Amsterdam

Amsterdam – Oranje Nassaulaan 52hs

Oranje Nassaulaan 52hs

€ 5.000.000 K.K.
|
OPPERVLAKTE:
330 m2
|
AANTAL KAMERS:
10
Share

Oranje Nassaulaan 52HS, 1075 AR Amsterdam Een echte buitenkans: wonen op een unieke locatie met uitzicht op het iconische Vondelpark! Dit prachtige familiehuis (circa. 330m²) met vijf slaapkamers en parkeergarage is gelegen op één van de meest prestigieuze locaties van Amsterdam, aan de Oranje Nassaulaan….

Oranje Nassaulaan 52HS, 1075 AR Amsterdam

Een echte buitenkans: wonen op een unieke locatie met uitzicht op het iconische Vondelpark! Dit prachtige familiehuis (circa. 330m²) met vijf slaapkamers en parkeergarage is gelegen op één van de meest prestigieuze locaties van Amsterdam, aan de Oranje Nassaulaan. De woning is compleet gerenoveerd waarbij kosten noch moeite zijn gespaard. De kleuren in de woning zijn perfect op elkaar afgestemd en de vormgeving en afwerking zijn van buitengewoon hoog niveau: de allermooiste verlichting, kranen en materialen sieren de woning.

Locatie/Bereikbaarheid:

Wonen aan de statige Oranje Nassaulaan, grenzend aan het Vondelpark behoeft bijna geen nadere toelichting. Deze locatie is enorm geliefd door de brede lanen, de prachtige statige herenhuizen grenzend aan het park en het kindvriendelijke karakter van deze rustige buurt. De ligging is werkelijk uniek: direct aan het Vondelpark op een van de allermooiste locaties, Het is comfortabel wonen in de Willemsparkbuurt: alle voorzieningen zijn binnen handbereik gelegen. Op loop- en fietsafstand treft u een breed aanbod winkels, boetieks, traiteurs en supermarkten. De altijd gemoedelijke Cornelis Schuytstraat, van Baerlestraat én de P.C Hooftstraat zijn nabij gelegen. Hier kunt u ook terecht voor diverse cafés, zonnige terrassen, lunchrooms, koffiebarretjes en goede restaurants. Aan kunst en cultuur tevens geen gebrek, op en nabij het welbekende Museumplein zijn diverse toonaangevende musea waaronder het MOCO museum, Rijksmuseum, het Stedelijk alsmede het Concertgebouw gevestigd.
Voor sport en recreatie kunt u uiteraard terecht in het Vondelpark of een van de andere sportfaciliteiten die de omgeving rijk is. De woning is uitstekend te bereiken: er is ruimschoots openbaar vervoer en ook station Zuid/WTC is gemakkelijk te bereiken. Vanaf station Zuid vertrekken bussen, trams, treinen en metro’s in alle richtingen. Vanaf hier bereikt u ook Schiphol via een directe verbinding. Fietst u even door naar Amsterdam Centraal dan kunt u met de pont het IJ oversteken. Op uw eigen terrein is er plaats voor twee auto’s, één in de parkeergarage en een op de oprit. U kunt uiteraard ook gebruik maken van openbaar (betaald) parkeren, of een vergunning aanvragen via het vergunningsstelsel van de gemeente Amsterdam. Met de auto zijn de A10 en de A4 goed bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Eigen entree met vestibule en toegang tot de hal. Een lange hal met garderobekast en separaat toilet met marmeren fontein verschaft de toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De woonkamer heeft een sfeervolle gashaard en een originele schouw aan de voorzijde van het dit herenhuis. De stalen en-suite deuren naar de eetkamer zijn in gepatineerd messing uitgevoerd en aan weerszijden zijn handige inbouwkasten gesitueerd. De aangrenzende eetkamer is voorzien van een op maat gemaakte kast met uitschuifbaar bureau. Door de grote raampartijen is het heerlijk licht. Met een trappetje bereikt u de hoger gelegen keuken. De split level indeling geeft de woning een bijzondere uitstraling en deelt de vertrekken op een unieke manier op. Een stijlkamertje met authentiek houtwerk verbind de eetkamer en de keuken die mooi in elkaar overlopen. De prachtige halfopen keuken is van alle denkbare inbouwapparatuur voorzien. Een klimaatkast, koel/vriescombinatie, Quooker, Gaggenau 5-pits gasfornuis, oven en rotisserie. Er is meer dan genoeg bergruimte in de keuken. De eyecatcher van de keuken is het volledig in marmer afgewerkte kookeiland dat doorloopt in een marmeren bar/eettafel. Vanuit de keuken waan je je midden in het Vondelpark. Het uitzicht is werkelijk geweldig op dit geliefde stadspark en er is geen betere plek om hier heerlijk te ontbijten, lunchen, en/of dineren. Het keukenblad in de woonkeuken is gemaakt van Italiaans Arrabiscato marmer. Door de gehele woning zijn in de plafonds speakers en Modular spots ingebouwd. Middels drie dubbele openslaande deuren bereikt u de veranda met pergola omgeven door blauwe regen. Met de trap bereikt u het lager gelegen gedeelte met terras met steiger. U bevind zich direct in het park slechts gescheiden door de Vondelvijver. Achterin de tuin is een klein hockeyveld aangelegd. De achtertuin van dit herenhuis is een waar sprookje: een geweldige stadstuin met verschillende zithoeken en prachtige Platanen die in de zomermaanden prettige verkoeling bieden.

