Amsterdam

Amsterdam – Nassaukade 32-1

Nassaukade 32-1

€ 900.000 K.K.
|
OPPERVLAKTE:
112 m2
|
AANTAL KAMERS:
4
Share

Nassaukade 32-1, 1052CK Amsterdam (*For English see below*) Gelegen op de grens van de Westerparkbuurt en de Jordaan, met prachtig vrij uitzicht over de Singelgracht, bieden wij dit hoogwaardig afgewerkte appartement (ca. 112m²) aan. Het appartement is gelegen op de eerste en tweede verdieping, beschikt…

Nassaukade 32-1, 1052CK Amsterdam (*For English see below*)

Gelegen op de grens van de Westerparkbuurt en de Jordaan, met prachtig vrij uitzicht over de Singelgracht, bieden wij dit hoogwaardig afgewerkte appartement (ca. 112m²) aan. Het appartement is gelegen op de eerste en tweede verdieping, beschikt over twee ruime balkons en twee slaapkamers waar u ook eenvoudig nog een derde slaapkamer aan toe kunt voegen. Het appartement is uitstekend geïsoleerd (energielabel A) en is gelegen op eigen grond!

Locatie/Bereikbaarheid:
Het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer (diverse tram en bushaltes bevinden zich op steenworp afstand, echter is de straat zelf OV vrij) en diverse uitvalswegen (binnen enkele minuten op de Ring A10). Parkeren gaat via het vergunningsstelsel, er is altijd veel parkeergelegenheid in de directe omgeving. De woning is gesitueerd in de Westerparkbuurt op steenworp afstand van de Haarlemmerstraat, de gezellige Jordaan, met haar vele restaurantjes, cafés en andere uitgaansgelegenheden. In de directe omgeving treft u verder winkels voor de dagelijkse boodschappen (o.a. Albert Heijn). In de directe omgeving treft u diverse scholen en kinderdagverblijven en tot slot bevindt de hoofdingang van het populaire Westerpark met tal van leuke horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden zich op loopafstand van het appartement!

Indeling:

Eerste verdieping:
Hal met garderobe en toilet. Via prachtige staal/glazen deuren heeft u toegang tot de lichte woonkamer. Aan de voorzijde de zithoek met openslaande deuren naar het Franse Balkon vanwaar u prachtig uitzicht over het water heeft. Het eetgedeelte is centraal gelegen en aan de achterzijde treft u de luxe open keuken met spoeleiland. De keuken is voorzien van een 5-pits (Miele) gasfornuis, vaatwasser en een combi-oven. Aan de achterzijde van deze verdieping is er middels openslaande deuren toegang tot het eerste riante balkon. De gehele eerste verdieping is voorzien van een prachtige eikenhouten visgraatvloer voorzien van vloerverwarming.

Middels een interne wenteltrap is er toegang tot de slaapverdieping.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken. Riante slaapkamer aan de voorzijde met wederom fraaie openslaande deuren naar een Frans Balkon aan de voorzijde met vrij zicht op de Singelgracht. De masterbedroom is aan de achterzijde gelegen en is ruim genoeg om op te splitsen in twee goede slaapkamers. Vanuit deze slaapkamer is er toegang tot het tweede ruime balkon. De fraai afgewerkte badkamer is centraal gelegen en beschikt over een ligbad, inloop regendouche, dubbele wastafel en toilet. Het toilet is separaat en bereikbaar vanaf de overloop.

Nassaukade:
Genoemd naar ons vorstenhuis Oranje-Nassau. De kade werd voor de naamgeving van 1879 aangeduid met Buitensingel.
(bron: Stadsatlas Amsterdam)

Bijzonderheden:
- Dubbel laags appartement van ca. 112 m²
- Momenteel twee ruime slaapkamers, eenvoudig een derde slaapkamer te creëren (zie plattegrond)
- Twee ruime balkons aan de achterzijde
- Twee Franse balkons aan de voorzijde met prachtig vrij uitzicht over de Singelgracht
- De woonkamer en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming
- Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht
- Goed geïsoleerd, energielabel A!
- Gezonde vereniging van eigenaren bestaande uit 3 leden, MJOP aanwezig
- Maandelijkse bijdrage bedraagt €125,-
- Parkeren middels vergunningsstelsel. Bron: Parkeren en Verkeer gemeente Amsterdam
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

