Amsterdam

Amsterdam – Tweede Weteringdwarsstraat 75II

Tweede Weteringdwarsstraat 75II

€ 750.000 K.K.
|
OPPERVLAKTE:
128 m2
|
AANTAL KAMERS:
4
Share

Tweede Weteringdwarsstraat 75-2, 1017 SV Amsterdam Wonen op een rustige plek in het centrum van Amsterdam, middenin het prachtige Spiegelkwartier. Dit sfeervolle, zeer lichte en ruime appartement (circa 128m²) is gelegen op de tweede en derde verdieping. De woning is ruim opgezet en telt twee…

Tweede Weteringdwarsstraat 75-2, 1017 SV Amsterdam

Wonen op een rustige plek in het centrum van Amsterdam, middenin het prachtige Spiegelkwartier. Dit sfeervolle, zeer lichte en ruime appartement (circa 128m²) is gelegen op de tweede en derde verdieping. De woning is ruim opgezet en telt twee ruime slaapkamers met de mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer. Het comfortabele appartement geeft een prettige sfeer en bevindt zich op een toplocatie in Amsterdam.

Ligging/bereikbaarheid:
De woning is gelegen te midden van het Spiegelkwartier, de Vijzelgracht, het Rijksmuseum, het Leidseplein en de Pijp. Een gevarieerde leefomgeving met veel cultuur, aansprekende horeca, winkels en bekende Amsterdamse hotspots. De Tweede Weteringdwarsstraat is centraal gelegen, op loop- en fietsafstand van alle voorzieningen, en is zeer goed bereikbaar middels de nieuwe metrohalte van de Noord-Zuidlijn en diverse tram-/bushaltes aan de Vijzelgracht. De ‘Weteringbuurt’ staat bekend als een ‘dorp’ in het centrum. De straat is autoluw en is feitelijk alleen toegankelijk voor bestemmingsverkeer. Het is heerlijk rustig wonen met de stad binnen handbereik.

Indeling:
Tweede verdieping:
Entreehal. Toegang tot alle vertrekken. Separaat toilet met fontein. Halfopen keuken met 4-pits gasfornuis en inbouwapparatuur. Ruime, lichte L-vormige woonkamer die doorloopt van de voor- naar de achterzijde. Door de hele verdieping ligt een prachtige, houten vloer.

Derde verdieping:
Met de interne trap bereikt u de overloop. Toegang tot alle vertrekken. Ruime slaapkamer aan de achterzijde. Badkamer met wastafel, toilet met inloopdouche. Wasruimte met de benodigde wasmachineaansluitingen. Kast met C.V.-installatie. Aan de voorzijde is er tevens een ruime, lichte slaapkamer met Frans balkon. De beide slaapkamers hebben unieke, hoge plafonds dat voor veel lichtinval zorgt.

Weteringbuurt:
De straten liggen in de Weteringbuurt. De namen herinneren aan de Wetering, die oorspronkelijk van buitenaf in het Spui uitmondde. De Boerenwetering is hier nog een restant van. De Schans was vroeger de wal aan de binnenzijde van de stadsmuur. In de eerste helft van de negentiende eeuw zijn de muren en wallen gesloopt. Gedeelten zijn in wandelplaatsen herschapen (Eerste en Tweede Weteringplantsoen) en er is een weg aangelegd die eerst in zijn volle lengte de Schans heette, maar naderhand omgedoopt is tot Marnixstraat, Weteringschans en Sarphatistraat. De Nieuwe Weteringstraat is aangelegd op het terrein dat vrij is gekomen door de sloop van de Meel- en Broodfabriek. In de achttiende en negentiende eeuw was hier de bestratingswerf (Bron: Stadsatlas Amsterdam).

