Amsterdam

Amsterdam – Olympiaplein 45H

Olympiaplein 45H

€ 1.800.000 K.K.

OPPERVLAKTE:: 160 m²

AANTAL KAMERS:: 6

Foto's Plattegronden Floor plan 360 foto's 360 photos Kaart Map Alle media

Olympiaplein 45HS, 1077 CS Amsterdam Op een fantastische locatie in Amsterdam Oud-Zuid bieden wij dit dubbele benedenhuis (ca. 194m² inclusief kelder) met riante achtertuin te koop aan. Het comfortabele familiehuis beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers en een ruime kelder. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik!…

Olympiaplein 45HS, 1077 CS Amsterdam

Op een fantastische locatie in Amsterdam Oud-Zuid bieden wij dit dubbele benedenhuis (ca. 194m² inclusief kelder) met riante achtertuin te koop aan. Het comfortabele familiehuis beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers en een ruime kelder. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik!

Locatie & Bereikbaarheid:

De woning is gelegen in de populaire Apollo/Stadionbuurt in Amsterdam Oud-Zuid. Deze buurt kenmerkt zich door de monumentale huizen, de vele pleinen en de statige groene lanen. Aan horeca ook geen gebrek in deze buurt: een breed aanbod gezellige terrassen, restaurants en koffiebarretjes sieren de buurt. Op de Stadionweg en in de Beethovenstraat treft u diverse supermarkten, winkels en boetieks. Op vrijdag is er een gezellig marktje op het Minervaplein en iedere zaterdag op het Stadionplein. Diverse goed aangeschreven (middelbare) scholen bevinden zich op een steenworp afstand van de woning. Het Olympiaplein staat bekend om de vele sportfaciliteiten: zo speelt voetbalclub Swift er, zijn er padelbanen en is er een skatepark. Voor sport en recreatie kunt u tevens terecht in het Vondelpark, Beatrixpark of Amstelpark.
Naast de vele voorzieningen en charme van deze buurt is de bereikbaarheid ook nog eens uitstekend. Er is ruimschoots openbaar vervoer: diverse bus- en tramhaltes zijn op loopafstand. Station Zuid/WTC is op loopafstand. Met de auto is de ringweg A10 snel bereikbaar. U heeft de mogelijkheid twee parkeervergunningen aan te vragen, zonder wachttijd! In deze buurt kunt u nog gemakkelijk voor de deur parkeren.

Indeling:

Begane grond:
Eigen entree met tochtportaal. Ruime hal met separaat toilet met fontein, een handige inbouwkast en toegang tot alle vertrekken. Openslaande deuren naar riante doorzonkamer met imposante raampartijen. Aan de voorzijde de woonkamer met uitzicht op het plein. Een prachtige op maat gemaakte kast en sfeervolle open haard met schouw sieren het vertrek. Aan de achterzijde is de ruime open keuken en de eetkamer gesitueerd. Skylights in de uitbouw zorgen voor extra veel lichtinval. Dubbele harmonicadeuren verbinden de woonkeuken met de groene achtertuin. De keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gasfornuis, vaatwasser, oven en meer dan genoeg opbergruimte. Dubbele harmonicadeuren verbinden de woonkeuken met de groene achtertuin. Vanaf het terras stapt u zo de groene achtertuin in. Een handig tuinhuis en gezellige zithoek achterin de tuin behoren thans tot de vele pluspunten van deze woning. Er ligt een prachtige houten vloer met bies op de begane grond en er zijn diverse spots ingebouwd.

Eerste verdieping:
Met de trap bereikt u de eerste verdieping. Hal met separate waskast en toegang tot alle (slaap)kamers. Aan de voorzijde zijn twee goed bemeten slaapkamers gesitueerd. Centraal in het midden de badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, toilet en vloerverwarming. Aan de achterzijde treft u de hoofd slaapkamer met badkamer en-suite. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, toilet en vloerverwarming. Openslaande deuren verschaffen de toegang tot het zonnige balkon. Aangrenzend nog een vierde (slaap)kamer met op maat gemaakte inbouwkasten.

Kelder:
In de kelder is nog een ruim vertrek met een stahoogte van 1,98 meter. Deze ruimte leent zich uitstekend als hobbyruimte of werk-/studeerkamer. Aangrenzend nog een grote bergruimte.
Kortom: een fantastische woning met alle voorzieningen binnen handbereik!

Bijzonderheden:
• Appartementsrecht 160,20m² (NEN2580 rapport aanwezig)
• Kelder van 33,60m² (NEN2580 rapport aanwezig)
• Riante achtertuin met terras van ca. 77m² (NEN2580 rapport aanwezig)
• Charmante familiewoning
• Vier slaapkamers
• Souterrain met extra kamer en berging
• Veel opbergmogelijkheden
• Zonnig balkon
• De woning is gerenoveerd in 2014
• Volledig voorzien van dubbel glas
• VVE bestaande uit twee leden
• Eigendom belast met eeuwigdurende erfpacht; AB2016
• Jaar canon € 2.444,19 met jaarlijkse indexering
• Huidig tijdvak loopt van 23 maart 2022 t/m 30 september 2051
• Verkopers hebben de erfpacht vastgeklikt na afloop tijdvak
• Oplevering per 08-09-2023

Heeren Makelaars is gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxaties van appartementen en andere woningen in Groot Amsterdam.

Amsterdam – Olympiaplein 45H

Olympiaplein 45H

Reageren

Doe een bod