Amsterdam

Amsterdam – Minervalaan 51-2

Minervalaan 51-2

€ 1.200.000 K.K.

OPPERVLAKTE:: 124 m²

AANTAL KAMERS:: 6

Foto's Video's Videos Plattegronden Floor plan 360 foto's 360 photos Kaart Map Alle media

Minervalaan 51-2 1077 NN Amsterdam Karakteristiek, licht en uitstekend onderhouden appartement gelegen aan de lommerrijke Minervalaan in Amsterdam Zuid. Dit ruime appartement van circa 124m² (exclusief externe ruimtes), met lift, is met behoud van stijlkenmerken van de Amsterdamse School hoogwaardig verbouwd en voorzien van moderne…

Minervalaan 51-2 1077 NN Amsterdam

Karakteristiek, licht en uitstekend onderhouden appartement gelegen aan de lommerrijke Minervalaan in Amsterdam Zuid. Dit ruime appartement van circa 124m² (exclusief externe ruimtes), met lift, is met behoud van stijlkenmerken van de Amsterdamse School hoogwaardig verbouwd en voorzien van moderne luxe en wooncomfort.

Locatie & Bereikbaarheid:

De woning is gelegen op een prachtig stuk van de Minervalaan tussen de Stadionweg en de Apollolaan, waar om het jaar ArtZuid bijzondere kunstwerken tentoonspreidt. Wonen aan de Minervalaan betekent rust en comfort; wonen met uitzicht over veel groen maar toch op loopafstand van alles wat het bruisende Amsterdam Zuid te bieden heeft. De Beethovenstraat en de Cornelis Schuytstraat met een zeer uitgebreid aanbod speciaalzaken en winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn zeer nabij gelegen en het culturele hart van Amsterdam met Rijksmuseum, Stedelijk Museum, Van Gogh Museum en Concertgebouw, is op tien minuten loopafstand. Aan horeca ook geen gebrek in Amsterdam Zuid: gezellige terrassen, cafés en restaurants sieren de buurt. Goede (inter)nationale (basis)scholen zijn in de nabijheid gelegen. Het Vondelpark en het Beatrixpark zijn dicht bij de woning gelegen en bieden volop mogelijkheden voor sport en recreatie.

De bereikbaarheid van de woning is uitstekend: binnen tien minuten lopen bereikt u station Zuid/WTC, met metro’s, treinen en bussen in alle richtingen. Er is hier tevens een directe verbinding met Schiphol. Parkeren is geen probleem aan de Minervalaan, u kunt thans zonder wachttijd twee vergunningen krijgen.

Indeling:

Gemeenschappelijke hal met lift en trap naar de tweede etage. Entree in ruime hal met garderobe, gastentoilet, en berging met CV-ketel en wasmachineaansluiting. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. De master bedroom met badkamer en-suite en een riante inloopkast is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Deze badkamer is voorzien van een dubbele inloopdouche en wastafel met meubel. De kastenwand is op maat gemaakt en afgewerkt met smaakvolle houten deuren.
Aangrenzend de riante doorzonkamer met keuken en-suite. De woonkamer wordt door originele glas-in-lood schuifdeuren van de luxe keuken gescheiden. Aan weerszijden zitten praktische inbouwkasten. Een sfeervolle gashaard siert het vertrek aan de voorzijde. De vloer is van eikenhouten visgraat parket met donkere bies.

De luxe woonkeuken is aan de achterzijde van het appartement gelegen en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur en een kookeiland. Denk hierbij aan een 4-pits gasfornuis met oven, Quooker, vaatwasser, warmhoudlade, koelkast, vriezer, combi-oven, hogedruk stoomoven, wijnklimaatkast en voldoende opbergruimte. Een op maat ingebouwde eiken eettafel in het verlengde van het kookeiland maakt de keuken helemaal af. Middels openslaande deuren bereikt u een van de twee balkons, die beiden oostelijk georiënteerd zijn.

Aan de achterzijde zijn nog twee goed bemeten slaapkamers en een tweede badkamer gesitueerd. Allen grenzen aan het tweede balkon, dat toegankelijk is middels openslaande deuren. De badkamer beschikt over een wastafel met meubel, vrijstaand ligbad, inloopdouche, designradiator en toilet. De plafonds zijn voorzien van dimbare spots en strakke plafondlijsten.

Vierde verdieping:

Via de gemeenschappelijke trap en lift bereikbaar, zijn op de vierde verdieping nog twee bij de woning behorende vertrekken. Aan de achterzijde van het pand is de eerste bij de woning behorende ruimte gesitueerd. Dit vertrek is volledig omgebouwd tot werk-/studeerkamer en voorzien van een toilet met fontein. Aan de voorzijde van het pand vindt u de tweede ruimte die bij het appartement hoort die door de huidige eigenaar gebruikt wordt als berging.
Kortom: wonen in een karakteristiek pand voorzien van alle hedendaagse luxe!

Minervalaan:
Dit deel van de Minervalaan is gebouwd in 1929 en ontworpen door architect J. Roodenburgh als onderdeel van het Plan Berlage en het gebouw is aangemerkt als Rijksmonument.

Bijzonderheden:
- Appartementsrecht 123,70m² (NEN2580 rapport aanwezig)
- Drie goed bemeten slaapkamers en twee badkamers
- Rijksmonument
- Twee balkons op het oosten (ochtendzon)
- Eigendom belast met erfpacht, overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden tijdig gedaan
- Huidig tijdvak loopt van 16 januari 2004 t/m 15 januari 2052, AB1994 - daarna vastgeklikt
- Canon €2.272 – 5 jaarlijkse indexering AB1994
- Karakteristiek wonen in Amsterdam Zuid
- Lift aanwezig
- Achterzijde dubbel glas; voorzijde voorzien van voorzetramen
- Luxe keuken met eiland en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur
- VVE professioneel beheerd door Munnik VVE Beheer B.V. ; 28 leden
- Servicekosten €415,- per maand
- VVE in bezit van MJOP
- Externe bergruimte
- Mogelijkheid tot het verkrijgen van twee parkeervergunningen, géén wachttijd
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Heeren Makelaars is gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxaties van appartementen en andere woningen in Groot Amsterdam.

Amsterdam – Minervalaan 51-2

Minervalaan 51-2

Reageren

Doe een bod