******************************************************************************************************************************************

Nassaukade 32-1, 1052CK Amsterdam

We are offering this apartment (approx. 112m²), which has been finished to a high standard, located on the border between the Westerpark neighbourhood and the Jordaan and with a gorgeous unimpeded view out over the Singelgracht. The apartment is situated on the first and second floors, has two spacious balconies and two bedrooms, which could easy be converted to provide a third. The apartment is exceedingly well insulated (energy label A) and is freehold!

Location/Accessibility:
The apartment is very well located with regard to public transport (various tram and bus stops are within a stone’s throw but the street itself is free of public transport) and various arterial roads (you can get to the A10 ring road in a few minutes). Parking is under the parking permit system and there are always plenty of parking spaces in the immediate vicinity. The residence is located in the Westerpark neighbourhood, just minutes from the Haarlemmerstraat and the welcoming Jordaan, with its many small restaurants, cafés and other nightlife venues. You will find shops for your daily shopping needs (which include an Albert Heijn) in the immediate vicinity. Also in the immediate vicinity you will find various schools and childcare amenities. And finally, the main entrance to the popular Westerpark, with its numerous eating and drinking places and leisure facilities, is within walking distance of the apartment!

Layout:

First floor:
Hallway with cloakroom and toilet. Gorgeous steel and glass doors offer access to the light living room. There is a seating area at the front of the building, with French windows opening onto a small balcony with a gorgeous view out over the water. The dining section is in the centre and the luxurious open kitchen, with its island, is at the rear of the building. The kitchen is equipped with a 5-ring (Miele) gas hob, a dishwasher and a combination oven. At the rear of this floor there is access to the first enormous balcony through French windows. The entire first floor has been fitted with a gorgeous oak herringbone pattern floor, with underfloor heating.

Access to the bedroom floor is via the internal spiral staircase.

Second floor:
Landing with access to all the rooms. There is an enormous bedroom at the front of the building, which again has French windows to a small balcony and an unimpeded view out over the Singelgracht. The master bedroom is situated at the rear of the building and there is enough space here to split this into two decent-sized bedrooms. There is access to the second spacious balcony from this bedroom. The beautifully finished bathroom is situated centrally and is fitted with a bath, a walk-in tropical shower, double washbasin and toilet. The toilet is accessed separately from the landing.

Nassaukade:
Named after the Dutch royal house Oranje-Nassau. The quay was designated Buitensingel before it was named in 1879.
(source: Stadsatlas Amsterdam)

Details:
- Two-storey apartment of approx. 112 m²
- At present there are two spacious bedrooms but it would be simple to create a third (please see plan)
- Two spacious balconies at the rear of the building
- Two small balconies a the front of the building with gorgeous views out over the Singelgracht
- The living room and bathroom have been fitted with under-floor heating
- Freehold so no ground lease
- Well insulated, energy label A
- Healthy owners’ association consisting of 3 members, long-term maintenance plan available
- Monthly contribution amounts to €125
- Parking under the parking permit system. Source: Amsterdam Parking and Traffic Department
- Transfer in consultation

We have gathered this information with the greatest of possible care. However, we will not accept liability for any incompleteness, inaccuracy or any other matter nor for the consequences of such. All measurements and surfaces stated are indicative. The purchaser has a duty to investigate any matter that may be of importance to him or her. The estate agent is the adviser to the seller with regard to this residence. We advise you to engage an (NVM-registered) expert estate agent who will guide you through the purchasing process. Should you have any specific desires with regard to the residence, we advise you to make these known as soon as possible to your purchasing estate agent and have an independent investigation carried out into such matters. If you do not engage an expert, you will be deemed as considering yourself to be sufficiently expert to be able to oversee all matters that could be important. The NVM terms and conditions are applicable.

Heeren Makelaars is gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxaties van appartementen en andere woningen in Groot Amsterdam.

    Reageren

    Persoonsgegevens

    Adresgegevens

    Contactgegevens