Amsterdam

Amsterdam – Ruyschstraat 77-1

Ruyschstraat 77-1

€ 450.000 K.K.
|
OPPERVLAKTE:
59 m2
|
AANTAL KAMERS:
2
Share

******** ENGLISH BELOW******** Ruyschstraat 77-1, 1091 BX Amsterdam Heerlijk en licht tweekamerappartement (ca. 59m²), gelegen in de populaire Oosterparkbuurt. De woning beschikt over een riante living, ruime slaapkamer, extra bergruimte en een balkon aan de voor- en achterzijde. Kortom, heerlijk wonen op een steenworp afstand…

******** ENGLISH BELOW********

Ruyschstraat 77-1, 1091 BX Amsterdam

Heerlijk en licht tweekamerappartement (ca. 59m²), gelegen in de populaire Oosterparkbuurt. De woning beschikt over een riante living, ruime slaapkamer, extra bergruimte en een balkon aan de voor- en achterzijde. Kortom, heerlijk wonen op een steenworp afstand van het vernieuwde Oosterpark.

Bereikbaarheid
De gezellige Oosterparkbuurt heeft de laatste jaren een flinke transformatie doorgemaakt in de positieve zin, zo komt u in deze buurt werkelijk waar niets te kort. De buurt biedt alle benodigde faciliteiten binnen handbereik. Zo kunt u voor de dagelijkse boodschappen terecht bij o.a. de Eerste Oosterparkstraat, de Beukenweg, de Wibautstraat of op de bekende ‘Dappermarkt’. De buurt barst van de leuke horeca zaakjes zoals o.a. Bar Bukowski, Café Maxwell, de Ysbreker, Loetje en niet te vergeten Louie Louie. Daarnaast is ook De Pijp en de Albert Cuypstraat op loopafstand van het appartement gelegen. De bereikbaarheid is uitstekend, diverse bus- en tramhaltes bevinden zich op korte loopafstand. Ook met de auto is de woning goed bereikbaar, diverse uitvalswegen naar de A1, A2 en ringweg A10 zijn nabij gelegen. Parkeren geschiedt middels het vergunningensysteem.

Indeling

Gemeenschappelijk entree.

Eerste verdieping
Entree, toegang tot de riante living. Aan de voorzijde van het appartement, de gezellige woonkamer. Grote raampartijen voorzien de ruimte van bijzonder veel lichtinval en middels openslaande deuren heeft u toegang tot het Franse balkon. De keuken is tevens in deze ruimte gesitueerd en is voorzien van een koelkast, vriezer, oven, spoelbak, 4-pits gasfornuis en een vaatwasser. De goed bemeten slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en biedt middels openslaande deuren toegang tot het heerlijke balkon met ingebouwde kasten. Aangrenzend aan de slaapkamer, de badkamer uitgerust met een ligbad, inloop douche en wastafel. Ook vanuit de badkamer heeft u toegang tot het balkon aan de achterzijde. Het toilet treft u separaat vanuit de hal waar u tevens toegang heeft tot alle vertrekken en de ruime berging.

Bijzonderheden
- Appartementsrecht 58,50m² (NEN 2580 rapport aanwezig)
- Eigen grond
- Balkon aan de voor- en achterzijde
- Ruime berging
- Riante living
- Energielabel D
- Actieve VvE, professioneel beheerd door Velzel VvE Diensten
- MJOP aanwezig
- Servicekosten bedragen € 200,- per maand
- Parkeren via vergunningstelstel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

********** ENGLISH **********

Ruyschstraat 77-1, 1091 BX Amsterdam

A wonderful, bright two-room apartment (approx. 59 m²) in the popular Oosterparkbuurt. The property has a large living area, one spacious bedroom, extra storage space and a balcony at the front and back. So, to summarise: a good quality of life is guaranteed in this apartment, which is just a stone’s throw away from the revamped Oosterpark.

Accessibility
The welcoming Oosterparkbuurt has undergone a dramatic positive transformation in recent years. It now really does have everything you might possibly want. All the amenities you need are all within hand’s reach. For example, you will find that your everyday shopping needs are catered for on the Eerste Oosterparkstraat, the Beukenweg, the Wibautstraat, the famous ‘Dappermarkt’ and other streets close by. The area has plenty of great small hospitality businesses as well, including Bar Bukowski, Café Maxwell, the Ysbreker, Loetje and, last but not least: Louie Louie. De Pijp and the Albert Cuypstraat are both within walking distance of the apartment too. With a number of bus and tram stops just a short walk away, accessibility by public transport is excellent. The apartment is easy to access by car too: a number of arterial roads for the A1, A2 and the A10 ring road are all nearby. Parking is arranged via the Amsterdam permit system.

Layout
Communal entrance.

First floor

The entrance door opens into a large living area. The lovely living room is at the front of the apartment. Big windows flood this room with light and a French balcony is accessed via French doors. The kitchen is here too and comes complete with a fridge, freezer, sink, four-burner gas hob and dishwasher. The good-sized bedroom is at the back of the apartment, where French doors open out onto a delightful balcony with built-in cupboards. Next to the bedroom, there is a bathroom with a bath, walk-in shower and washbasin. The bathroom also opens out onto the balcony at the back of the apartment. A separate toilet room can be accessed via the hall, which also gives access to all the other rooms and the apartment’s large storage space.

Details
- Apartment right: 58.50 m² (NEN 2580 report available)
- Private ground so no groundlease
- Balcony at the front and back
- Large storage space
- Large living area
- Energy label D
- Active owners’ association, professionally managed by Velzel VvE Diensten
- Long-term maintenance plan in place
- Service charges: €208.33 per month
- Parking arranged via a permit system and plenty of space to park close by
- Transfer date in consultation

We have gathered this information with the greatest of possible care. However, we will not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or any other matter nor for the consequences of such. All measurements and surfaces stated are indicative. The purchaser has a duty to investigate any matter that may be of importance to him or her. The estate agent is the adviser to the seller with regard to this residence. We advise you to engage an expert (NVM registered) estate agent who will guide you through the purchasing process. Should you have any specific desires with regard to the residence, we advise you to make these known as soon as possible to your purchasing estate agent and have an independent investigation carried out into such matters. If you do not engage an expert, you will be deemed as considering yourself to be sufficiently expert to be able to oversee all matters that could be important. The NVM conditions apply.

Heeren Makelaars is gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxaties van appartementen en andere woningen in Groot Amsterdam.

    Reageren

    Persoonsgegevens

    Adresgegevens

    Contactgegevens