden
- Schilderwerk eind 2021 gedaan
- Nieuw schuin dak eind 2021 gerealiseerd
- Servicekosten €123,- per maand
- Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. De verkoper heeft het pand incidenteel en niet als vaste woning gebruikt en is niet bekend met - en staat niet in voor - verborgen gebreken. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Heeren Makelaars is gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxaties van appartementen en andere woningen in Groot Amsterdam.

    Reageren

    Persoonsgegevens

    Adresgegevens

    Contactgegevens