Amsterdam

Amsterdam – Valeriusstraat 32HS

Valeriusstraat 32HS

€ 2.000.000 K.K.
|
OPPERVLAKTE:
163 m2
|
AANTAL KAMERS:
7
Share

Valeriusstraat 32-HS, 1071 MJ Amsterdam Bijzonder licht en hoogwaardig afgewerkt dubbel benedenhuis met tuin, van ca. 163 m² (inclusief tuinhuis van ca. 10 m²). Het appartement is gelegen op een fantastische locatie in Amsterdam Oud-Zuid. Dit charmante huis is in 2020 gerenoveerd, beschikt over maar…

Valeriusstraat 32-HS, 1071 MJ Amsterdam

Bijzonder licht en hoogwaardig afgewerkt dubbel benedenhuis met tuin, van ca. 163 m² (inclusief tuinhuis van ca. 10 m²). Het appartement is gelegen op een fantastische locatie in Amsterdam Oud-Zuid. Dit charmante huis is in 2020 gerenoveerd, beschikt over maar liefst vier slaapkamers en is gelegen op eigen grond!

Kortom: een heerlijk familiehuis op een toplocatie!

Locatie en bereikbaarheid:
Gelegen op een van de meest charmante plekken in Oud Zuid, om de hoek van de Cornelis Schuytstraat waar zich talloze luxe winkels, speciaalzaken en traiteurs bevinden. De gezellige buurt kent ook vele, fijne lunchgelegenheden en restaurants. Het Concertgebouw, Rijksmuseum, Van Goghmuseum en Museumplein bevinden zich, evenals het Vondelpark, op loopafstand. Diverse kinderdagverblijven, scholen en sportfaciliteiten zijn op loop- en fietsafstand gelegen.

Met het openbaar vervoer is de woning goed te bereiken. Op de Willemsparkweg en de De Lairessestraat stoppen diverse tram- en buslijnen om u met de rest van de stad te verbinden. Tevens is het Haarlemmermeerstation op ongeveer vijf minuten loopafstand gelegen. Binnen vijf à tien minuten bent u met de auto op de Ring A10. Op de openbare weg is er voldoende openbare parkeergelegenheid.

Indeling
Begane grond:
Eigen entree, tochtportaal. Hal met bergingkast en trapberging, separaat toilet en toegangsdeur naar de woonkamer. Door de hoge plafonds en de grote raampartijen heeft de woonkamer bijzonder veel lichtinval. De luxe uitgevoerde open keuken met marmeren blad is aan de achterzijde van de woning gelegen en is voorzien van een oven, koel- en vries combinatie, inductiekookplaat en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u middels een luik in de vloer toegang tot de kelder via een vaste trap, te gebruiken als wijnkelder of extra berging. Het plafond in de kelder is hoog genoeg om er te kunnen staan. De achterzijde van de woonkamer biedt door middel van openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Achterin de tuin treft u een goed bemeten tuinhuis voorzien van kitchenette, verwarming, elektra en data-aansluitingen, perfect te gebruiken bijvoorbeeld als kantoorruimte.

Eerste verdieping:
Middels de trap in de hal bereikt u de overloop van de eerste verdieping met toegang tot alle vertrekken. De master bedroom, voorzien van inbouwkasten, is gelegen aan de rustige voorzijde van de woning en beschikt over een sfeervol Frans balkon. Voorts bevindt zich aan de voorzijde een tweede kleinere kamer en twee ruime slaapkamers aan de achterzijde, waarvan één is voorzien van een Frans balkon met uitzicht op de achtertuin. De luxe en ruime badkamer is van alle gemakken voorzien en beschikt over een dubbele wastafel met meubel, ligbad en inloop douche. Tevens treft u op de overloop een separaat toilet en een ruimte voor de wasmachine en droger.
De gehele woning is voorzien van een prachtige houten visgraatvloer. De begane grond en het tuinhuis zijn voorzien van vloerverwarming.

Valeriusstraat
Adriaan Valerius (1575-1626), notaris te Veere. Bekend door de door hem aangelegde verzameling volksliederen, nog heden bekend als ‘Nederlandtsche Gedencklanck’. (Bron: Stadsatlas Amsterdam)

Bijzonderheden:
- Appartementsrecht van ca. 163 m², inclusief tuinhuis van ca. 10m2 (NEN2580-meetrapport aanwezig)
- Heerlijk ruim en licht familiehuis met veel bergruimte
- Verzorgde achtertuin
- Hoogwaardig afgewerkt
- Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht
- Kleine VvE
- Servicekosten bedragen € 30,- per maand
- Parkeren via vergunningsstelsel. Bron: Parkeren en Verkeer gemeente Amsterdam.
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Heeren Makelaars is gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxaties van appartementen en andere woningen in Groot Amsterdam.

    Reageren

    Persoonsgegevens

    Adresgegevens

    Contactgegevens