Eerste verdieping:
Met een elegante trap bereikt u de eerste verdieping. Deze etage is onlangs volledig opnieuw ingedeeld. en heeft twee badkamers, drie slaapkamers en het separate toilet. Aan de tuinzijde van de woning treft u de master bedroom. Drie dubbele openslaande deuren met Franse balkons bieden een magisch vrij uitzicht op de achtertuin en het park. De master bedroom heeft airconditioning, twee riante inbouwkasten en een badkamer en-suite. De luxe badkamer in Arabiscato marmer uitgevoerd en heeft een ovale losstaand bad van Iao, een dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. Kosten noch moeite zijn gespaard en de kranen en alle badkamer accessoires zijn van Bronze Vieilli Volevatch. Als kers op de taart grenst er een walk-in closet met schuifdeuren direct aan de badkamer.
Centraal in het midden van deze etage bevindt zich een goed bemeten slaapkamer met mooie inbouwkasten en voorzien van een airco. Een verhoging geeft deze zonnige kamer een speels effect. Aan de voorzijde van het pand bevindt zich een derde slaapkamer, voorzien van airco en mooie inbouwkasten. Aansluitend treft u een tweede badkamer voorzien van een dubbele marmeren wastafel -en een inloopregendouche en originele Zelliges tegels. In deze badkamer treft u tevens de aansluiting voor de wasmachine en droger waardoor deze ruimte zich ook uitstekend leent als wasruimte.

Souterrain:
Het souterrain is recent verbouwd en heeft een moderne uitstraling en een goede stahoogte. Onder de trap zit een ruime opbergkast. Er is een aparte ruime bergruimte die is afgesloten met een schuifdeur. Verder treft u in het souterrain twee identieke slaapkamers met een op maat gemaakt bureau en badkamer en-suite. De badkamers zijn voorzien van een inloop regendouche en wastafel. Deze kamers zijn uitermate geschikt voor oudere kinderen, au-pairs of als gastenverblijf. Tussen de slaapkamers bevindt zich een open ruimte die gebruikt kan worden als extra zithoek, gym of gameroom. Deze etage beschikt over een toilet. Aan de tuinzijde bevind zich een pantry, en een riante zitkamer met een state of the art thuisbioscoop. Vanaf deze ruimte bereikt u de buitenbar die onder de veranda van de achtertuin is gemaakt.
Kortom: Een uniek herenhuis op een geweldige locatie met een hoog afwerkingsniveau!

Bijzonderheden:
- Ruim en royaal familiehuis aan de Oranje Nassaulaan
- Appartementsrecht 330,20m² (NEN2580 rapport aanwezig)
- Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht
- Unieke achtertuin gelegen aan de vijver van het iconische Vondelpark
- Royaal familiehuis met vijf slaapkamers
- Sfeervolle gashaard in de woonkamer
- Luxe badkamer afgewerkt met hoogwaardig marmer met een walk-in closet
- C.V.-ketel Remeha met boiler (2018/2019)
- Modular verlichting door de gehele woning
- Italiaans Arabiscato marmer in keuken, en badkamers
- Volwaardig souterrain met riante thuisbioscoop en 2 slaapkamers
- Meerdere bergruimtes (één toegankelijk vanaf de tuin)
- Eigen parkeergarage en oprit
- VVE eigenaars Oranje Nassaulaan 52
- Geen actieve VVE

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Heeren Makelaars is gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxaties van appartementen en andere woningen in Groot Amsterdam.

    Reageren

    Persoonsgegevens

    Adresgegevens

    Contactgegevens