Amsterdam

Amsterdam – Rubensstraat 58-2

Rubensstraat 58-2

€ 1.150.000 K.K.

OPPERVLAKTE:: 127 m²

AANTAL KAMERS:: 5

Foto's Video's Videos Plattegronden Floor plan 360 foto's 360 photos Alle media

Rubensstraat 58-2, 1077 MV Amsterdam Op een schitterende locatie in Amsterdam Zuid bieden wij dit lichte appartement (ca. 127m²) te koop aan. De woning beschikt over maar liefst drie slaapkamers en is hoogwaardig afgewerkt. Een zonnig balkon, luxe woonkeuken, een lift en een wasruimte behoren…

Rubensstraat 58-2, 1077 MV Amsterdam

Op een schitterende locatie in Amsterdam Zuid bieden wij dit lichte appartement (ca. 127m²) te koop aan. De woning beschikt over maar liefst drie slaapkamers en is hoogwaardig afgewerkt. Een zonnig balkon, luxe woonkeuken, een lift en een wasruimte behoren tot de vele luxe aspecten van deze woning.

Locatie & Bereikbaarheid:
In de nabije omgeving van de Rubensstraat treft u een breed aanbod winkels, boetieks en supermarkten. Aan horeca ook geen gebrek in Amsterdam Zuid: diverse charmante restaurants, terrassen, koffiebarretjes en cafés sieren de buurt. Denk hierbij aan de nabij gelegen Cornelis Schuytstraat, de Beethovenstraat en de Stadionweg. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de op loopafstand gelegen Marqt of Albert Heijn. Op vrijdag is er een versmarkt op het Minervaplein. Groot Gelderplein met een keur winkels en horeca is thans gemakkelijk te bereiken. In de nabije omgeving bevindt zich een diversiteit aan uitstekende basis - en middelbare scholen (Internationale school, British school, Hervormd Lyceum Zuid, en het Montessori). Voor sport en recreatie kunt u terecht in het Amstelpark, het Vondelpark of het Beatrixpark.

De bereikbaarheid is uitstekend: Station-Zuid/WTC met bussen, trams, treinen en metro’s in alle richtingen is op loopafstand van het appartement gelegen. Diverse bus- en tramhaltes treft u op loopafstand. Naast deze mogelijkheden voor het openbaar vervoer is het appartement ook uitstekend te bereikbaar met de auto, via ring A10 afslag Zuid en afslag RAI (S108 en S109). In de straat is ruimschoots parkeermogelijkheid. Het is mogelijk twee vergunningen te verkrijgen, zonder wachttijd. Met de fiets bereikt u zowel het centrum als de andere stadsdelen binnen enkele minuten.

Indeling:
Nette gemeenschappelijke entree met lift en trap op de begane grond.

Tweede verdieping:
Entree, ruime hal met toegang tot alle vertrekken. De hal is voorzien van twee handige inbouwkasten en een separaat toilet met fontein. Aan de voorzijde van de woning is de ruime woonkamer gesitueerd. De imposante raampartijen zorgen voor bijzonder veel lichtinval en de radiatoren zijn voorzien van nette zwarte ombouwen. Aangrenzend de luxe woonkeuken en eetkamer. De stoere Eginstill keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur waaronder een Quooker, Bora inductieplaat met geïntegreerde afzuiger, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en oven.

Centraal in het midden treft u de luxe badkamer met een dubbele wastafel met meubel, ligbad, inloop regendouche en toilet. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. De hoofd slaapkamer is aan de achterzijde gelegen. De ruime slaapkamer heeft directe toegang tot het balkon middels openslaande deuren. Het balkon beschikt over een handige kast en biedt uitzicht op de groene binnentuin. Doordat het balkon westelijk georiënteerd is, is het hier heerlijk genieten van de zon. Aangrenzend een tweede (slaap)kamer, thans in gebruik als inloopkast. Deze is eenvoudig om te toveren tot kinderslaapkamer of studeerkamer. De wasruimte met de benodigde aansluitingen voor de wasmachine en droger is tevens aan de achterzijde van de woning gelegen. De derde goed bemeten slaapkamer is bijzonder licht door het grote raam en bevindt zich tevens aan de achterkant van het appartement.

Door het gehele appartement ligt een gietvloer en zowel de muren als plafonds zijn voorzien van prachtige lijsten. De spots zijn van Modular. Glas-in-lood details geven de woning een bijzondere uitstraling.

Kortom: rustig wonen in Amsterdam Zuid, met alles wat het bruisende Amsterdam te bieden heeft binnen handbereik.

Bijzonderheden:
- Appartementsrecht 126,50(NEN2580 rapport aanwezig)
- Drie slaapkamers
- Hoogwaardige afwerking
- Fantastisch gerenoveerd met behoud van originele details
- Eginstill keuken voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur
- Riant balkon op het zonnige westen
- Handige wasruimte
- Luxe badkamer
- Veel opbergmogelijkheden
- Wonen op een toplocatie in Amsterdam Zuid
- Modular verlichting
- Twee parkeervergunningen per direct beschikbaar
- Actieve VvE beheerd door Van Bommel Beheer
- De servicekosten bedragen ca. €390,- per maand inclusief voorschot stookkosten en warm water
- Eigendom belast met erfpacht €1.863,01 betreft periode 16 juli 2022 t/m 15 juli 2027
- 5-jaarlijkse indexering, tijdvak loopt tot en met 15 januari 2052
- Verkopers maken gebruik van spijtoptantenregeling voor gunstige overstap naar eeuwigdurende erfpacht
- Oplevering in overleg, kan snel

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Heeren Makelaars is gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxaties van appartementen en andere woningen in Groot Amsterdam.

Amsterdam – Rubensstraat 58-2

Rubensstraat 58-2

Reageren

Doe een bod