Amsterdam

Amsterdam – Minervalaan 114

Minervalaan 114

€ 4.750.000 K.K.
|
OPPERVLAKTE:
293 m2
|
AANTAL KAMERS:
8
Share

Minervalaan 114, 1077 PM Amsterdam Aan één van de mooiste en groene lanen in Amsterdam Zuid bieden wij deze vrijstaande villa (ca. 293m²) te koop aan. Het familiehuis beschikt over een fraai aangelegde tuin rondom, een oprit met plek voor twee auto’s en maar liefst…

Minervalaan 114, 1077 PM Amsterdam

Aan één van de mooiste en groene lanen in Amsterdam Zuid bieden wij deze vrijstaande villa (ca. 293m²) te koop aan. Het familiehuis beschikt over een fraai aangelegde tuin rondom, een oprit met plek voor twee auto’s en maar liefst vijf slaapkamers. De villa is bijzonder energiezuinig en van alle hedendaagse gemakken voorzien!

Locatie & Bereikbaarheid:
De Minervalaan staat bekend als een zeer statige straat met veel Berlage details in Amsterdam Zuid. De woning is gelegen op het allermooiste stuk van de Minervalaan tussen de Zuidas en de Stadionkade. Wonen aan de Minervalaan betekent rustig wonen met uitzicht over veel groen maar toch op loopafstand van alles wat het bruisende Amsterdam Zuid te bieden heeft. De Beethovenstraat, Stadionweg en de Cornelis Schuytstraat met een zeer breed aanbod supermarkten, speciaalzaken en andere winkels zijn zeer nabij gelegen. Aan horeca ook geen gebrek in Amsterdam Zuid: onwijs veel leuke terrassen, cafés, lunchrooms en restaurants sieren de buurt. De villa is omringd door goede (inter)nationale (basis)scholen. Het Vondelpark en het Beatrixpark alsmede het Amstelpark zijn dichtbij de woning gelegen. Hier kunt u terecht voor sport en recreatie.

De bereikbaarheid is uitstekend: binnen twee minuten lopen bereikt u station Zuid/WTC, met metro’s, treinen en bussen in alle richtingen. Er is hier tevens een directe verbinding met Schiphol. Vanaf station Zuid geraakt u binnen 10 minuten op Amsterdam Centraal station. Vanaf hier vertrekken bussen, treinen, trams én metro’s in alle richtingen en kunt u met de pont het IJ oversteken. Parkeren is geen probleem aan de Minervalaan, u kunt thans zonder wachttijd twee vergunningen krijgen maar parkeren kan ook op eigen terrein.

Indeling:
Begane grond:

Entree. Ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Door de skylight is de woning bijzonder licht. Handige inbouwkasten behoren tot de vele luxe aspecten van dit huis. Aan de voorzijde treft u de sfeervolle en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de woonkamer loopt u door naar de riante eetkamer, waar twee paar openslaande deuren toegang tot de zonovergoten tuin verschaffen. Aangrenzend de luxe woonkeuken voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur en een kookeiland. Denk hierbij aan een Quooker, 6-pits gasfornuis met oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en meer dan genoeg opbergruimte. Er is een ruim vertrek aansluitend aan de keuken. Deze is naar wens in te richten. Een handige bijkeuken met vriezer behoort tevens tot de luxe aspecten van deze woning. De zonovergoten tuin is circa 384m² groot en voorzien van diverse gezellige zitplekken en een handige schuur. Het is hier heerlijk genieten, in alle privacy.

Eerste verdieping:
Met de imposante trap bereikt u de eerste verdieping. Er is een zeer ruime overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde zijn twee goed bemeten slaapkamers met uitzicht op de Minervalaan gesitueerd. Centraal in het midden een royale badkamer met ligbad, toilet, inloopdouche en dubbele wastafel met meubel. Aangrenzend een derde slaapkamer met vrij uitzicht op de tuin. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft een riante badkamer en-suite met toilet, dubbele inloopdouche en wastafel met meubel. Als kers op de taart is deze slaapkamer voorzien van een inloopkast met schuifdeur. In het midden van de overloop is er een extra was-/bergruimte gecreëerd met de aansluiting voor wasmachine en droger. Een separaat toilet met fontein is hier thans gesitueerd. De vijfde slaapkamer beschikt over een badkamer en-suite met inloopdouche, wastafel en inbouwkasten.

De volledige woning is voorzien van vloerverwarming, en er liggen maar liefst 18 zonnepanelen op het dak. De woning beschikt over energielabel A en is volledig voorzien van dubbel glas. Kortom: comfortabel wonen in een energiezuinige woning op toplocatie!

Bijzonderheden:
- Stadsvilla met een woonoppervlakte van 292,70m² (NEN2580-rapport aanwezig)
- Vrijstaande villa met zeer zonnige tuin (384m²) rondom (NEN2580-rapport aanwezig)
- Perceel ca. 600m²
- Vijf goed bemeten slaapkamers
- Drie badkamers
- Oprit met twee parkeerplaatsen
- Energielabel A
- 18 zonnepanelen
- Alarminstallatie
- Volledig voorzien van dubbel glas en vloerverwarming
- Rustige kindvriendelijke buurt met uitstekende voorzieningen in de directe nabijheid
- De villa is in 2011 volledig verbouwd en in 2021 deels gerenoveerd
- Eigendom belast met eeuwigdurende erfpacht; canon €648,90 per jaar met jaarlijkse indexering (AB 2016)
- Erfpacht vastgeklikt vanaf 1 september 2030; €19.999,88 per jaar met jaarlijkse indexering
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Heeren Makelaars is gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxaties van appartementen en andere woningen in Groot Amsterdam.

    Reageren

    Persoonsgegevens

    Adresgegevens

    Contactgegevens