Bijzonderheden:
– Appartementsrecht van ca. 128m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig)
– Twee slaapkamers met mogelijkheid voor derde slaapkamer
– Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht
– Rustige en autoluwe straat
– Maandelijkse servicekosten € 189,63
– Video intercom
– Gezonde, actieve kleine VvE
– Alle voorzieningen op loopafstand
– Parkeren via vergunningstelsel. Bron: parkeren en verkeer gemeente Amsterdam
– Uitstekende connectie met OV en fiets
– Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

———————————————————————————————————————

Tweede Weteringdwarsstraat 75-2, 1017 SV Amsterdam

Living in a quiet spot in the centre of Amsterdam, right in the heart of the Spiegelkwartier. This very light, tasteful and spacious apartment (approximately 128m²) is situated on the second and third floor. The residence is spaciously laid out and has two bedrooms with the possibility to create a third bedroom. The comfortable apartment has a lovely atmosphere and is in an outstanding location in Amsterdam.

Location/accessibility:
The residence is located in the middle of the Spiegelkwartier, Vijzelgracht, Rijksmuseum, Leidseplein and the Pijp. Very varied surroundings with lots of culture, appealing bars, cafés and restaurants, shops and well-known Amsterdam hotspots. The Tweede Weteringdwarsstraat is centrally located within walking or cycling distance of all the amenities and is easily accessible through the new metro station on the Noord-Zuidlijn as well as various tram and bus stops on the Vijzelgracht. The ‘Wetering neighbourhood’ is known as a small village in the centre of town. The street has very little traffic and is really only accessible for local traffic, and as the apartment lies mainly at the back of the building, living here is wonderfully peaceful yet with the city within easy reaching distance.

Layout:
Second floor:
Entrance hall. Access to all the rooms. Separate toilet with small sink. Half open kitchen with a 4-ring gas stove and built-in appliances. Spacious, light L-shaped living room that runs from the front to the back of the building. There is a beautiful wooden floor throughout on this floor.

Third floor:
The internal staircase takes you to the landing. Access to all the rooms. Spacious bedroom at the rear of the building. Bathroom with sink unit, toilet and walk-in shower. Laundry room with the washing machine connection. Cupboard with the central heating system. At the front of the building there is also a spacious and light bedroom with a small balcony. Both bedrooms have unique, high ceilings which provide a lot of light.

Weteringbuurt:
The streets lie within the Weteringbuurt. The names are a reminder of the Wetering, which originally ran into the Spui from outside. Here the Boerenwetering is a small leftover of this. The Schans was earlier the quayside on the inside of the city wall. The walls and quays were demolished in the first half in the nineteenth century. Sections of them were recreated as places to walk (Eerste and Tweede Weteringplantsoen) and a road was laid out which was originally called the Schans along its entire length but was later renamed Marnixstraat, Weteringschans and Sarphatistraat. The Nieuwe Weteringstraat was laid out on the site that was released by the demolition of the Meel- en Broodfabriek (Flour and Bread Factory). In the eighteenth and nineteenth centuries, this was the location for the paving quay. (Source: Stadsatlas Amsterdam).

Details:
– Apartment right of approximately 128m2 (NEN2580 measurement report available)
– Two bedrooms with the possibility to create a third bedroom
– Freehold so no ground rent
– Quiet and low traffic street
– Monthly service costs € 189,63
– Video intercom
– Healthy, active Association of Owners
– All amenities within walking distance
– Parking under the parking permit system. Source: Amsterdam City Council’s Parking and Traffic department
– Outstanding public transport and bicycle connections
– Transfer in consultation

We have gathered this information with the greatest of possible care. However, we will not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or any other matter nor for the consequences of such. All measurements and surfaces stated are indicative. The purchaser has a duty to investigate any matter that may be of importance to him or her. The estate agent is the adviser to the seller with regard to this residence. We advise you to engage an expert (NVM registered) estate agent who will guide you through the purchasing process. Should you have any specific desires with regard to the residence, we advise you to make these known as soon as possible to your purchasing estate agent and have an independent investigation carried out into such matters. If you do not engage an expert, you will be deemed as considering yourself to be sufficiently expert to be able to oversee all matters that could be important. The NVM terms and conditions are applicable.

Reageren

Persoonsgegevens

Adresgegevens

Contactgegevens